農園付きシェア企業寮「TRIAL HOUSE “TAMESU”」2025年8月1日入居開始/ ライフスタイル創出インキュベーション施設「LIFESTYLE LAB “TOYONOMA”」同9月1日開業

〜法人向け内覧会予約 & 先着特典つき入居申込スタート〜

三菱地所株式会社

2025年7月10日 10時00分

株式会社IHIと三菱地所株式会社が推進する「豊洲セイルパーク」内に誕生するシェア企業寮「TRIAL HOUSE “TAMESU”」（以下、TAMESU）の入居開始日を2025年8月1日、インキュベーション施設「LIFESTYLE LAB “TOYONOMA”」（以下、TOYONOMA）の開業日を同年9月1日に決定いたしましたので、お知らせいたします。

【TOYONOMAおよびTAMESUについて】

・8月1日(金) シェア企業寮 TAMESU(全39戸) 入居開始

・9月1日(月) インキュベーション施設 TOYONOMA（床面積約1,500㎡）開業

・本日より、入居検討企業様向け内覧会予約 & 先着特典つき入居先行申込スタート

・8月6日(水)TOYONOMA PITCH 2025公開最終審査会& TOYONOMA/TAMESU館内ツアー開催

職住遊学が交わり育まれる豊洲二・三丁目地区最後の大規模再開発「豊洲セイルパーク」。多様な働き方や人材交流への需要の高まりを背景に、本開発ではインキュベーション施設「LIFESTYLE LAB “TOYONOMA”」（以下、TOYONOMA）、シェア企業寮「TRIAL HOUSE “TAMESU”」（以下、TAMESU）を核とした、働き方・暮らし方を含めた豊かなライフスタイルの創出・発信を進めてまいります。

※両施設概要は、後述の各項目をご確認ください。

TOYONOMAで生まれた暮らしにまつわる製品を、TAMESU入居者が日常利用しフィードバックを行い、ユーザー目線が反映された新規事業を創出します。

■シェア企業寮 TRIAL HOUSE “TAMESU”、2025年8月1日より入居開始（運営：株式会社GOODTIME）

豊洲セイルパーク内に誕生するシェア企業寮 TAMESUは「試して"ミ"になる」をコンセプトとした全39戸のシェア企業寮です。2025年8月1日の開業に向けて、本日7月10日より入居申込の受付を開始いたします。

【施設ポイント】

1. シェア企業寮ならではの様々な企業やスタートアップとの異業種交流を通した人材育成機会の創出

2. レインボーブリッジを臨む屋上菜園付きのルーフトップとラウンジを生かした、農と食を通したユニークな福利厚生を実現

3. インキュベーション施設TOYONOMAとも連動した、新たなライフスタイルを生み出す新規事業の実施検証

【共有部詳細】

入居者はTOYONOMA内の約500㎡のワークスペースが可能です。（利用可能時間 9:00〜20:00）

【専有部詳細】

・居室：25.1㎡の1Rと50.3㎡の1LDKの2タイプ（ベッドや冷蔵庫等の家具家電つき）。

・契約形態：入居企業と株式会社GOODTIME間での定期建物賃貸借契約

※契約期間内の入居者変更は可能です。入居者変更の際には都度運営会社への情報共有など手続きが必要となります。

5年契約の賃料：125,000円・1年短期契約の賃料：155,000円（共益費及び水光熱費は別途定額）

5年契約の賃料：215,000円・1年短期契約の賃料：255,000円（共益費及び水光熱費は別途定額）

【先着5社・8月末までにご契約いただいた企業様への先行特典】

①TOYONOMA内の会議室 or ソロブースを月5時間まで無償利用（2026年3月まで）

②TOYONOMA内有料エリアの無償利用（1回）

※上記特典には利用時間やエリアに制限がございます。詳細はお問い合わせください。　

■インキュベーション施設 LIFESTYLE LAB “TOYONOMA”、 2025年9月1日開業（運営：コクヨ株式会社）

総床面積約1,500㎡からなり、多くの住民やワーカーを抱える豊洲の立地特性を生かした、これからのライフスタイルを生み出す参加型のインキュベーション施設です。2025年9月1日の開業に向けて、内覧会を開催、近日中に入居申し込み開始予定です。

【施設ポイント】

1. 働くだけではない、多様なPoC（実証実験）や社外活動に対応したエリア構成 & ファシリティ

2. まちに開かれた参加型施設だからこそ、多様なユーザーからのフィードバックが得られる実証環境

3. スタートアップから大企業まで、GoodNeighborsな立場を超えたコミュニティと繋がりを生み出すコミュニティマネージャー

TOYONOMAフロアマップ　　※会員区分ごとに利用可能なエリアが異なります。詳細はお問い合わせください

【先着20社・8月末までにルーム会員・ブース会員・固定席会員のいずれかをご契約いただいた企業様への先行特典】

①TOYONOMA内の会議室 or ソロブースを月10時間まで無償利用可（2026年3月まで）

②オフィスエントランスに面した展示エリア LIFESTYLE GALLERYでの展示可能（契約開始から半年）

③TOYONOMA内のHON NOMA（大会議室）or SHOKU NOMA（シェアダイニング）を月1回まで貸切利用可能（契約開始から半年）

④ルーム/ブース/固定席契約者限定で、希望する部屋・座席を指定いただけます。

※上記特典には一部利用時間やエリアに制限がございます。詳細はお問い合わせください。

※各会員の月額料金（税抜）は以下になります。ブース会員月額49,800円〜、固定席会員月額38,000円〜。ルーム会員の月額費用はお問い合わせください。

■7月23日(水) 入居検討企業様向け内覧会のご案内

開業を前にTOYONOMAとTAMESUへの入居検討企業様向けの内覧会を開催いたします。企画を担当したコクヨ株式会社、コクヨ＆パートナーズ株式会社及び株式会社GOODTIMEより、両施設についてご案内いたします。

【日時】7月23日（水）10:00〜16:00

【お申し込みフォーム】URL：https://forms.cloud.microsoft/r/jQiGjKnea4

■8月6日（水）TOYONOMA PITCH 2025公開最終審査会および館内ツアー開催のご案内

2025年8月6日（水）ライフスタイル領域に関するtoC向けのビジネスアイデアを募集するコンテスト”TOYONOMA PITCH”の公開最終審査会を開催いたします。また同日、TOYONOMAおよびTAMESU両施設の館内ツアーをいち早く開催いたします。

企業様に限らず、施設へご興味がある方はどなたでもご参加いただけますので、参加を希望される方は以下のフォームよりお申し込みください。なお、応募多数の場合は抽選となる可能性がございます。あらかじめご了承ください。

TOYONOMA PITCH 公式HP：https://www.toyosu-sail-park.jp/toyonomapitch2025/

【館内ツアー日時】8月6日（水）10:00〜15:00

【TOYONOMA PITCH日時】同日18:00開演（予定）

【お申し込みフォーム】URL：https://forms.office.com/r/1X9WH5hp1m

■豊洲セイルパークとは

施設名称：豊洲セイルパーク

所在地　：東京都江東区豊洲二丁目1番9号

アクセス：東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩約3分、ゆりかもめ「豊洲」駅徒歩約5分

TOKYO BRT停留駅「豊洲」

公式HP：https://www.toyosu-sail-park.jp/

【インキュベーション施設「LIFESTYLE LAB “TOYONOMA”」に関するお問合せ】

コクヨ＆パートナーズ株式会社　担当：鷲見・鈴木
Mail: info_toyosu4_2community@kokuyo.com

【シェア企業寮「TRIAL HOUSE “TAMESU”」に関するお問い合わせ】

株式会社GOODTIME　担当：山口
Mail：info@goodtimejapan.com

【商業ゾーンに関するお問合せ先】

株式会社リックコミュニケーションズ　担当：坂井

電話：03-6277-5031 FAX：03-6277-5032 Mail：sakai@ricc.co.jp

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