不動産投資マンスリーレポート2022年5月度 年収500万円台の成約者割合が過去最高に
【本件のポイント】
- 成約顧客の年収帯は、500万円台が24%で過去最高値を記録
- 成約顧客の年齢帯は、25~29歳が30%で最多
- 物件を追加で購入した方の割合が43%で過去最高値を記録
◆ 概要
2019年11月度より、 RENOSYでは、資産運用型中古マンション販売実績 3年連続No.1（※1）のRENOSY 不動産投資の顧客動向を毎月公開しています。2022年5月度は、年収500万円台の成約者割合が24%で過去最高値を記録しました。詳細は、以下の5月度レポートをご覧ください。
RENOSYは、「不動産とお金」に関する透明性の向上を目指して自社で蓄積した様々な不動産データを公開し、１人でも多くの人が、ライフステージに沿ったベストな不動産の選択ができる社会の実現に向けて貢献してまいります。
◆ RENOSY 不動産投資マンスリーレポートについて
- 内容：「RENOSY 不動産投資」の成約顧客属性、成約顧客動向、販売物件情報
- 期間：1ヶ月
2022年5月度レポート： https://www.renosy.com/magazine/entries/5116
RENOSY 不動産投資サービスサイト：https://www.renosy.com/asset
2022年5月度 RENOSY 不動産投資マンスリーレポート トピックス
◆ 成約顧客の年収
ボリュームゾーンは500万円台が24％（前月比6ptアップ）、600万円台が15％、700万円台、1,000万〜1,200万円未満、1,200万〜1,400万円未満が同率で10％となっています。
◆ 成約顧客の年齢
最も割合の多い年齢帯は25〜29歳で30％（前月比3ptアップ）、次に多い割合は35〜39歳の17％、続いて30〜34歳と40〜44歳が同率で16％と続きます。
◆ 成約顧客の通算購入回数
成約顧客のうち、初回購入は57％（前月比4ptダウン）で、以前購入されている方の追加購入は43％となりました。追加購入の割合は、先月に続きマンスリーレポート開始以来最も高い割合となっています。
◆ お客様の声
不動産投資を始めようと思ったきっかけや決断に至るまで、RENOSYのオーナー様の体験談や、生の声をサービスサイトに掲載してます。
URL：https://www.renosy.com/asset/voice
| 「ほったらかしに出来るところに魅力を感じました」 20代後半 / 男性 / 年収500万円台 当初不動産投資のイメージとして、部屋の管理や広告などを自分で行い、日々空室のリスクに追われるような、時間的にも心理的にも大変な投資法という印象を持っていました。 しかし担当者様にお話を伺い、管理も全てお任せでき、空室リスクを排除できるプランも選択肢としてあるなど、いい意味でほったらかしに出来るところに魅力を感じ、今回購入を決定致しました。 目的：老後の年金対策 決め手：やらない理由がなかった 物件：初回購入1件 駅徒歩8分 / 築17年 / 2000万円台前半 「興味本意だったが老後のことを考えるきっかけになった」 30代前半 / 男性 / 年収500万円台 最初は興味本意で、話を聞いてみました。 担当の方のお話を聞き、将来のお金の運用について不安に思い、今から準備をする必要があると思い、購入を決めました。大きな金額の購入になるので、決断には時間をかけてゆっくり考えましたが、不安要素は極力担当の方へ確認しリスクの説明も自身で把握して大丈夫だと思い、購入の決断に至りました。 目的：老後の年金対策、 現金運用 決め手：リスクが許容範囲だった、 管理の体制が良かった、 アプリで管理ができる 物件：追加購入1件 駅徒歩3分 / 築11年 / 2000万円台前半 |
◆ オンライン不動産取引マーケットプレイス「RENOSY（リノシー）」について
RENOSYは、「テクノロジー×イノベーションで、人々に感動を生む世界のトップ企業を創る。」を経営理念に掲げる株式会社GA technologiesが提供するオンライン不動産取引マーケットプレイスです。「住まい探しと資産運用を、もっとカンタンに。」をコンセプトに、住まいを「借りる」「買う」「売る」「貸す」「リノベーションする」、そして不動産に「投資する」を自社で一気通貫で提供する不動産情報サイトを運営しています。会員数累計約30万人、東京都心の中古分譲マンションを中心に15万棟以上の物件情報を掲載し、アナログで不透明な不動産業務の効率化を進めながら、オンラインとオフライン双方の住まいにまつわる顧客体験の向上に取り組んでいます。
※RENOSY会員数は2022年5月末時点、建物掲載数は2020年10月末時点の数字です。
◆ RENOSY 不動産投資について
RENOSYの不動産投資は、都市部の中古コンパクトマンションを主力としており、 2022年3月に東京商工リサーチが行った調査では、2020年から3年連続で中古マンション投資における販売実績全国No.1を獲得しました（※1） 。
不動産投資としては珍しく、20代後半から30代前半の会社員の方々が顧客の過半数を占めています。また、特徴として、（1）テクノロジーを活用したオンライン取引の推進、（2）賃貸管理から収益特化型のリノベーションまで一気通貫のサービス、（3）業界平均1/20のスピードで在庫を回転させる（※2） AI・テクノロジーを活用した物件の仕入れ力などが挙げられます 。
（※1）株式会社GA technologies「RENOSYの不動産投資、中古マンション投資の販売実績で3年連続となる全国No.1を獲得」（2022年4月7日発表） https://www.ga-tech.co.jp/news/12103/
（※2）物件を仕入れてから販売するまでの期間を在庫回転期間と呼び、在庫がどの程度の数量出入りしているのかを表す指標としています。当社の在庫回転期間の実績は約14日/回（2020年度の月平均数値）で、自社調べによる同業他社8社の平均は約277.5日（2020年10月末時点）となっています。
◆ GAテクノロジーズ 概要
株式会社GA technologies（ジーエーテクノロジーズ）は、「テクノロジー×イノベーションで、人々に感動を生む世界のトップ企業を創る。」を理念に掲げ、不動産ビジネスの変革に取り組む不動産テック企業です。2013年の創業から5年でグロース市場（旧マザーズ市場）に上場し、上場後3年で8社のM&Aを実施するなど、急成長を遂げています。
2017年には不動産業界で初となる（※）AI部門を組成、2020年〜2022年、3年連続で「DX銘柄」に選出 (グロース市場で唯一）と不動産テックを牽引しています。
（※）当社調べ
社名：株式会社GA technologies
代表者：代表取締役社長執行役員 CEO 樋口 龍
URL：https://www.ga-tech.co.jp/
本社：東京都港区六本木3-2-1 住友不動産六本木グランドタワー40F
設立：2013年3月
資本金： 72億2481万6203円（2022年3月末時点）
事業内容：
・オンライン不動産取引マーケットプレイス「RENOSY」の開発・運営
・SaaS型のBtoB PropTechプロダクトの開発
主なグループ会社：イタンジ株式会社、株式会社RENOSY PLUS、株式会社神居秒算など他10社
◆ 主な受賞歴
・2020年〜2022年：Financial Times社とStatista社が共同で実施した、アジア太平洋地域における急成長企業ランキング「FT 1000: High-Growth Companies Asia-Pacific 」3年連続選出
・2022年：日経ビジネスとドイツの調査会社Statistaが共同実施の「日本急成長企業2022（売上高を伸ばした100社ランキング）」23位にランクイン
・2020年〜2022年：経済産業省と東京証券取引所が共同で実施する「デジタルトランスフォーメーション銘柄（DX銘柄）」に3年連続選出
・2020年〜2022年：東京商工リサーチにて3年連続「中古マンション投資販売実績全国No.1」を獲得
・2020年、2021年：Great Place To Work ® Institute Japanが実施した「働きがいのある会社ランキング」、中規模部門にて、ベストカンパニーに選出
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