2017年、首都圏の飲食店舗物件の駅別賃料相場ランキングと居抜き物件造作譲渡額の動向を飲食店.COMが発表!

飲食店の出店開業・運営に役立つサービスをワンストップで提供する「飲食店.COM(運営:株式会社シンクロ・フード)」(https://www.inshokuten.com/)が、飲食店.COM上に登録された飲食店舗物件の駅別賃料相場ランキングと造作譲渡額の動向を発表します。
2017年の首都圏エリアにおける駅別賃料相場ランキング上位は、1位:明治神宮前、2位:有楽町、3位東京となり、東京23区における居抜き物件の平均造作譲渡額は、前年より3.3%減少して2,489,964円でした。
2017年1月~2017年12月の駅別賃料相場ランキング (1位~10位)
 ※[]内の数値は前期の順位と増減額(増加率)です。
 ※リンクは当該駅の現時点の募集物件一覧です。
 ※なお、掲載された物件数が3件以上の情報の坪単価を取得対象としています。

1位      明治神宮前  33,295円 [↑4位 +1,020円(+3.2%)]
http://www.inshokuten.com/bukken/kanto/list/?searchLine=42&searchStation=1697&searchLocal=23ward

2位      有楽町    33,211円 [↑5位 +1,086円(+3.4%)]
https://www.inshokuten.com/bukken/kanto/list/?searchLine=2&searchStation=255&searchLocal=23ward

3位      東京     32,968円 [↑71位 +10,235円(-45.0%)] 
https://www.inshokuten.com/bukken/kanto/list/?searchLine=2&searchStation=256&searchLocal=23ward

4位      原宿     32,447円 [↓3位 -67円(-0.2%)] 
http://www.inshokuten.com/bukken/kanto/list/?searchLine=2&searchStation=245&searchLocal=23ward

5位      銀座     31,476円 [↑8位 +1,372円(+4.6%)]
http://www.inshokuten.com/bukken/kanto/list/?searchLine=38&searchStation=1671&searchLocal=23ward

6位      銀座一丁目  30,969円 [↑7位 +738円(+2.4%)]
http://www.inshokuten.com/bukken/kanto/list/?searchLine=43&searchStation=1792&searchLocal=23ward

7位      日比谷    30,882円 [↓1位 -2,967円(-8.8%)] 
https://www.inshokuten.com/bukken/kanto/list/?searchLine=40&searchStation=1757&searchLocal=23ward

8位      東銀座    30,673円 [↑18位 +3,992円(+15.0%)] 
https://www.inshokuten.com/bukken/kanto/list/?searchLine=40&searchStation=1755&searchLocal=23ward

9位      表参道    30,431円 [↓7位 +768円(+2.7%)]
https://www.inshokuten.com/bukken/kanto/list/?searchLine=38&searchStation=1678&searchLocal=23ward

10位     新宿西口   30,196円 [↑79位 +7,786円(+34.7%)]
https://www.inshokuten.com/bukken/kanto/list/?searchLine=49&searchStation=1444&searchLocal=23ward

飲食店物件における2017年1月~2017年12月の駅別賃料相場ランキングの1位は明治神宮前でした。
明治神宮前に加え、4位の原宿、9位の表参道も含めたエリアでは、店舗物件市場は高止まりの様相を見せつつも、引き続きブランド旗艦店の出店意欲なども高いことから、高い水準を維持していくものと思われます。
また、変動が大きかった新宿西口は、元々、需要に対して供給が少ない場所であることに加え、観光拠点としてインバウンド需要も見込めることから、上昇基調にあります。


2017年1月~2017年12月の居抜き物件の造作譲渡額の動向
 ※[]内の数値は前期の増減額(増減率)です。

居抜き物件の平均造作譲渡額 [東京都23区内] 2,489,964円[-85,802円(-3.3%)]

飲食店の居抜き物件の平均造作譲渡額は2,489,964円で、前年同期と比べて3.3%減少しました。
ここ数年の平均造作譲渡額は、2,400,000円から2,500,000円前後での変動にとどまっており、引き続き同程度の金額幅で推移が続くものと思われます。


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