総戸数66戸・11種類すべての間取りが特徴的な賃貸マンション「ジオエント上新庄」を7月に着工

■土間プラン・キッチン充実プランなど、一人ひとりのライフスタイルに合った11プラン ■周辺地域の方々にも木質空間や緑を実感いただけるシンボリックな外装 ■阪急京都本線「上新庄」駅・徒歩2分の利便性

阪急阪神不動産株式会社

2024年7月31日 16時40分

阪急阪神不動産株式会社は、7月1日（月）、大阪市東淀川区において、一人ひとりのライフスタイルに合った間取りを提供する賃貸マンション「ジオエント上新庄」（以下、本物件）の新築工事に着手しました。今回、1K～2LDK＋Nまでの多種多様な間取りを設定することで、単身世帯からファミリー層まで、さまざまな人に住み継いでいただける住まいを提案します。

本物件では、「多様性のこの時代、住まいに求めるものも人それぞれ違うはず」との考えのもと、画一的な住居ではなく、お住まいの方のライフスタイルや趣味・嗜好にフォーカスし「土間プラン」や「キッチン充実プラン」など特徴的な11種類の間取りを計画しました。好きなことを大事にし、「これでいい」ではなく「これがいい」と心から思い長く愛し続けていただける、「お客さま原点」の賃貸マンションを目指します。

また、高耐候性国産木材を外装材に使用した木質空間や緑を感じられるシンボリックな建築デザインとすることで、周辺地域の方々にも親しまれる存在になるよう取り組んでいます。

■一人ひとりのライフスタイルに対応する、多種多様な11種類の間取りを設定

間取りの検討に際しては、「人々がこの時代の住まいに求める要素」を把握するために賃貸マンションに関するアンケートを実施しました。その結果、約100種類もの要素が集まり、これらを参考に数十種類のユーザー像を設定し、さらにその中でも特にニーズが高いと想定される11種類を選定することで、ライフスタイルや趣味・嗜好に寄り添い豊かな暮らしをサポートする住居を提供しています。具体的には、ガーデニングなどの趣味を楽しめる土間空間を設けたり、キッチン収納を自由にカスタマイズできる有孔ボードを設置するなどし、さまざまなお客さまに満足いただけるよう工夫しました。

■サステナブルなマテリアルを使用したシンボリックな建物

本物件は、「ZEH M-Oriented※」対応に加え、外装材への高耐候性国産木材の使用のほか、隣接する阪急京都線に面する共用廊下側にグリーンウォールを配置します。これらにより入居者や敷地周辺にお住まいの方だけでなく、鉄道利用者にも車窓から木質空間や緑を実感いただける計画としました。

人口一人あたりの都市公園面積が少ない大阪市において、自然を感じられるシンボリックな建物となることを目指しています。

※ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）とは、共用部を含むマンション全体の一次エネルギー消費量を20％以上削減（平成28年の省エネ基準で定められた「暖房」「冷房」「換気」「照明」「給湯」の基準一次エネルギー消費量との比較）したマンション。

■「ジオエント上新庄」物件概要

所在地	大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目441-2（地番）
交通	阪急電鉄京都線「上新庄」駅徒歩2分
総戸数	66戸
間取り	1R・1R（※畳コーナーを含む）・1DK・1DK＋N・1LDK＋N・2DK・2LDK＋N
住戸専有面積	21.24平方メートル～49.95平方メートル
間取りごとの住戸数	1ルーム生活充実プラン、収納充実プラン、プライベート区別プラン、土間プラン、キッチン充実プラン、自分スタイル充実プラン：各7住戸和テイストプラン、可変性充実プラン：各9住戸多目的納戸プラン、広々2LDKプラン、ファミリー充実プラン：各2住戸
構造・規模	鉄筋コンクリート造・地上10階建
竣工・入居時期	2026年3月下旬（予定）