株式会社カスタメディアが、不動産初期費用の最安値を自動比較できる革新的マッチングサイト「スマイミツ」を構築。仲介手数料の“見える化”で、安心・納得の住まい探しを実現する仕組みに。

株式会社カスタメディア

2025年12月1日 10時00分

株式会社カスタメディア（本店：大阪府、代表取締役：宮﨑耕史、以下当社）は、株式会社しるし堂（本社：大阪府、代表取締役：片山正吾）が立ち上げた、不動産初期費用の一括見積もりサービス「スマイミツ」の構築を支援しました。

「言われるがまま」だった不動産の初期費用。その常識を覆す挑戦。

引越しやマイホーム購入。新しい生活への期待が膨らむ一方で、多くの人が頭を悩ませるのが「初期費用」の高さです。特に、賃料や物件価格とは別に請求される仲介手数料や諸費用は、不動産会社から提示された金額をそのまま受け入れるしかないのが実情でした。

「本当にこの金額は適正なのだろうか？」「もっと安くできる方法はないのだろうか？」

そんな消費者の長年の疑問と不満に、テクノロジーで答えを出すサービスが生まれました。宅建業者として不動産取引の専門知識を持つ株式会社しるし堂が提供する、不動産初期費用の一括見積もりサービス「スマイミツ」です。

消費者が当たり前だと思っていた“不透明な費用”にメスを入れ、公正で納得感のある契約を実現する。これは、不動産業界の健全な競争を促し、消費者の利益を守るための挑戦です。

「スマイミツ」とは？物件情報を送るだけの、賢い不動産会社選び

「スマイミツ」は、借りたい・買いたい物件が決まっているユーザーが、その物件情報を登録するだけで、複数の不動産会社から初期費用の見積もりを“無料”で取り寄せることができる、全く新しいマッチングプラットフォームです。

これまで消費者は、一つの不動産会社としかやり取りせず、提示された初期費用を比較検討する機会がありませんでした。スマイミツを使えば、同じ物件でも仲介手数料を安く設定している不動産会社や、不要なオプション費用を請求しない優良な会社を簡単に見つけ出すことができます。

ユーザーは、届いた見積もりの中から最も条件の良い会社を選ぶだけ。「不動産会社を選ぶ」という新しい選択肢を提供することで、消費者が主導権を持って、賢くお得に契約を進めることを可能にします。

スマイミツの公式サイトはこちら：https://sumaimitsu.com

【ユーザー向け】「スマイミツ」が提供する3つの革新的なメリット

1.たった1回の入力で、手間なく最安値が見つかる

ポータルサイトで見つけた気になる物件の情報を一度登録するだけ。複数の不動産会社に何度も連絡し、見積もりを依頼する手間は一切かかりません。人気物件を逃すことなく、スピーディーに最もお得な不動産会社を探せます。

2.不透明な費用をカットし、損しない契約を実現

複数の見積もりを比較することで、「〇〇サポート代」といった不動産会社が独自に上乗せしている不要な費用を簡単に見抜くことができます。明朗会計な見積もりを提示する、最もお得な会社とだけ契約を進められます。

3.しつこい営業電話なし！匿名で安心して利用可能

やり取りは全てシステム上で完結。あなたが最終的に依頼先として選んだ1社にのみ、個人情報が開示される仕組みです。そのため、複数の業者からしつこい営業電話がかかってくる心配は一切ありません。安心して、じっくりと比較検討に集中できます。

【不動産会社向け】「スマイミツ」がもたらす3つのメリット

スマイミツは、ユーザーだけでなく、不動産仲介業者様にも大きなメリットを提供します。

1.広告費を大幅に削減

スマイミツが貴社のための強力な広告塔となります。従来の広告手法に代わる、効率的で費用対効果の高い集客チャネルとしてご活用いただけます。

2.成約確度の高い“濃い”見込み客

ご紹介するのは、すでに入居・購入したい物件が具体的に決まっている、成約意欲が非常に高いお客様です。物件案内の手間を省略し、スムーズな契約業務が実現します。

3.完全成果報酬型でノーリスク

システム利用料は、お客様が実際に入居・購入された場合にのみ発生する完全成果報酬型です。申込後のキャンセルや審査落ちのリスクを心配することなく、無料でサービスを開始できます。

今後の展望

住まい探しにおける「情報の非対称性」は、依然として大きな課題です。私たちは「スマイミツ」を通じて、不動産の初期費用というブラックボックスを透明化し、すべての人が納得して住まいを選べる社会を目指します。今後は対応エリアの全国拡大はもちろん、引越しやライフライン契約など、住まいに関わるあらゆる費用を最適化できる総合プラットフォームへと進化させていく所存です。公正な市場の実現に向け、私たちの挑戦は続きます。