FENDI Casa日本初となるライフスタイル・ブランデッドレジデンスが東京・広尾に誕生
総合不動産企業のリスト株式会社(代表取締役社長：北見尚之、本社所在地：神奈川県横浜市、以下「リスト」)の連結子会社であるリストデベロップメント株式会社(代表取締役社長：木内寛之、本社所在地：神奈川県横浜市)は、ブランデッドレジデンスのデザインスペシャリストである「The One Atelier（ザ・ワン・アトリエ）」と協業し、「FENDI Casa（フェンディ カーサ）」のインテリアを備えた東京・広尾の専有面積約997平米のプライベート・ブランデッドレジデンス「Tokyo Private Villa HIROO. Interiors by FENDI Casa（以下、「本邸宅」）」を2026年10月27日に発表しました。
※掲載の完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なります。形状の細部・設備機器・配管等は省略または簡略化の上、表現しております。
本プロジェクトは、世界80以上の国と地域にアクセスできるグローバルネットワークを持つリスト サザビーズ インターナショナル リアルティならびにリストデベロップメント、イタリアの高級インテリアブランドであるFENDI Casa、そしてブランデッドレジデンスのデザインに特化したThe One Atelierによる協業プロジェクトです。高級不動産、デザイン、ライフスタイルの各分野で専門性を有する企業・ブランドが参画する本プロジェクトを通じて、日本のブランデッドレジデンス市場に新たな価値を提案します。
その中心となるFENDI Casaは、洗練されたイタリアンデザインと現代の上質な暮らしを日本の住空間にもたらします。本プロジェクトを皮切りに、グローバル基準のブランデッドレジデンスが持つ国際的な価値を日本の市場に提供してまいります。
【「Tokyo Private Villa HIROO. Interiors by FENDI Casa」特長】
本邸宅は、地下1階・地上3階の全4層で構成される建物面積約997㎡の広大な邸宅に、FENDI Casaならではのイタリアン・デザインコードが随所に取り入れられています。The One Atelierとの協業のもと、既存建物の構造や意匠を活かしながら、素材やディテールにこだわったインテリアデザインを採用しています。The One Atelierが主導する設計により、建物が持つ特徴を活かしつつ、FENDI Casaの世界観を取り入れた住空間を実現します。
また、日本の建築に見られる端正さや静けさと、イタリアのライフスタイルやデザインの感性を融合し、素材の質感や職人の技術を活かした空間を創出します。
本邸宅は、東京・広尾の住宅地に位置し、中庭やプライベートテラスに面したリビング・ダイニングを設けています。居住エリアには、主寝室と2室のベッドルームを配置しています。地下のエンターテインメントフロアには、ゲストスイート、サウナ、バー、ビリヤード・ゲームエリア、ゴルフシミュレーションルームなどの設置を計画しています。各フロアは専用エレベーターで結ばれ、居住者とは別のスタッフ等の利用者を想定した独立した出入口も設ける計画です。
本邸宅の中心には中庭を配し、それを囲むように主要な居住空間を配置しています。内庭を中心に居住空間を構成する古代ローマの「ドムス（邸宅）」から着想を得て、建築と自然のつながりを意識した設計としています。
インテリアには、イタリア産の大理石やシルクの壁紙をはじめ、細部まで丁寧に仕上げた素材を採用します。これらに意匠性のある仕上げや天井のデザイン、アート作品を組み合わせ、さらにFENDI Casaの特注家具や天然石を用いたモダンなキッチンを取り入れます。
※掲載の完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なります。形状の細部・設備機器・配管等は省略または簡略化の上、表現しております。
本邸宅が位置する広尾周辺は、江戸時代には大名屋敷が置かれ、その後も邸宅地としての歴史を重ねてきたエリアです。現在は、大使館や外交官公邸、インターナショナルスクールなどが点在し、周辺には有栖川宮記念公園をはじめとする緑豊かな環境も広がっています。
都心にありながら、歴史ある庭園や緑が身近に感じられる住環境も広尾の特徴の一つです。また、周辺にはブティックやレストランなどの店舗も立地しています。
本邸宅では、道路側からの視線に配慮するとともに、プライベートな中庭を中心に各空間を構成。都心における暮らしの利便性と、プライバシーや緑を意識した住環境の両立を図っています。
【各社コメント】
リスト サザビーズ インターナショナル リアルティ 常務取締役 福島麦のコメント：
「イタリアの高級インテリアブランドFENDI Casa、そしてブランデッドレジデンスのスペシャリストであるThe One Atelierとの協業を発表できることを大変誇りに思います。
これまで私たちは、サザビーズ インターナショナル リアルティ®のグローバルネットワークを活用し、国内外の富裕層のお客様の不動産売買を数多く手がけてまいりました。そうしたお客様との接点を通じて、住まいに求められる価値が多様化していることを実感しています。快適性や利便性だけでなく、資産としての価値や希少性、デザイン性に加え、ブランドが持つ世界観や美意識も、住まいを選ぶ上で重視される要素の一つとなっています。
こうしたニーズに応える住まいのあり方を追求する中で、これまで不動産仲介を通じて培ってきた富裕層のお客様への理解と、リストグループが長年にわたり培ってきた不動産開発の実績やノウハウを掛け合わせ、今回のブランデッドレジデンスの開発に至りました。
本プロジェクトを通じて、これまで蓄積してきた知見を、仲介にとどまらず住まいそのものの企画・開発へとつなげてまいります。今後もグローバルネットワークとグループの総合力を活かし、国内外のお客様のニーズを捉えた不動産の提供に取り組んでまいります。」
FENDI Casa CEO Andrea Gentilini氏のコメント：
「この邸宅は、FENDI Casaのビジョンを体現したものです。イタリアの職人技と創造性が、現代的なライフスタイルと融合し、洗練された調和の感覚、細部へのこだわり、そして時代を超えたエレガンスを特徴とする日本の独自の文化と美的コードを尊重しつつ、その魅力をさらに引き立てています。このプロジェクトは、卓越性を追求し続ける私たちの姿勢と、強く際立ったアイデンティティを持つ空間を創り出すという私たちの取り組みの両方を反映しています。
広尾のFENDI Casaによるインテリアは、私たちの伝統と、日本の伝統を尊重しつつ現代的なライフスタイルへのアプローチを融合させ、唯一無二の住空間体験を生み出しています。このビジョンを日本に持ち込み、パートナーと共に、FENDI Casaならではの独特な個性と魅力を体現する住居を創り上げることができたことを誇りに思います。」
The One Atelier CEO Michele Galli氏のコメント：
「当初から、私たちはデザインがヴィラの広々とした建築様式と調和することを目指していました。プライバシー、自然光、そして中央の中庭は、すでにこの邸宅に独自の個性を与えています。私たちは既存の構造を基盤とし、高品質な素材、家具、そして職人技を通じてFENDI CasaのDNAをシームレスに融合させることで、静かなくつろぎの空間と、ワンランク上のエンターテインメント空間の両方を兼ね備えた、ライフスタイルにふさわしい邸宅を創り上げたいと考えました。」
【物件概要】
物件名 ：Tokyo Private Villa HIROO. Interiors by FENDI Casa
（東京プライベートヴィラ広尾 インテリア バイ フェンディ カーサ）
デザイン ：FENDI Casa、The One Atelier
完成予定地 ：東京都渋谷区広尾
構造・規模 ：RC造地下2階付地上２階建
（建築確認申請上。外観上は地下1階・地上3階に相当する4層構成）
建物面積 ：997.37㎡
敷地面積 ：453.93㎡
竣工年月 ：2020年3月
リノベーション竣工：2027夏（予定）
事業主 ：リストデベロップメント株式会社
リストグループは、リスト サザビーズ インターナショナル リアルティを通じて培ってきた富裕層向け不動産に関する知見を活かし、FENDI Casaとのパートナーシップのもと、今後も付加価値の高いブランデッドレジデンスの開発を推進してまいります。
【FENDI Casaについて】
1987年にフェンディのライフスタイルビジョンを先駆的に表現するブランドとして設立されたFENDI Casaは、現在、世界で最も権威ある国際的ブランドの高級家具のデザイン、製造、流通を担うリーディングカンパニーであり、Haworth Lifestyleグループの一員であるLuxury Living Groupによって展開されています。FENDI Casaのコレクションは、イタリアのクラフツマンシップ、革新的な創造性、洗練されたエレガンスを体現し、メゾンの伝統を時代を超越したインテリアデザインの世界へと昇華させています。世界中に広がる直営ブティックネットワーク、厳選されたパートナーリテール、専任のインテリアデザインサービスを通じて、FENDI Casaは住宅および商業プロジェクト向けにビスポーク（特注）ソリューションを提供しています。
【The One Atelierについて】
The One Atelierは、ブランデッド・リアルエステート（ブランド付き不動産）のインテリアデザイン開発における業界のリーダーであり、ブランドの発掘（スカウティング）やコンセプト立案から、インテリアデザイン、建築コンサルティングに至るまで、包括的なサービスを提供しています。The One Atelierは、各プロジェクトを個別に精査し、求められる最適な美学、パートナー、サービスを策定するコンサルティングアプローチを強みとしています。現代のラグジュアリー消費者の欲求やニーズを本質的に理解している同社は、期待を常に超える卓越した物件を実現するためのパートナーとして、世界をリードする多くの高級ライフスタイルブランドやファッションブランドから選ばれています。
【リストサザビーズインターナショナルリアルティについて】
2010 年にリストインターナショナルリアルティ株式会社において世界最大級のオークションハウスで ある「サザビーズ」を起源とする不動産仲介ブランド「サザビーズ インターナショナル リアルティ ®」の国内独占営業権を取得。「リスト サザビーズ インターナショナル リアルティ」のブランドで、 国内10拠点のほか、ハワイ、アジアに拠点を構え、グローバルネットワークを活かして、お客様に上質な不動産をご提案しています。 https://list-sir.jp/
【リストデベロップメント株式会社】
所在地 ：神奈川県横浜市中区尾上町 4-47
代表 ：代表取締役社長 木内 寛之（きうち ひろゆき）
設立 ：1991年5月10日
事業概要 ：マンション・オフィスビル・ホテル・リゾートの企画・開発・分譲、
収益不動産の売買・仲介ならびに資産運用に関するコンサルティング、
不動産のプロパティマネジメントに関する業務
URL ：https://listdevelopment.jp/
【リスト株式会社】
所在地 ：神奈川県横浜市中区尾上町3-35 LIST EAST BLD.
代表 ：代表取締役社長 北見 尚之（きたみ ひさし）
創業 ：1991年5月10日
設立 ：2016年5月20日
連結売上高 ：597億円（2025年12月期）
事業概要 ：持株会社、グループ経営事業
URL ：https://list.co.jp/
1991年、不動産仲介業を行うリスト株式会社を設立。以降、戸建住宅・マンションの開発分譲事業、アセットマネジメント事業、再開発事業など一貫して不動産関連事業を行っております。また、2016年からは、グループ会社の再編を行い持株会社制度に移行し、当社を中核とした「リストグループ」としての経営体制に移行しました。
2010年には、現リストインターナショナルリアルティ株式会社において世界最大級のオークションハウスである「サザビーズ」を起源とする不動産仲介ブランド「サザビーズ インターナショナル リアルティ®」の国内独占営業権を取得し、「リスト サザビーズ インターナショナル リアルティ」のブランドで、アメリカ ハワイ州を皮切りに、シンガポール、香港、タイで不動産仲介事業や開発事業を行っております。リストグループでは、これらの事業を通じてお客様に「価値ある不動産」を提供し続けてまいります。
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