不動産投資マンスリーレポート 2022年4月度　物件を追加購入した方の割合が39%で過去最高に

オンライン不動産取引マーケットプレイス「RENOSY（リノシー）」を運営する株式会社GA technologies［GAテクノロジーズ］（本社：東京都港区、代表取締役社長執行役員 CEO：樋口 龍、証券コード：3491、以下「当社」）は、本日5月25日、資産運用型中古マンション販売実績 3年連続No.1（※1）のRENOSY 不動産投資における2022年4月度の顧客動向を公開いたしました。

【本件のポイント】

• 成約顧客のうち、物件を追加で購入した方の割合が39%で過去最高値を記録
• 成約顧客の職種は、会社員が85%で最多
• 成約顧客の年収帯は、500万円台が18%で最多

◆ 概要
2019年11月度より、 RENOSYでは、資産運用型中古マンション販売実績 3年連続No.1（※1）のRENOSY 不動産投資の顧客動向を毎月公開しています。2022年4月度は、物件を追加購入した方の割合が39%で過去最高値を記録しました。詳細は、以下の4月度レポートをご覧ください。

RENOSYは、「不動産とお金」に関する透明性の向上を目指して自社で蓄積した様々な不動産データを公開し、１人でも多くの人が、ライフステージに沿ったベストな不動産の選択ができる社会の実現に向けて貢献してまいります。


◆ RENOSY 不動産投資マンスリーレポートについて

• 内容：「RENOSY 不動産投資」の成約顧客属性、成約顧客動向、販売物件情報
• 期間：1ヶ月

※各データは、成約時点でのデータとなります。なお、端数処理のため、構成比の合計は100％とならない場合があります。

2022年4月度レポート： https://www.renosy.com/magazine/entries/5095
RENOSY 不動産投資サービスサイト：https://www.renosy.com/asset


2022年4月度 RENOSY 不動産投資マンスリーレポート トピックス

◆ 成約顧客の通算購入回数
成約顧客のうち、初回購入は61％（前月比11ptダウン）で、以前購入されている方の追加購入は39％となりました。追加購入の割合は、マンスリーレポート開始以来最も高い割合となっています。

◆ 成約顧客の職種
成約顧客の職種は、会社員が85％（前月比3ptダウン）、続いて公務員の7％、専門職（医師・弁護士）6％、自営業1％、その他1％となっています。

◆ 成約顧客の年収
成約顧客の年収は、ボリュームゾーンである500万円台が18％（前月比5ptダウン）、600万円台が17％、1,000万〜1,200万円未満が12％となっています。

※年収は100万円単位とし、1,000万円以上は200万円単位、2,000万円以上は1,000万円単位で分類しています。


◆ お客様の声
不動産投資を始めようと思ったきっかけや決断に至るまで、RENOSYのオーナー様の体験談や、生の声をサービスサイトに掲載してます。

URL：https://www.renosy.com/asset/voice

「不動産投資は元々興味あり。仕組みが良さそうと感じた」 40代後半 / 男性 / 年収1100万円台 不動産投資は、物件選択を誤らなければ、大きなリスクがないこと。年金や生命保険代わりに良いと思います。 またレバレッジが効くのも良いと思います。 物件選択が良さそう(入居率、AI活用など)なことから、お願いしました。 目的：老後の年金対策、 生命保険代わり、 リスク分散 決め手：セールスの信頼性、 他の運用商品と比べて一番だった 物件：追加購入1件 駅徒歩4分 / 築16年 / 1000万円台前半 「投資が不安な人・初めての人にこそ紹介したいです。」 20代後半 / 男性 / 年収500万円台 すでに株式投資等をしているがリスク分散をした方が良いと思い不動産投資は30歳くらいから始めようと思ったが、27歳の時に知人の紹介でRENOSYを知った。RENOSYの不動産投資は生命保険代わりになること、自身が働けなくなった時の保険にもなることなど有事の際に資産を残せる。加えて、普通に運用しても高い確率でプラスの運用ができることをシミュレーションで知り購入を決意した。 目的：老後の年金対策、 生命保険代わり、 リスク分散 決め手：セールスの信頼性、 物件が良かった、 リスクが許容範囲だった、 管理の体制が良かった、 他の運用商品と比べて一番だった、 やらない理由がなかった 物件：初回購入2件 駅徒歩6分 / 築13年 / 1000万円台後半 駅徒歩8分 / 築15年 / 1000万円台後半

◆ オンライン不動産取引マーケットプレイス「RENOSY（リノシー）」について
RENOSYは、「テクノロジー×イノベーションで、人々に感動を生む世界のトップ企業を創る。」を経営理念に掲げる株式会社GA technologiesが提供するオンライン不動産取引マーケットプレイスです。「住まい探しと資産運用を、もっとカンタンに。」をコンセプトに、住まいを「借りる」「買う」「売る」「貸す」「リノベーションする」、そして不動産に「投資する」を自社で一気通貫で提供する不動産情報サイトを運営しています。会員数累計約26万人、東京都心の中古分譲マンションを中心に15万棟以上の物件情報を掲載し、アナログで不透明な不動産業務の効率化を進めながら、オンラインとオフライン双方の住まいにまつわる顧客体験の向上に取り組んでいます。
※RENOSY会員数は2022年1月時点、建物掲載数は2020年10月末時点の数字です。

◆ RENOSY 不動産投資について
RENOSYの不動産投資は、都市部の中古コンパクトマンションを主力としており、 2022年3月に東京商工リサーチが行った調査では、2020年から3年連続で中古マンション投資における販売実績全国No.1を獲得しました（※1） 。
不動産投資としては珍しく、20代後半から30代前半の会社員の方々が顧客の過半数を占めています。また、特徴として、（1）テクノロジーを活用したオンライン取引の推進、（2）賃貸管理から収益特化型のリノベーションまで一気通貫のサービス、（3）業界平均1/20のスピードで在庫を回転させる（※2） AI・テクノロジーを活用した物件の仕入れ力などが挙げられます 。

（※1）株式会社GA technologies「RENOSYの不動産投資、中古マンション投資の販売実績で3年連続となる全国No.1を獲得」（2022年4月7日発表） https://www.ga-tech.co.jp/news/12103/
（※2）物件を仕入れてから販売するまでの期間を在庫回転期間と呼び、在庫がどの程度の数量出入りしているのかを表す指標としています。当社の在庫回転期間の実績は約14日/回（2020年度の月平均数値）で、自社調べによる同業他社8社の平均は約277.5日（2020年10月末時点）となっています。


◆ GAテクノロジーズ 概要
 株式会社GA technologies（ジーエーテクノロジーズ）は、「テクノロジー×イノベーションで、人々に感動を生む世界のトップ企業を創る。」を理念に掲げ、不動産ビジネスの変革に取り組む不動産テック企業です。2013年の創業から5年でグロース市場（旧マザーズ市場）に上場し、上場後3年で8社のM&Aを実施するなど、急成長を遂げています。
2017年には不動産業界で初となる（※）AI部門を組成、2020年、2021年、2年連続で「DX銘柄」に選出 (グロース市場で唯一）と不動産テックを牽引しています。
（※）当社調べ

社名：株式会社GA technologies
代表者：代表取締役社長執行役員 CEO 樋口 龍
URL：https://www.ga-tech.co.jp/
本社：東京都港区六本木3-2-1 住友不動産六本木グランドタワー40F
設立：2013年3月
資本金： 72億2481万6203円（2022年3月末時点）
事業内容：
・オンライン不動産取引マーケットプレイス「RENOSY」の開発・運営
・SaaS型のBtoB PropTechプロダクトの開発
主なグループ会社：イタンジ株式会社、株式会社RENOSY PLUS、株式会社神居秒算など他10社

◆ 主な受賞歴
・2020年〜2022年：Financial Times社とStatista社が共同で実施した、アジア太平洋地域における急成長企業ランキング「FT 1000: High-Growth Companies Asia-Pacific 」3年連続選出
・2022年：日経ビジネスとドイツの調査会社Statistaが共同実施の「日本急成長企業2022（売上高を伸ばした100社ランキング）」23位にランクイン
・2020年、2021年：経済産業省と東京証券取引所が共同で実施する「デジタルトランスフォーメーション銘柄（DX銘柄）」に選出（連続選出）
・2020年〜2022年：東京商工リサーチにて3年連続「中古マンション投資販売実績全国No.1」を獲得
・2020年、2021年：Great Place To Work ® Institute Japanが実施した「働きがいのある会社ランキング」、中規模部門にて、ベストカンパニーに選出