月例中古タワーマンション動向　東京は都心部、大阪は全体的に下落基調 (2026年6月実績)

不動産ビッグデータとAI等のテクノロジーを活用し、不動産マーケティングプラットフォームを提供する株式会社マーキュリー（本社：東京港区　代表取締役：陣　隆浩、証券コード5025、以下「当社」）は、独自調査による中古タワーマンションの最新流通動向を発表致します。

2026年6月に中古流通した東京23区と大阪市の行政区別データです。

■東京23区

東京23区では1,052戸が流通し、70㎡あたりの平均価格は1億9,261万円でした。最も高かったのは千代田区の3億1,039万円、最も低かったのは葛飾区の9,162万円で、70㎡あたりの平均価格が1億円を下回ったのは葛飾区のみでした。前年同月比は23区全体で－905万円（－4.5％）と前年の水準を下回りました。前月比も－662万円（－3.3％）で下落しました。前年同月比では14区が上昇、7区が下落し、特に都心部での価格下落が目立つ結果となりました。

■大阪市

大阪市では520戸が流通し、70㎡あたりの平均価格は1億2,214万円でした。最も高かったのは北区の1億5,456万円、最も低かったのは此花区の3,281万円で、平均価格が1億円を上回ったのは4区ありました。前年同月比は大阪市全体で＋1,423万円(＋13.2％)と前年の水準を大きく上回ったものの前月比は－1,040万円（－7.8％）で、供給が行われた13区のうち、価格が上昇したのは3区のみとなりました。全体的に価格が下落に転じています。

 

・Realnetマンションサマリの新築マンションデータと中古流通マンションデータを基に算出

・首都圏で1995年以降に新築分譲されたマンションの平均面積68.27㎡（2026年3月末時点、投資用マンションは除く）を元に70㎡価格として算出

・対象エリアにおいて2025年6月、2026年5月から2026年5月に流通した流通時点における築年数が20年以内で20階建て以上の中古マンションが対象

【サービスURL】

■Realnetニュース

https://news.real-net.jp/

【Realnet(リアルネット)について】

当社が提供するRealnet（リアルネット）は、不動産ビッグデータと最新のテクノロジーを融合した不動産マーケティングプラットフォームです。

現在は、新築マンションデベロッパー向けマーケティングシステムの提供や仲介業者向けのコンテンツ提供等、多面的なサービスを提供しています。今後もサービス拡大と利便性向上に向け、さらに努力を続けてまいります。

サービスURL：https://real-net.jp/

【マーキュリーについて】

当社は、1991年の創業以来「不動産ビッグデータ」を武器に、事業を展開してきました。

「Big Data × Technology で不動産の未来は私たちが動かす。」をビジョンとして掲げ、近年は従来のビッグデータに、AI等のテクノロジーを用いて不動産マーケティングプラットフォームを提供しております。

これからも高品質なサービスを提供し続けることで、更なる顧客満足と事業の拡大を目指します。そして不動産ビジネスに関わるあらゆるステークホルダーの最良の選択の為に「確信」を届けてまいります。

【会社概要】

会社名：株式会社マーキュリー

所在地：東京都港区六本木3-2-1 住友不動産六本木グランドタワー42階

URL：https://mcury.jp/

代表取締役：陣 隆浩       

設立年月：1991年5月