【新レポート発行】独自調査「2025年度賃貸住宅市場調査」

三菱UFJ信託銀行株式会社（東京都千代田区、取締役社長：窪田博）は、この度、独自調査「2025年度賃貸住宅市場調査」を発行しました。

三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社

2026年1月23日 10時10分

【ポイント】

第4回となる今回の調査では16社にご協力いただいた。
首都圏では、シングル、ファミリーともに賃料上昇が続くと見込まれている。エリア別では都心に近いほど上昇率が大きい傾向がある。部屋タイプ別では、同程度の上昇率である。

地方圏においても、シングル、ファミリーともに調査対象である全ての都市（名古屋市、大阪市、福岡市）で賃料上昇が見込まれている。
今後1年間のリーシングマーケット全体に与える影響が大きいと考える項目について「住宅価格の変化」、「個人の就業環境や収入の増減」が上位回答となった。

住宅価格の上昇による賃貸ニーズの高まり（特にファミリータイプ）を指摘する声が聞かれた。
防音マンション、ペット共生型マンションの通常の新築住戸との賃料差について、

いずれも上位回答は「＋5%未満」「＋5%以上＋10%未満」だった。

防音マンションについては、「＋10%以上＋20%未満」、「＋20%以上＋30%未満」の回答も2割あった。