アジア太平洋地域初の「SLS」ブランデッドレジデンス「SLS Residences Bangkok Sukhumvit 24」を日本で初めて販売を開始

　総合不動産企業リスト株式会社（代表取締役社長：北見尚之、本社所在地：神奈川県横浜市）のグループ会社である、リストインターナショナルリアルティタイランド（以下、「LIRタイオフィス」）は、タイ・バンコクで開発予定の「SLS Residences Bangkok Sukhumvit 24（エスエルエスレジデンスバンコクスクンビット24）」について、日本での販売を2026年8月2日より開始いたします。

完成予想CGパース（左上：外観、右上：外観、左下：プライベートミーティングルーム、右下：プール）

※掲載の完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なります。形状の細部・設備機器・配管等は省略または簡略化の上、表現しております。

　本物件はタイの不動産開発におけるリーディングカンパニーであるPre-Built Public Company Limited とブランデッドレジデンスや高級ホテルの開発に特化したValanti Group Co., Ltd.の合弁会社であるElysian Park Co., Ltd.と世界有数のホスピタリティ企業であるEnnismore European Holdings Limited （以下、Ennismore）が協力して開発を手掛けている、SLSブランドの上質な住空間とサービスを享受できるブランデッドレジデンスです。

　本物件の販売を行うLIRタイオフィスは2018年に高級不動産仲介ブランド「サザビーズ インターナショナル リアルティ®」 のタイ国内独占営業権を取得しオフィスを開設以降、世界80以上の国と地域に広がるネットワークを強みにタイ国内のみならず海外においても富裕層向け高級不動産売買の取引を行ってきました。また、2026年春にはバンコク中心部のランドマークビルであるゲイソン・アマリン・タワーへ移転しクロスボーダー取引を加速させています。「サザビーズ インターナショナル リアルティ®」の持つ世界規模の富裕層顧客のネットワークやタイ国内での高級不動産の販売実績が評価され、この度、本物件を日本で初めて取り扱うことになりました。

■物件の特長

1. アジア太平洋地域初のSLS Residences

SLSは、世界各国でホテル、レジデンス、レストラン、ナイトライフを展開するライフスタイル・ホスピタリティブランドです。遊び心もありつつラグジュアリーで非日常感を演出するデザイン、社交性の高い空間づくりを特徴としています。現在、SLSブランドのレジデンスは、ドバイ、マイアミ、カンクン、ブエノスアイレスなど世界各地で展開されており、本物件はアジア太平洋地域初のSLSブランドレジデンスとなります。

2. バンコク中心部・Sukhumvit 24という特に日本人に人気の高い立地

バンコクの中でも高級住宅地として人気の高いスクンビット24通りに位置しています。本物件の最寄り駅であるBTS「プロンポン」駅には駅直結で大型商業施設が2つあり、日本人に馴染みのある飲食店や物販店が多く入っており生活利便性が高いことから日本人が多く住んでいるエリアです。

3. 全78戸の限定性とプライバシー性のある配置計画

36階建、全78戸で1フロアに1～4邸の計画のため、バンコクの中心地にありながらプライバシー性に配慮された設計です。また、バンコク中心部の高層マンションは総戸数が多い物件が多い中、本物件は全78戸と限定的であるという希少性が特長です。

4. Accor Ownership Benefits Programの対象予定

入居者はAccor Ownership Benefits Programの対象となる予定であり、アコーホテルズの会員プログラムにおいて最高ランクのダイヤモンドステータスの獲得や、オーナー様専用VIP予約デスクなどグローバルでのVVIPステータスや各種特典を受けることができます。

■LIRタイオフィス ジェネラルマネージャー 武居浩平 コメント

「近年のバンコクでは、世界的なホテルブランドやライフスタイルブランドが手がけるブランデッドレジデンスへの注目が急速に高まっています。その中でも、SLS Residences Bangkok Sukhumvit 24は、アジア太平洋地域初のSLS Residencesとして、バンコクの高級住宅市場に新しい価値観をもたらすプロジェクトになると考えております。特に、バンコクの中心居住エリアであるSukhumvit、なかでもプロンポン・トンロー方面において、世界的なホテル・ライフスタイルブランドを冠したレジデンスは極めて限られており、本物件は立地・ブランド・戸数のいずれにおいても非常に希少性の高いプロジェクトです。SLSは、従来型のラグジュアリーにとどまらず、デザイン、食、社交性、体験価値を融合させたライフスタイルブランドです。Sukhumvit 24というバンコク中心部の希少な立地において、全78戸という限定性を備えた本物件は、日本のお客様にとっても、居住用・投資用の双方で非常に魅力的な選択肢になると考えております。リスト サザビーズ インターナショナル リアルティは、世界各国のネットワークとタイ現地での高級不動産販売実績を活かし、今後も日本のお客様に対して、真に価値ある海外不動産をご提案してまいります。」

■物件概要

物件名	SLS Residences Bangkok Sukhumvit 24
所在地	Sukhumvit Soi 24, Khlong Tan Subdistrict, Khlong Toei District, Bangkok 10110, Thailand
交通	BTS「Phrom Phong（プロンポン）」駅徒歩10分
売主	Elysian Park Co., Ltd.
権利形態	所有権
敷地面積	約2,788.8㎡
構造・規模	鉄筋コンクリート、地上36階・地下6階、全78戸
間取り	1BR：68㎡／2BR：90㎡・108㎡・130㎡／3BR：198㎡／Simplex PH：411㎡／Duplex PH：357㎡
駐車場	133台、住戸数比約170％
販売価格	2,100万～2億5,100万THB （約1億143万円 ～ 12億1,233万円）※1THB=4.83円として換算
竣工時期	2030年6月予定
公式サイト	https://www.slsresidencesbangkok.valanti.com/
販売提携	List International Realty Co., Ltd. (Thailand)

【Elysian Park Co., Ltd.】

所在地　　　　　：Bangkok, Thailand

代表　　　　　　：Wareeporn Udomkunnatum、Viroj Charoentra

設立　　　　　　：2024年1月26日

事業概要　　　　：不動産開発、不動産・コンドミニアムの売買

URL　　　　　　：https://www.valanti.com/about/

Elysian Park Co., Ltd.は、Valanti Group Co., Ltd.とPre-Built Public Company Limitedによる合弁会社であり、「SLS Residences Bangkok Sukhumvit 24」の事業主・売主です。同社は2024年1月26日にタイで法人登記され、登録資本金は1,137,530,000バーツです。本プロジェクトは、Elysian Park Co., Ltd.が所有・開発・運営の責任主体となり、Ennismoreとのライセンス契約に基づきSLSブランドを使用する、アジア太平洋地域初のSLSブランドレジデンスです。

【List International Realty Co., Ltd. (Thailand)】

所在地　　　　　：Unit B5, 14th Floor, Gaysorn Amarin Tower, No. 496-502 Ploenchit Road, Lumpini, Pathumwan, Bangkok, Thailand

代表　　　　　　：代表取締役社長　北見 尚之（きたみ ひさし）

設立　　　　　　：2018年6月25日

事業概要　　　　：不動産の売買の仲介、開発コンサルタント

URL　　　　　　：https://www.sothebysrealty.com/thailand/eng/about-us　

【リスト株式会社】

所在地　　　　　：神奈川県横浜市中区尾上町3-35 LIST EAST BLD.

代表　　　　　　：代表取締役社長　北見 尚之（きたみ ひさし）

創業　　　　　　：1991年5月10日

設立　　　　　　：2016年5月20日

連結売上高　　　：597億円（2025年12月期）

事業概要　　　　：持株会社、グループ経営事業

URL　　　　　　：http://www.list.co.jp/　

1991 年、不動産仲介業を行うリスト株式会社を設立。以降、戸建住宅・マンションの開発分譲事業、アセットマネジメント事業など一貫して不動産関連事業を行っております。また、2016 年からは、グループ会社の再編を行い持株会社制度に移行し、当社を中核とした「リストグループ」としての経営体制に移行しました。

2010 年には、現リストインターナショナルリアルティ株式会社において世界最大級のオークションハウスである「サザビーズ」を起源とする不動産仲介ブランド「サザビーズ インターナショナル リアルティ®」の国内独占営業権を取得し、「リスト サザビーズ インターナショナル リアルティ」のブランドで、アメリカ ハワイ州を皮切りに、シンガポール、香港、タイで不動産仲介事業や開発事業を行っております。リストグループでは、これらの事業を通じてお客様に「価値ある不動産」を提供し続けてまいります。