SQUEEZE、RS Investment Managementとの包括業務提携のもと「Minn 両国」を2026年12月開業

～日本橋・京都に続く協業施設、墨田区初進出の全24室アパートメントホテル～

ホテル・観光業界のAX（AI Transformation）を推進する株式会社SQUEEZE（本店：北海道北広島市、代表取締役CEO：舘林 真一、証券コード：558A）は、RS Investment Management 株式会社（本店：東京都港区、代表取締役：若林 要）がアレンジするアパートメントホテル「Minn 両国」を、2026年12月に東京都墨田区に開業予定であることをお知らせいたします。本施設は、SQUEEZEにとって墨田区初の運営拠点となります。

「Minn 両国」は、2026年8月に締結したRS Investment Managementとの包括業務提携に基づく新たなプロジェクトです。全24室・最大172名収容、全室6～8名対応の客室を備え、相撲や江戸文化が息づく両国エリアに、ファミリーやグループ向けの新たな宿泊拠点を展開します。

■ RS Investment Managementとの協業を深化、「リアル×テック」のモデルを推進

SQUEEZEとRS Investment Managementは、これまで「Minn 日本橋水天宮前」「Minn 河原町五条リバーサイド」などのホテルプロジェクトで協業を重ねてきました。こうした実績を背景に、2026年8月には宿泊施設の取得・運営に関する包括業務提携契約を締結し、継続的なホテルプロジェクトの創出に向けた連携を強化しています。

関連リリース：https://squeeze-inc.co.jp/archives/4535/

本提携では、RS Investment Managementが持つ不動産投資のアレンジメント・アセットマネジメント機能（リアル）と、SQUEEZEが自社開発の次世代オペレーションプラットフォーム「suitebook」を通じて提供するホテル運営・AX（テック）を組み合わせた「リアル×テック」の協業モデルを推進しています。不動産デベロッパーによる「開発」、RS Investment Managementによる「売買・投資アレンジメント」、SQUEEZEによる「運営」の各機能を連携させることで、宿泊施設の企画・開発から運用までを一体的に推進する体制を構築しています。

「Minn 両国」は、2026年8月に締結した包括業務提携に基づく両社の連携を具体化するプロジェクトの一つであり、これまでの協業実績を生かしながら、「リアル×テック」による次世代型宿泊施設の開発・運用モデルをさらに推進してまいります。

■ 墨田区初の「Minn」、相撲と江戸文化が息づく両国に最大8名対応の滞在拠点

「Minn 両国」は、都営大江戸線「両国駅」A1出口から徒歩約6分、JR総武線「両国駅」東口から徒歩約10分に位置する、全24室・最大172名収容のアパートメントホテルです。両国国技館まで徒歩約8分、江戸東京博物館まで徒歩約10分と、相撲や江戸文化に触れられるスポットが徒歩圏内に集まる立地です。

客室は34～42㎡、全室6～8名対応とし、ファミリーや友人同士など大人数でも同じ客室で過ごせる全4タイプを展開。最大8名対応のバンクスタイルの客室も備え、両国をはじめ東京東部を訪れるグループ旅行の宿泊需要に対応します。

また、全室にキッチン、洗濯機、冷凍庫付き冷蔵庫などを備え、観光を目的とした短期滞在から連泊まで、幅広い滞在ニーズに対応します。

スーペリア5ベッドバンクスタイル

■今後の展望

「Minn 両国」の開業を通じて、SQUEEZEとRS Investment Managementは、不動産投資のアレンジメント機能とテクノロジーを活用したホテル運営力の連携をさらに強化します。

今後も、全国主要都市における次世代型宿泊施設の開発・運用を数年で20施設を目途に展開するとともに、不動産の「アレンジメント」と「運営」の機能を分離した本モデルを他のパートナー企業にも展開することで、業界横断的な「アセットライト戦略」の推進を図ってまいります。

■ 施設概要

施設名：Minn 両国
所在地：〒130-0015 東京都墨田区横網2丁目9-11
アクセス：
・都営大江戸線「両国駅」A1出口より徒歩約6分
・JR総武線「両国駅」東口より徒歩約10分
・都営浅草線「蔵前駅」A1a出口より徒歩約10分
客室数：24室
最大収容人数：172名
開業予定：2026年12月
運営：株式会社SQUEEZE
公式サイト：https://staytuned.asia/ja/brands/minn/hotels/minn-ryogoku

■ RS Investment Management 株式会社について

名称：RS Investment Management 株式会社
所在地：東京都港区六本木6-3-1 六本木ヒルズクロスポイント6階
設立：2019年7月
資本金：5,000万円
代表者：代表取締役 若林 要
事業内容：不動産事業のアレンジメント
URL：https://rsim.co.jp/

同社は、東京・大阪・京都など主要都市で23件のアパートメントホテル関連プロジェクトを展開しており、総客室数は641室、うち5物件が開業済みです（2026年7月末実績）。また、再生可能エネルギー・不動産投資運用を展開するRSホールディングス株式会社（持株会社）の中核事業会社の一つです。

■ 株式会社SQUEEZEについて

会社名：株式会社SQUEEZE（SQUEEZE Inc.）

上場：東証グロース（証券コード：558A）

所在地：北海道北広島市栄町1丁目52番

創業：2014年9月1日

代表者：代表取締役CEO 舘林真一

事業内容：次世代オペレーションプラットフォーム「suitebook」を中心としたAX（宿泊運営のデジタル変革）プラットフォームの提供、AIを活用した宿泊業界向け運営プラットフォームの開発・提供、ホテルの企画・運営およびBPOによる運営支援

URL：https://squeeze-inc.co.jp/