フェイスネットワーク、開発物件「GranDuo三軒茶屋12」でZEH-M Oriented認定とCASBEE Aランクを取得

　東京の城南３区エリア（世田谷区、目黒区、渋谷区）を中心に高級賃貸レジデンスなどの開発を手掛けるデベロッパーの株式会社フェイスネットワーク（本社：東京都渋谷区、代表取締役社長：蜂谷二郎、以下「当社」）は、サステナビリティ経営の推進および環境負荷の低減に向けた取り組みの一環として、2026年11月５日に竣工予定の「GranDuo三軒茶屋12、以下「本物件」）」において、建築物省エネルギー性能表示制度（Building-Housing Energy-efficiency Labelling System、以下「BELS」)の評価認証を取得し、ZEH-M Orientedに認定されました。また、建築環境総合性能評価システム（CASBEE）の建築評価認証において、Aランクを取得したことをお知らせいたします。

【GranDuo三軒茶屋12　外観CG】

◆環境認証取得の背景

　当社は、2024年４月にサステナビリティ基本方針を策定し、持続可能な社会の実現と持続的な企業価値向上を目指して、「都市の緑化推進および地域環境保全」や「環境負荷の低減を意識した物件開発の推進」など、さまざまなサステナビリティ施策に取り組んでいます。

　このたび、本方針に基づく重点施策の一つである「環境負荷の低減を意識した物件開発の推進」の取り組みとして、本物件においてBELS評価認証の取得およびZEH-M Oriented認定、さらにCASBEE建築評価認証Aランクを取得いたしました。

　本物件では、断熱性能を高めたことで断熱等性能等級５相当を実現しました。また、省エネルギー性能の高い設備の導入により、省エネ基準の住宅と比較して、単位面積当たりの一次エネルギー消費量を30％削減しています。光熱費の高騰が続く中、居住者の光熱費負担の軽減にも寄与することが期待されます。

　さらに、CASBEE建築評価認証においては、「中間領域（屋外的空間）のある住まい」をコンセプトに敷地内の緑化率向上や、多様な樹種の植栽、周辺の街並みとの調和に配慮した計画、再生可能エネルギー設備の採用が評価され、Aランクの取得につながりました。

　当社は今後も、地球環境に配慮した高品質な投資用マンションの開発を通じて、新たなライフスタイルを提案し、持続可能で豊かな社会の実現に貢献してまいります。

*物件の年間光熱費は国が定める建築物エネルギ―消費性能基準（平成28年省エネルギー基準）に基づき、各設備の消費エネルギーを算出し、物件の燃料単価に乗じて算定しているため、実際の年間光熱費削減を保証するものではありません。

*削減率とは、設計一次エネルギー消費量（その他一次エネルギー消費量除く）の基準一次エネルギー消費量（その他一次エネルギー消費量除く）からの削減率をいいます。また、再生可能エネルギーの対象は敷地内（オンサイト）に限定し、自家消費分に加え、売電分も対象に含みます（ただし余剰売電に限る）。住宅の場合、再生可能エネルギーは再生可能エネルギー等とし、太陽光発電システム、コージェネレーションシステムの逆潮流によるエネルギーをいいます。

◆BELS（ベルス）とは　

　BELS（Building-Housing Energy-efficiency Labelling System）は、新築・既存を問わず、建築物の省エネルギー性能を第三者評価機関が評価・認定する「建築物省エネルギー性能表示制度」です。

https://www.hyoukakyoukai.or.jp/bels/bels.html

◆ZEH-M Orientedとは

　ZEH-M Orientedは、断熱性能の向上により、強化外皮基準を満たすとともに、効率的な設備の導入によって、室内環境の快適性を維持しながら、大幅な省エネを実現し、年間の一次エネルギー消費量を20％以上削減*したマンションです。

*平成28年度省エネ基準における「暖房」「冷房」「換気」「照明」「給湯」の基準一次エネルギー消費量との比較。

◆CASBEEとは

　CASBEE（建築環境総合性能評価システム）は、建築物や街区、都市などの環境性能を総合的に評価する評価システムです。地球環境や周辺環境への配慮に加え、建築物の品質や利用者の快適性、ランニングコストなどを総合的に評価し、建築物の環境性能を客観的に示す指標として活用されています。

◆「GranDuo三軒茶屋12」物件概要

所在地　　：東京都世田谷区太子堂３-８-15

アクセス　：東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩約９分

　　　　　　東急世田谷線 　三軒茶屋駅 徒歩約９分

構造／規模：鉄筋コンクリート造/地上４階建

敷地面積　：613.72㎡

延床面積　：1276.86㎡

竣工年月　：2026年11月５日

◆「GranDuo三軒茶屋12」評価結果

BELS評価結果　　　　    ：エネルギー消費性能（住棟）★★★★、断熱性能５

BELS評価書交付年月日　 ：2026年10月９日

CASBEE評価結果　　      ：Aランク

CASBEE評価書交付年月日：2026年７月22日

■会社概要

会社名　　：株式会社フェイスネットワーク

会社HP　  ：https://faithnetwork.co.jp

住所　　　：東京都渋谷区千駄ヶ谷４丁目23番５号 Daiwa千駄ヶ谷ビル

代表者　　：代表取締役社長　蜂谷二郎

事業内容　：不動産業／建設業／一級建築士事務所

　　　　　（城南３区にワンストップサービスで新築一棟RCマンションを提供する不動産投資支援事業を展開）

証券コード：東証スタンダード市場3489

■株式会社フェイスネットワークについて

フェイスネットワークは、住みたい街として人気の東京 城南３区エリア（世田谷区、目黒区、渋谷区）を中心に、主に新築一棟RCマンションによる不動産投資支援事業を展開しています。土地の仕入れから、設計、施工、物件販売、賃貸の入居者募集、物件管理に至るまで、全ての業務を自社で担うワンストップサービスを提供し、独自ブランド「GranDuo（グランデュオ）」、「THE GRANDUO（ザ・グランデュオ）」を展開しています。これまでに合計300棟以上の新築一棟マンションをプロデュースし、城南３区エリアにおける新築一棟RCマンションの竣工棟数は No.１*です。(*㈱建設データバンクのデータを基に自社調べ/2026年９月末時点) 投資用不動産の活用を通じてオーナー様の夢の実現をサポートするとともに、デザイン性と居住性を両立したレジデンス開発を通じて、入居者様の理想のライフスタイルの実現をサポートしています。