阪急阪神不動産の物流施設 HANKYU HANSHIN LOGiSTA 大阪市内で初「ロジスタ大阪淀川」の新築工事に着手します 2027年2月竣工予定広域だけでなく“ラストワンマイル”への物流拠点

阪急阪神不動産株式会社

2025年9月3日 15時00分

阪急阪神不動産株式会社では、物流施設「ロジスタ大阪淀川」の新築工事に着手することを決定しましたので、お知らせします。本施設は、当社の物流施設のブランド「ロジスタ」において、大阪市内初となる開発物件で、2027年2月末の竣工を予定しています。

近年、企業のサプライチェーンの見直しを契機とした拠点の再編や統合に伴い、より利便性の高い立地が求められるとともに、ネット通販市場の継続的な成長によって高機能な物流施設への需要が高まっています。また、地球環境や省エネルギーへの配慮は必須の条件となっています。

この「ロジスタ大阪淀川」は、こうしたニーズに対応した物流施設で、広域輸送のみならず“ラストワンマイル配送”にも適した立地条件を有していることに加えて、高い機能性と汎用性を併せ持っています。また、環境配慮の面でも館内LED照明や高効率な空調設備を採用し、これらを踏まえてZEB Readyの環境認証を取得予定です。

本施設の詳細は、次のとおりです。

■「ロジスタ大阪淀川」について 2025年10月着工予定

【関西圏および大阪市中心部への良好なアクセス】

・阪神高速11号池田線「豊中南IC」、名神高速「豊中IC」まで約7.2km、と、複数の高速道路へのアクセスが良好で、関西圏をはじめとする広域への配送が可能です。また、国道423号（新御堂筋）にも近く、「JR大阪駅」まで約6.5kmと、大阪市中心部への配送にも適した立地で、“ラストワンマイル配送”にも強みを発揮します。

・大阪市北部から北摂地区にかけては人口が集積しており、そうしたエリア内に立地する本施設は、最寄りのバス停からも徒歩圏内のため、雇用を確保しやすい環境です。

【テナントニーズに合わせた施設計画・商品企画】

・最大2テナントの入居が可能です。施設の東側と西側に10tトラックを同時に20台接車することができるトラックバースを設けることで、高い回転率で荷物を取り扱うことが可能です。また、分割区画ごとに1基の荷物用エレベーター（W4.3m×L3.7m）と、垂直搬送機（かご車・パレット兼用）を設置し、施設内の荷物を縦方向に効率よく搬送することが可能です。

・倉庫部分は、床荷重が1.5t／平方メートル、各階の天井有効高は5.5mを備え、さらに標準柱の間隔も10.45m×11.7mが確保された汎用性の高い大空間となります。

・日差しが強くなる夏季は、屋根からの輻射により室内温度が上昇するため、最上階の倉庫部分にシーリングファンを設置して、庫内における快適な就労環境を提供します。

・1階に設けた全20台分のトラックバースは、車両の保管場所として車庫証明を取得することができ、駐車場としても利用が可能なことから、トラックを保有する事業者の多様なテナントニーズにも対応が可能です。

・共用部には、従業員用のラウンジやトラックドライバーの休憩室などを設けることで、本施設で働く方々の利便性や快適性の向上を図っています。また、建物内の中間階にも事務所エリアを設けており、快適な就労環境を提供することが可能です。

【環境への配慮】

・館内LED照明や高効率な空調設備を採用することで、ZEB Readyの環境認証を取得予定です。