米国ダラスにおけるコンドミニアム開発プロジェクト着手に関するお知らせ

　霞ヶ関キャピタル株式会社（本社：東京都千代田区、代表取締役社長CEO：河本幸士郎、以下「当社」）は、当社および現地デベロッパーであるAlpine Start Development（本社所在：テキサス州、以下「ASD社」）が共同で設立したJV会社を通じて、テキサス州ダラスのアップタウン北方に位置する開発用地を取得し、コンドミニアム開発プロジェクトに着手いたしましたので、下記のとおりお知らせいたします。

1.  背景

　米国のレジデンスセクターにおいては、州ごとの税制やコスト差を背景に企業移転が進展し、雇用を起点とした人口移動が生じております。くわえて、コロナ禍以降の働き方の多様化により個人による居住地選択の自由度も高まっております。こうした企業および個人双方の動きが重なることで都市間の人口移動は一段と活発化し、特定エリアではレジデンスのニーズが高まっており、事業機会が拡大している状況にあります。

　本物件は、近隣にKaty Trailと呼ばれる遊歩道やKnoxと呼ばれる商業・飲食地域があり、非常に住みやすいエリアであるとともに、ダウンタウンエリアと高級住宅エリアの中間地点に位置する住宅ニーズの高い立地として優位性を有しております。

　また、当社はこれまで、ホテル事業において、DXを活用した省人化オペレーションによるローコスト運営モデル、デザイン性の高い空間設計、飲食やカルチャー等の多様なコンテンツパートナーとの連携による付加価値創出といった当社の強みを築いてまいりました。こうした企画・開発ノウハウをレジデンスマーケットにおいて展開させることで競争力を発揮できると考えております。

　以上の当社の事業基盤および市場環境を総合的に勘案し、そして、JVパートナーであるASD社の、ダラス都市圏を中心としたマルチファミリー住宅やミックスユースの開発・運営ノウハウを融合することで、当社は米国におけるコンドミニアム開発プロジェクトに着手することといたしました。

2.  プロジェクト概要

3.  取引先および取引価格

　取引先および取引価格につきましては公表を控えさせていただきます。なお、当社と取引先との間には、記載すべき資本関係、人的関係はなく、属性について問題はありません。

4. 今後の見通し

　2026年8月期における当社業績に与える影響は軽微であると考えておりますが、将来的に当社の業績および企業価値の向上に資するものと考えております。

■レジデンス開発予定案件一覧（米国）

■会社情報

会 社 名：霞ヶ関キャピタル株式会社

設 立：2011年9月

代 表：代表取締役社長CEO 河本 幸士郎

本 社：〒100-0013 東京都千代田区霞が関3丁目2番1号 霞が関コモンゲート西館 28階

資 本 金：542億05百万円（資本準備金含む）※2026年2月末日現在

従業員数：398名（単独）※2026年2月末日現在

主な事業：不動産コンサルティング事業（物流施設開発、ホテル開発、ヘルスケア施設開発、海外事業）