不動産一括査定サイト「すまいステップ」利用者544名調査：家の売却にかかった期間はどれくらい？

～マンションは1ヶ月以内が最多、戸建ては市場平均の半分の期間で成約～

株式会社Speee

2025年7月25日 11時30分

株式会社Speee（本社：東京都港区、代表取締役：大塚英樹、東証スタンダード：4499）の運営する「すまいステップ（https://sumai-step.com/ )」は、過去3年以内に不動産を売却したユーザー544名を対象に、「売出しから成約までにかかった売却期間」に関する調査を実施しました。調査の結果、マンション売却では約2割が「1ヶ月以内」に成約し、戸建ては市場平均の半分ほどの期間で売却に至るケースが多いことがわかりました。

■ 調査サマリ

・マンションの売却期間は1ヶ月以内が約20%で最多、平均売却期間は3ヶ月

・戸建ての売却期間は1ヶ月～2ヶ月が約15%で最多、平均売却期間は3～4ヶ月

■ 調査の背景

不動産を売却する際、多くの方が不安に思うのが「どれくらいの期間で売れるのか」という点です。特に、住み替えや相続など時間的な制約があるケースでは、売却までのスピードがその後の生活設計にも大きく影響します。しかし実際には、「なかなか売れない」「価格を下げるしかなかった」といった声も少なくありません。

そこで今回、不動産一括査定サービス「すまいステップ」では、実際に当サービスを通じて売却を行ったユーザーのデータをもとに「売却までにかかった期間」について調査を行いました。

■調査の結果

1. マンション

すまいステップを使ってマンションを売却したユーザー212名のうち、マンションを売り出しから成約までにかかった期間で最も多かったのは1ヶ月以内(41名)で、平均売却期間は3ヶ月でした。

一般的に3ヶ月から6ヶ月かかると言われるマンション売却ですが、すまいステップ利用者の平均売却期間は3ヶ月と、市場の目安よりも短期間で売却が成立しています。

特筆すべきは、売却期間で最も多かったのが「1ヶ月以内」（19.3%）だった点です。さらに、利用者の半数を超える52.8%が3ヶ月以内に、82.1%が半年以内に売却を完了しており、多くの方がスピーディーな売却を実感しています。

実際に利用された方からは、次のような声が寄せられました。

・前回マンションを売却した際には成約までに非常に時間がかかり、今回はどれぐらい時間がかかるか不安でしたが、わずか1ヶ月で成約までに至り、大変満足しています。(東京都 / 転勤 / 売却期間 1ヶ月)

・契約から２週間程で決まり、あまりの速さにびっくりしています。金額設定と、交渉等もテキパキと進め素晴らしい営業力かと思います。担当外の方も明るく愛想良く雰囲気の良い会社でした。(兵庫県 / 住み替え / 売却期間0ヶ月)

・こちらが想定しているよりも早く売却が決まり、その後も特にトラブル無く売却契約まで出来ましたので満足しています。むしろ、早すぎるくらいでした。（千葉県 / 転勤 / 売却期間0ヶ月）

2. 戸建て

すまいステップを使って戸建てを売却したユーザー332名のうち、戸建てを売り出しから成約までにかかった期間で最も多かったのは2ヶ月以内(53名)で、平均売却期間は3ヶ月〜4ヶ月でした。

一般的に6〜11ヶ月かかると言われる戸建て売却ですが、すまいステップ利用者の平均売却期間は3〜4ヶ月と、市場目安の約半分の期間で成約に至っています。

最も多かった売却期間は「2ヶ月以内」で、全体の15.96%を占めました。

さらに、利用者の40.7%が3ヶ月以内に、72.9%が半年以内に売却を完了しており、多くの方が一般的なイメージを大幅に上回るスピードで売却に成功していることがわかります。

実際に利用された方からは、次のような声が寄せられました。

・半年くらいで売れればいいなと思っていたのですが、思っていたよりもかなり早く売却できたので正直びっくりしました。まさかこんな早く売却できるとは思いませんでした。(東京都 / 住み替え /売却期間2ヶ月)

・住み替えを決断する際、既存物件が早期に売却できるか心配でしたが、思ったより早く売却できたので住み替えする新居を決めることができ、助かりました。(宮崎県 / 住み替え / 売却期間2ヶ月)

・査定時から対応が適切で早かったこと。アドバイスが的確で、例えばリフォームに対する対応なども非常に参考になりました。結果として売却開始からすぐに買主さんが現れて迅速に話が進みました。何かにつけて非常に良かったと思います。（滋賀県 / 相続 / 売却期間0ヶ月）

■調査概要

【調査目的】すまいステップ利用者後のユーザーに対する売却体験談を調査

【調査手法】インターネットリサーチ

調査対象：以下すべて条件を満たすユーザーを対象
- すまいステップの一括査定を利用し、すまいステップの提携不動産会社で不動産を売却したユーザー
- 2022年7月1日以降に売り出しを開始をしたユーザー
調査期間：2022年7月～2025年7月
調査機関：すまいステップ自社調査
有効回答数：
- マンションの売却をしたユーザー：212件
- 戸建ての売却をしたユーザー：332件

■「すまいステップ」がスピード売却を実現できる理由

不動産を希望どおりの価格で早く売るには、物件の魅力を最大限に引き出す売却力のある企業、実績のある担当者に出会うことが非常に重要です。

すまいステップが市場平均を上回るスピードでの売却を実現している背景には、不動産会社の“質”にこだわったサービスであることが理由です。

● 厳選された優良企業のみが参画

すまいステップでは、売却実績多数・豊富な専門知識を持った優良不動産会社のみと提携しています。

この「不動産会社の質の良さ」が、単なる安心感だけでなく、スムーズな売却につながる具体的な成果を生んでいます。

今後も「本当に家が売れるのか？」「計画通りに進められそうか？」と不安を抱える方に対して、確かな実績を持つ不動産会社との出会いを通じて、安心して一歩を踏み出せる環境を広げていきます。

■すまいステップについて

すまいステップは、厳選した優良不動産会社に出会える不動産一括査定サイトです。成約実績や対応の丁寧さなど、各項目で厳しい基準を満たした全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、最大4社に同時に査定依頼が可能です。複数社を比較しながら、自分にピッタリな不動産会社に出会えます。本気で不動産を売りたいお客様に選ばれ、累計20万件以上の査定実績を誇ります。「今すぐ売りたい」「失敗したくない」と真剣に考える方が納得と満足のできる不動産売却ができるよう、すまいステップでは、より質の高い売却体験の提供を目指します。

■株式会社Speeeについて

Speeeは、「解き尽くす。未来を引きよせる。」というコーポレートミッションのもと、データドリブンな事業開発の連鎖でデジタルトランスフォーメーション（DX）を推進する企業です。レガシー産業DX事業、DXコンサルティング事業、金融DX事業など幅広い領域に展開しています。

■提供サービス

・デジタルネイティブ企業発トランスフォーメーションの専門部隊「SPEC＆COMPANY」（https://spec.speee.jp/ ）

・企業のDXを支援する、伴走型コンサルティングサービス「バントナー」（ https://bantner.speee.jp/ ）

・不動産売却・査定サービス「イエウール」（https://ieul.jp/ ）

・土地活用・不動産投資プラン比較サイト「イエウール土地活用」（ https://ieul.jp/land/ ）

・優良不動産会社に特化した不動産査定サービス「すまいステップ」（ https://sumai-step.com/ ）

・不動産会社評判サービス「おうちの語り部（かたりべ）」（ https://ouchi-ktrb.jp/ ）

・完全会員制の家探しサービス「Housii（ハウシー）」（https://ieul.jp/buy/）

・外壁塗装の比較サイト「ヌリカエ」（https://www.nuri-kae.jp/ ）

・水回りリフォームの比較サイト「リフォスム」（https://refo-sumu.jp/)