海外移住を考えるなら知っておきたい『国外転出時課税』。キャピタルゲイン非課税の国（シンガポール・UAE・マレーシア）の紹介と移住サポートをマイプロパティが2026年11月から開始

『オフショア積立のマイプロパティ』は、今後も新サービスや改善を重ねていき、日本人のオフショア投資のサポートをしていきます。

老後資金・お子様の教育資金・相続対策としてまとまったお金を用意するなら、『オフショア積立のマイプロパティ』にご相談ください。
現在、海外に4支社(香港・シンガポール・マレーシア・タイ)を構えています。
2022年からオフショア積立に興味のある日本人のお客様と海外IFAのマッチングビジネスを運営してきました。
おかげさまで累計ご契約者数も3000名を突破し、日本人のお客様へオフショア積立のメリットをご理解いただけるようになりました。


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有価証券以外で大きな含み益がある方は、海外移住も選択肢のひとつです

株式など有価証券に大きな含み益がある状態で海外へ移住すると、出国時に課税対象となる場合があります。
※国外転出時課税制度とは、日本居住者が海外に転出する際に株式等の有価証券（未決済のデリバティブ取引等を含む）を時価1億円以上保有している場合、所得税が課される制度です。
この所得税は、たとえ保有する株式等を実際には売却していなくても、出国時に時価相当で売却したものとみなして、対象資産の含み益に対して課税されます。


この制度の対象は有価証券等のため、現行制度ではオフショア積立（保険）や暗号資産（仮想通貨）は国外転出時課税の対象外です。
※ただし、税制は改正される可能性があります。また、移住後も一定期間は日本の相続税・贈与税の対象となる（いわゆる10年ルール）ほか、日本の非居住者と認められる要件を満たす必要があるため、必ず税理士など専門家にご確認ください。

将来、キャピタルゲインに課税されない国への移住を検討されているお客様には、オフショア積立での運用もひとつの選択肢としてご案内しています。

キャピタルゲインが非課税の国の一例

1.シンガポール
キャピタルゲイン税：原則非課税
移住のしやすさ:シンガポールは高度なスキルを持つ労働者を歓迎しており、各種ビザやパスを通じて移住が比較的容易です。
生活のしやすさ:生活水準が非常に高く、教育や医療システムが充実しています。また、多文化で英語が広く通じるため、外国人にも馴染みやすい環境です。
銀行口座開設サポート、オフショア積立のご紹介をしています。

2.アラブ首長国連邦（UAE）
キャピタルゲイン税：個人は原則非課税
移住のしやすさ:投資家ビザやリタイアメントビザなど、さまざまなビザオプションがあり、特にドバイやアブダビは外国人にとって魅力的です。
生活のしやすさ:生活水準が高く、豪華なインフラやエンターテイメント施設が豊富です。また、多国籍なコミュニティが形成されており、英語も広く通じます。


3.マレーシア
キャピタルゲイン税：個人は原則非課税（不動産譲渡益税など一部例外あり）
移住のしやすさ：『Malaysia My Second Home（MM2H）』プログラムを通じて長期滞在ビザを取得できます。2024年に条件が改定されているため、最新の要件をご確認ください。リタイアメント層や投資家にも適したプログラムです。
生活のしやすさ:生活費が比較的安く、生活水準も高いです。医療や教育も質が高く、都市部では英語が広く通じます。また、豊かな自然や多文化な社会が魅力です。
これらの国はキャピタルゲインが原則非課税であるだけでなく、生活環境も良好で、外国人にとって住みやすい環境が整っています（各国の税制・ビザ要件は変更される場合があります）。
マレーシアでは、不動産からビザ申請、生活面まであらゆるサポートを提供しています。

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■会社概要■

会社名：マイプロパティ(ジョイントベンチャー株式会社)
住所：東京都新宿区大久保2-5-20
タイオフィス：571SukhumvitRd,KhlongTanNuea,Watthana,Bangkok10110Thailand
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担当者：吉武


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