投資用区分マンションの利回りが3四半期連続で上昇

2022年1～3月期 投資用不動産の市場動向

≪本リリースのポイント≫
・投資用区分マンションの平均利回りが3四半期連続で上昇、平均価格は1600万円を切る
・1棟マンションの価格は下落。1206万円マイナスの1億8860万円となる
・1棟アパートの価格はやや上昇。2018年4-6月期ぶりに7000万円台を記録

国内最大の不動産投資サイト「楽待」（https://www.rakumachi.jp）を運営する株式会社ファーストロジック（本社：東京都中央区、東証上場、証券コード：6037）は、同サイトにおける投資用不動産市場調査2022年1～3月期の結果を公表いたします。
（期間：2022年1月1日～同年3月31日、対象：期間中に「楽待」に新規掲載された全国の物件）

■レポート概要
投資用区分マンションの平均利回りが3四半期連続で上昇、価格も引き続き下落した。物件価格は前四半期からマイナス20万円の1591万円となり、2020年4-6月期以来の1500万円台を記録した。1棟マンションは前四半期で平均価格2億円を超えていたが、前四半期からマイナス1206万円の1億8860万円と、2021年7-9月期と同水準となった。一方、1棟アパートは物件価格が上昇。2018年4-6月期ぶりに7000万円台を突破した。4月以降の価格と利回りがどう動くのか、今後も注視していきたい。

1棟アパート

1棟マンション

区分マンション

【会社概要】
社名：株式会社ファーストロジック
URL：https://www.firstlogic.co.jp/
上場市場：東証（証券コード：6037）
本社：東京都中央区八丁堀三丁目3番5号 住友不動産八丁堀ビル5階
設立：2005年8月23日
事業内容：国内最大の不動産投資サイト「楽待」の運営