【アットホーム調査】50坪以下の貸店舗の募集動向 2021年度下期(21年10月～22年3月)

― 東京、名古屋、大阪―

不動産情報サービスのアットホーム株式会社(本社：東京都大田区 代表取締役社長：鶴森康史)の不動産情報ネットワークに登録･公開された50坪以下の貸店舗の募集動向について、アットホームラボ株式会社(東京都千代田区 代表取締役：庄司利浩)に調査･分析を委託し、アットホームが公表するものです。

 
 ＜東京＞ 

1. 東京9エリアにおける2021年度下期の50坪以下の貸店舗の募集賃料(以下「賃料」)は、
     ◆条件別では飲食店可物件が26,120円/坪(前期比+4.3％)、飲食店不可物件が17,302円/坪(同+0.6％)。飲食店可が飲食店不可を8,818円、率にして51.0%上回った。
     ◆フロア別では1階物件が25,205円/坪(同+2.1％)、1階以外物件が19,948円/坪(同−1.0％)。1階が1階以外を5,257円、率にして26.4%上回った。

2. 募集物件数(以下「物件数」)は前期比-6.6％、前年同期比-13.3％と2期連続で5％超減少した。

 
 ＜名古屋・大阪＞ 

1. 「栄」賃料は前期比･前年同期比ともにプラス。飲食店可物件は前期比+13.1％と大幅上昇。

2. 「大阪･梅田」1階物件の賃料は4期連続で上昇し、18年上期以降最高額を更新。

 ◆対象エリア
 ・東京：銀座、新橋･虎ノ門、六本木、渋谷、原宿･表参道、恵比寿･目黒･中目黒、新宿、池袋、上野･浅草
 ・名古屋：名古屋駅周辺、栄
 ・大阪：大阪･梅田、なんば･心斎橋
 
 ◆対象データ
 ・不動産情報ネットワークに登録･公開された5～50坪の「貸店舗」「貸店舗・事務所」
 ・駅徒歩10分以内の物件
 ・募集賃料は共益費等込みの坪単価(税抜)の中央値
 ・対象期間(6カ月)内に同一棟、同一フロアで複数募集されている場合は最新の募集情報を採用
 ・条件別では「飲食店可」と「飲食店不可」に分類し集計
 ・フロア別では「1階」と「1階以外(地下階および2階以上)」に分類し集計
 ・上期＝4月～9月、下期＝10月～3月
 ※今期より対象データ抽出方法を変更したため、過去の数値が前回レポートと異なる場合があります。
 
 ◆詳しくは、下記URLよりPDFをダウンロードしてご覧ください。
 https://athome-inc.jp/news/data/market/kashitenpo-2021-secondhalf/