11月25日（水）17時よりWEB開催！公認会計士・税理士監修の＜税金対策＞"中古アパート投資"による短期償却の実例を公開

「法人の不動産活用って実際どうなの？」と疑問を抱かれている方にオススメ

株式会社ゴールドオンライン

2026年11月10日 17時12分

株式会社ゴールドオンライン（本社：東京都渋谷区千駄ヶ谷二丁目30番１号ベネッセビル２階、代表取締役：山下征孝）は、藤和コーポレーション株式会社常務取締役・コンサルティング事業本部本部長津島進一氏による無料ウェビナーを開催いたします。

開催概要

テーマ：国内不動産

開催日時：2026年11月25日（水）17:00～18:00

参加費：無料

会場：オンライン

セミナー詳細はこちら

予定内容

※1 　利益1,000万円の法人様におけるモデルシミュレーション一例です。将来の運用成果や税務上の効果を確定・保証するものではありません。実際の効果は貴社の決算状況や物件条件、税務署の判断等により異なります。

法人保険の法改正やオペレーティングリースの枠制限など、近年の税制改正等により、企業オーナー様にとって「効果的な利益の繰り延べ手段」は年々限られてきています。

こうした状況下で、新たな選択肢として法人の「中古アパート投資（短期減価償却）」が注目を集めていますが、実は不動産を活用した対策には、なかなか語られないリスクがあることをご存じでしょうか？

「突発的な莫大な修繕費やリフォーム費を誰が払うのか？」「法人業務が忙しいなか、空室や賃貸管理の手間をどうするのか？」「数年後の出口（売却時）で本当に買い手がつくのか？」――通常、誰もその責任は取ってくれません。

藤和コーポレーションは、そうした企業オーナー様が抱える不動産特有のリスク軽減をめざす独自の短期償却商材『re-born不動産』をご提案しています。

法人向け中古アパート投資の「正直には語られない真実」の実情と、本業を邪魔しない納得感のある物件の選び方、そしてほかにはない『re-born不動産』のしくみを、法人の財務改善実例とともに詳しくご紹介します。

【短期減価償却商材『re-born不動産』とは】

1．管理の手間を抑えつつ4年間で1,080万円（※2）の法人税繰り延べを目指す　　

2．「最大100%売却時差額保証プラン」の適用（※3）により、売却時のリスク軽減を図る

3．修繕費・原状回復費は当社負担（※4）

4．サブリース（一括借り上げ）契約（※5）

※2 　シミュレーションの結果であり、将来の運用成果を保証するものではありません。

※3 　保証の適用には一定の条件があります。また、別途保証料が発生します。

※4　契約時にサブリース（家賃保証）契約の締結と同時に、設備保証契約と売却時差額保証契約を締結していただきます。

※5 　将来、借上げ賃料が減額される場合があります。

【こんな人におすすめ】

・今期の利益が予想以上に大きく、効果的な繰り延べ（節税）対策を急ぎ探している方
・法人保険やオペレーティングリースに代わる、新たな財務戦略を求めている方
・短期でまとまった経費（減価償却費）を計上したい方
・将来の退職金原資の確保や事業承継を計画的に進めたい方
・不動産での対策に興味はあるが、リスク（空室・修繕・売却）が不安な方
・不動産は手間がかかると感じている方

「法人の不動産活用って実際どうなの？」と疑問を抱かれている方にわかりやすく解説します。

お申込み、お待ちしております。

【予定内容】

・なぜいま、法人の財務戦略に「中古アパート」が選ばれるのか？

・危険！法人の不動産活用に潜む落とし穴

・そんなリスクを回避する、藤和コーポレーションの安心保証とは？

・中古アパート購入前には見えづらい「建物内部」「修繕費用」「天災」「火災」「売却時」のリスクについて

・本業を助ける！短期減価償却商材『re-born不動産』の財務改善効果を解説

【先着10名様限定！面談申込特典】

本セミナー受講後に個別の面談をお申込みいただいた先着10名の方には、実際にどのくらいの繰り延べ・節税効果が見込めるのか、無料でシミュレーションさせていただきます！

※実際の節税効果は貴社（法人）の財務状況により異なり、所轄の税務署の判断を保証するものではありません。

講師紹介

津島進一
藤和コーポレーション株式会社
常務取締役・コンサルティング事業本部本部長

宅地建物取引士
不動産コンサルティングマスター
定借分譲マンション・戸建のデベロッパーに15年間勤務しながら、セミナー講師や専門誌でのコラム連載を行うなど定借の普及活動を推進。その後、収益不動産の企画・開発・販売・仲介をはじめ全国空き家相談士協会愛知県事務局長、不動産IoT企業の社外取締役に携わるなど、幅広い不動産案件や団体、企業に関わる。現在、土地活用や相続などに関するスペシャリストとして「相談者に無理のない提案」をモットーに活動中。

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富裕層向けWEBメディア『THE GOLD ONLINE』とは？

財産や生活を守る実利の分野において、ごく限られたインナーサークルで独占されている情報、一部の人にとっては当たり前の知識やノウハウではあるものの、大多数の人々は知らない話は数多くあります。それら一つひとつに光を当て、必要とする人々にコンテンツという形で伝えていきます。

メディアを活用したオンライン/オフラインの法人向けプロモーション支援や、メディアナレッジを活用したマーケティング支援、読者の課題解決のための金融ソリューションを提供しています。

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会社名	株式会社ゴールドオンライン
設立	2015年7月10日
所在地	〒151-0051　東京都渋谷区千駄ケ谷二丁目30番1号ベネッセビル2階
代表者	代表取締役　山下征孝
事業内容	THE GOLD ONLINEをはじめとするウェブメディア運営法人向けサービス（プロモーション受託、ウェブプロデュース、イベント）子会社を通じた金融サービス
公式HP	https://goldonline.co.jp/