不動産投資マンスリーレポート 2022年10月度

物件の追加購入割合が2ヶ月連続で増加

ネット不動産マーケットプレイス「RENOSY(リノシー)」を運営する株式会社GA technologies[GAテクノロジーズ](本社:東京都港区、代表取締役社長執行役員 CEO:樋口 龍、証券コード:3491、以下「当社」)は、本日11月24日、資産運用型中古マンション販売実績 3年連続No.1(※1)のRENOSY 不動産投資における2022年10月度の顧客動向を公開いたしました。
【本件のポイント】
  • 物件の追加購入割合が34%と、2ヶ月連続で増加
  • 成約顧客の年収帯のボリュームゾーンは、500万円台と600万円台(同率13%)
  • 成約顧客の年齢帯は、25歳〜29歳が最多。24%と1/4を占める割合に


◆ 概要
2019年11月度より、 RENOSYでは、資産運用型中古マンション販売実績 3年連続No.1(※1)のRENOSY 不動産投資の顧客動向を毎月公開しています。2022年10月度は、物件を追加で購入された方の割合が2ヶ月連続で増加しています。詳細は、以下の10月度レポートをご覧ください。
RENOSYは、 「不動産とお金」に関する透明性の向上を目指して自社で蓄積した様々な不動産データを公開し、1人でも多くの人が、ライフステージに沿ったベストな不動産の選択ができる社会の実現に向けて貢献してまいります。

◆ RENOSY 不動産投資マンスリーレポートについて
  • 内容:「RENOSY 不動産投資」の成約顧客属性、成約顧客動向、販売物件情報
  • 期間:1ヶ月(2022年10月1日〜2022年10月31日)
※各データは、成約時点でのデータとなります。なお、端数処理のため、構成比の合計は100%とならない場合があります。

2022年10月度レポート:https://www.renosy.com/magazine/entries/5183
RENOSY 不動産投資サービスサイト:https://www.renosy.com/asset

2022年10月度 RENOSY 不動産投資マンスリーレポート トピックス

◆ 成約顧客の通算購入回数
10月度成約顧客のうち、初回購入は66%(前月比4ptダウン)で、以前購入されている方の追加購入は34%となりました。追加購入の割合は2ヶ月連続で増加しています。

◆ 成約顧客の年収
ボリュームゾーンは500万円台と600万円台が同率で13%(前月比1ptアップ)、800万円台が11%、700万円台と1,000万〜1,200万円未満が同率で10%となっています。

※ 年収は100万円単位とし、1,000万円以上は200万円単位、2,000万円以上は1,000万円単位で分類しています。

◆ 成約顧客の年齢
最も割合の多い年齢帯は25〜29歳で24%(前月比1ptアップ)、次に多い割合は40〜44歳の18%、続いて35〜39歳の17%となります。

◆ お客様の声
不動産投資を始めようと思ったきっかけや決断に至るまで、RENOSYのオーナー様の体験談や、生の声をサービスサイトに掲載しています。
URL:https://www.renosy.com/asset/voice
低リスク中リターンの投資 30代前半 / 女性 / 年収600万円台
年金保険や現金での貯蓄を行っていましたが、利益率を考えると不動産投資が低リスク中リターンになると感じました。株での投資は知識と時間が必要ですが、知識がそこまで要らず、手間暇をあまりかけなくとも行えるのが不動産投資だと思います。また、保険としても役立つので、投資+保険という使いたい方ができるのも魅力に感じています。
目的:老後の年金対策、 生命保険代わり、 リスク分散
決め手:物件が良かった、 他社比較して一番だった、 やらない理由がなかった
物件:追加購入1件
   駅徒歩9分 / 築7年 / 2000万円台前半

アプリで管理できる 20代後半 / 男性 / 年収500万円台
担当のセールスの方が丁寧に説明してくださり、納得した上で購入することができました。不動産投資におけるリスクについても詳しく説明してくださりました。また、購入後の資産管理がアプリで確認できるというのも魅力的でした。
目的:老後の年金対策、 現金運用
決め手:セールスの信頼性、 アプリで管理ができる
物件:追加購入1件
   駅徒歩2分 / 築25年 / 1000万円台後半

 

◆ ネット不動産マーケットプレイス「RENOSY(リノシー)」について
RENOSYは、「テクノロジー×イノベーションで、人々に感動を生む世界のトップ企業を創る。」を経営理念に掲げる株式会社GA technologiesが提供するネット不動産マーケットプレイスです。「住まい探しと資産運用を、もっとカンタンに。」をコンセプトに、住まいを「借りる」「買う」「売る」「貸す」「リノベーションする」、そして不動産に「投資する」を自社で一気通貫で提供する不動産情報サイトを運営しています。会員数累計約30万人、アナログで不透明な不動産業務の効率化を進めながら、オンラインとオフライン双方の住まいにまつわる顧客体験の向上に取り組んでいます。
※RENOSY会員数は2022年7月末時点の数字です。


◆ RENOSY 不動産投資について
RENOSYの不動産投資は、都市部の中古コンパクトマンションを主力としており、 2022年3月に東京商工リサーチが行った調査では、2020年から3年連続で中古マンション投資における販売実績全国No.1を獲得しました(※1) 。
不動産投資としては珍しく、20代後半から30代前半の会社員の方々が顧客の過半数を占めています。また、特徴として、(1)テクノロジーを活用したオンライン取引の推進、(2)賃貸管理から収益特化型のリノベーションまで一気通貫のサービス、(3)業界平均1/20のスピードで在庫を回転させる(※2)AI・テクノロジーを活用した物件の仕入れ力などが挙げられます。

(※1)株式会社GA technologies「RENOSYの不動産投資、中古マンション投資の販売実績で3年連続となる全国No.1を獲得」(2022年4月7日発表) https://www.ga-tech.co.jp/news/12103/
(※2)物件を仕入れてから販売するまでの期間を在庫回転期間と呼び、在庫がどの程度の数量出入りしているのかを表す指標としています。当社の在庫回転期間の実績は約14日/回(2020年度の月平均数値)で、自社調べによる同業他社8社の平均は約277.5日(2020年10月末時点)となっています。

◆ GAテクノロジーズ 概要
株式会社GA technologies(ジーエーテクノロジーズ)は、「テクノロジー×イノベーションで、人々に感動を生む世界のトップ企業を創る。」を理念に掲げ、不動産ビジネスの変革に取り組む不動産テック企業です。2013年の創業から5年でグロース市場(旧マザーズ市場)に上場し、上場後3年で8社のM&Aを実施するなど、急成長を遂げています。
2017年には不動産業界で初となる(※)AI部門を組成、2020年〜2022年、3年連続で「DX銘柄」に選出 (グロース市場で唯一)と不動産テックを牽引しています。
(※)当社調べ

社名:株式会社GA technologies
代表者:代表取締役社長執行役員 CEO 樋口 龍
URL:https://www.ga-tech.co.jp/
本社:東京都港区六本木3-2-1 住友不動産六本木グランドタワー40F
設立:2013年3月
資本金: 72億2576万7228円(2022年7月末時点)
事業内容:
・ネット不動産マーケットプレイス「RENOSY」の開発・運営
・SaaS型のBtoB PropTechプロダクトの開発
グループ会社:イタンジ株式会社、株式会社RENOSY PLUS、株式会社神居秒算など他11社

◆ 主な受賞歴
・2020年〜2022年:Financial Times社とStatista社が共同で実施した、アジア太平洋地域における急成長企業ランキング「FT 1000: High-Growth Companies Asia-Pacific 」3年連続選出
・2022年:日経ビジネスとドイツの調査会社Statistaが共同実施の「日本急成長企業2022(売上高を伸ばした100社ランキング)」23位にランクイン
・2020年〜2022年:経済産業省と東京証券取引所が共同で実施する「デジタルトランスフォーメーション銘柄(DX銘柄)」に3年連続選出
・2020年〜2022年:東京商工リサーチにて3年連続「中古マンション投資販売実績全国No.1」を獲得
・2020年、2021年:Great Place To Work ® Institute Japanが実施した「働きがいのある会社ランキング」、中規模部門にて、ベストカンパニーに選出
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