阪急阪神不動産が積水ハウスのオーストラリアにおける住宅分譲事業「メルローズパーク（南側街区ステージ1～7）」に参画～約2,000戸の分譲マンションを開発～

阪急阪神不動産株式会社

2024年9月24日 15時20分

阪急阪神不動産株式会社（本社：大阪市北区、社長：福井康樹、以下「阪急阪神不動産」）は、積水ハウス株式会社（本社：大阪市北区、社長：仲井嘉浩、以下「積水ハウス」）がかねてよりオーストラリア・シドニー近郊において推進しているマンション分譲事業「メルローズパーク」の南側街区ステージ1～7（以下「本プロジェクト」）に参画し、共同で事業に取り組むこととします。

本プロジェクトは、阪急阪神不動産にとって、オーストラリアでの初めての住宅分譲事業であり、海外の同事業としてはベトナム・タイ・フィリピン・インドネシア・マレーシアに続く6ヵ国目となります。

本プロジェクトへの参画にあたり、阪急阪神不動産はオーストラリアの現地法人Hankyu Hanshin Properties Australia Pty Ltd（所在地：オーストラリア・シドニー）の傘下にHHP Melrose Development Pty Ltdを設立し、また積水ハウスはオーストラリアの現地法人Sekisui House Australia Holdings Pty Ltd（所在地：オーストラリア・シドニー、以下「積水ハウスオーストラリア」）の傘下のSH Melrose PP Development Pty Ltdを介するなど、それぞれ現地法人の子会社を通じて共同で本プロジェクトを推進します。

積水ハウスオーストラリアは、2009年オーストラリアでの事業開始以降、マンション分譲事業、土地分譲事業、シャーウッドを中心とする戸建分譲事業を通じて13,000戸以上の住宅を供給してきました。同社が供給してきた「セントラルパーク」プロジェクトは、世界的な賞を複数獲得しているほか、直近では現地州政府による高い格付けを得るなど高い品質が評価されています。

本リリースの「メルローズパーク」は、積水ハウスオーストラリアにより2014年から開発が進められている約30haの大規模開発で、当初は積水ハウスオーストラリアと現地開発業者とで開発が進められていましたが、現在は100%積水ハウスオーストラリアの単独事業となっています。すでに1,075戸のマンションを分譲し、今後はさらに約4,700戸のマンション開発を行うことを計画しています。

今般、阪急阪神不動産が参画する本プロジェクトは、この約4,700戸のうち、最初の7ステージを対象に行う約2,000戸のマンション分譲事業です。

「メルローズパーク」内では、分譲マンションのほか、商業施設・学校・大型公園等、まちづくりに必要なさまざまな施設・サービスを計画しており、利便性の高いライフスタイルを提供してまいります。また、「メルローズパーク」の周辺には、商業施設や病院・教育施設が立地しているほか、将来はパラマタ中心部からオリンピックパークをつなぐパラマタライトレール（路面電車）が開通し、メルローズパーク付近に新駅が開業される予定であり、今後、さらに発展することが期待されます。

阪急阪神不動産は、安定的な人口の増加が見込まれ、経済成長が続くオーストラリアにおいて、これからも多角的に不動産事業を展開してまいります。

◆本プロジェクトの概要

用途	分譲マンション
建設地	オーストラリア連邦ニューサウスウェールズ州パラマタ市
敷地面積	約106,900平方メートル
総戸数	約2,000戸
事業比率	HHP Melrose Development Pty Ltd 50% SH Melrose PP Development Pty Ltd 50%

◆本プロジェクトの位置

◆阪急阪神不動産の海外住宅分譲事業について

阪急阪神ホールディングスの長期ビジョン「深める沿線拡げるフィールド」のスローガンのもと、阪急阪神不動産では、海外でも住宅分譲事業の規模拡大を目指しています。

進出国	プロジェクト数	分譲戸数
タイ	37プロジェクト	約30,530戸
ベトナム	7プロジェクト	約23,500戸
フィリピン	8プロジェクト	約6,240戸
インドネシア	5プロジェクト	約4,020戸
マレーシア	1プロジェクト	約850戸
オーストラリア	1プロジェクト	約2,000戸
合計	59プロジェクト	約67,140戸

◆積水ハウスの国際事業について

積水ハウスは、2009年のオーストラリアを手始めに国際事業を開始し、これまでにアメリカ・オーストラリア・シンガポールなどでの事業展開を通じて、海外で約49,000戸以上の住宅を供給してきました。

積水ハウスオーストラリアは、マンション分譲事業、土地分譲事業、シャーウッドを中心とする戸建事業を通じて13,000戸以上の住宅を供給。オーストラリア市場において、不動産開発業者および住宅建設業者として確固たる地位を築いています。また、「セントラルパーク」プロジェクトでは世界的な賞を獲得、直近では現地州政府による高い格付けを得るなど高い品質が評価されています。

◆阪急阪神不動産株式会社の概要

所在地	大阪市北区芝田1丁目1番4号阪急ターミナルビル内
代表者	福井康樹
資本金	124億円
売上高	1,363億円（2024年3月期）
事業内容	オフィス・商業施設の賃貸、不動産開発、エリアマネジメント、不動産ファンド、マンションの分譲・賃貸、戸建住宅・宅地の分譲、仲介、リフォーム、賃貸管理、土地活用など
従業員数	約950名（2024年3月現在）

◆Hankyu Hanshin Properties Australia Pty Ltdの概要

資本構成	阪急阪神不動産株式会社 100％
設立日	2023年5月12日
業務内容	オーストラリアにおける不動産事業（賃貸・売買・住宅分譲ほか）、現地プロジェクトの進捗管理、市場調査、新規案件の探索、現地企業との関係強化、新たなパートナーの探索

◆積水ハウス株式会社の概要

所在地	大阪市北区大淀中一丁目1番88号梅田スカイビルタワーイースト
代表者	仲井嘉浩
資本金	2,031億円
売上高	3兆1072億円（2024年1月期）
事業内容	戸建住宅事業、賃貸住宅事業、建築・土木事業、リフォーム事業、不動産フィー事業、分譲住宅事業、マンション事業、都市再開発事業、国際事業など
従業員数	15,327名（2024年1月現在）

◆Sekisui House Australia Holdings Pty Ltdの概要

資本構成	積水ハウス株式会社 100％
設立日	2008年12月18日
業務内容	オーストラリアにおける不動産事業（マンション・戸建分譲事業や商業施設・オフィスの開発事業）