阪急阪神のリノベーション済住宅「Styles」「都市の別荘」をコンセプトにしたサウナ付リノベーション済マンションの販売開始

阪急阪神不動産株式会社

2025年2月7日 14時30分

阪急阪神不動産株式会社では、一住戸単位での物件取得からリノベーション、施工管理までトータルプロデュースする買取再販事業『Styles』を推進しています。この度、「フォルム東洞院三条」の一室（以下、本物件）において、多拠点生活を提案するリノベーションを行い、2月6日（木）より販売を開始しました。

本物件は、京都市営地下鉄烏丸線「烏丸御池」駅徒歩約4分という京都の中心部に位置し、いけばな発祥の地とされる頂法寺（六角堂）に隣接しています。今回のリノベーションでは「都市の別荘」をテーマに、京都を訪れた際の拠点としてのプランニングを行いました。従来、別荘は郊外に拠点を設けられることが一般的でしたが、観光大国となった日本においては、ホテル不足のストレスから解放されるとともに、都市部のアクセスの良さを活かして気軽に多拠点生活を愉しむことができます。

本物件は現行の高さ制限では建築不可の12階に位置し、南向きで眺望・日当たりが良く、京都で過ごす時間をより穏やかで心地よいものにします。室内にはプライベートサウナを設置し、各所にアートを飾るスペースを設けることで、日常の喧騒から離れ、心身ともに満たされた生活をご提案します。

当社では、ウェルビーイングな暮らしを実現できる住まいを今後も積極的に提案してまいります。

■リノベーションポイント

1．おもてなしの心を表現した室内空間

ゲストを招いて食事やお酒を愉しむために、LDKにはバーを思わせる約2.4mのカウンターを設けました。格子や一枚板等、木の素材感と間接照明で上質な空間を演出し、生活感が出ないよう、SICやWIC、パントリーを過不足なく計画することで、非日常な時間を実現します。

2．京都の路地を連想させるエントランス

玄関を開けると、控えめな飾り棚とゆとりある土間空間がゲストを迎えます。奥まで見通せない廊下は、京都の風情ある路地のような造りとなっています。木とタイルの素材感を活かした廊下は、間接照明で上質な雰囲気を演出し、障子戸から漏れる柔らかなあかりが次の空間への期待感を高めます。

3．心がととのうサニタリールーム

株式会社神戸メディケアの日本製サウナ「NATURAL SPA LOYLY＆DRY」を初採用。気密性と断熱性を兼ね備えた本格的なサウナは、最大温度110℃でロウリュ（湿式）とドライ（乾式）の2タイプのサウナを愉しむことができます。電気用品安全法（PSE）にも適合しており、安心してご利用いただけます。

洗面室にはサウナの合間に休憩できるベンチを計画し、室内窓を設けることで開放的で明るい空間に仕上げています。浴室にはTOTO株式会社の「シンラ」を採用し、肩湯や腰湯で観光やビジネスで疲れた体を癒します。

4．アートをレンタルで気軽に取り入れる生活提案

安心して気軽にアート作品（絵画）を売買・シェアできるWEBプラットフォームサービス「ARTELIER（アートリエ）」を採用し、アート作品を気軽にお部屋に飾ることで、さまざまな芸術作品に触れあう機会をご提案します。本物件では、玄関やリビングダイニングにアートを飾るスペースを計画し、絵画作品を計4点展示しています。ご入居後はアートリエのユーザーとして、さまざまなアート作品をご覧いただき、お好きな絵画をお部屋に取り入れることもできます。