野村不動産・野村不動産パートナーズがマンションへの太陽光発電導入において連携、顧客負担を軽減し、大規模太陽光発電の効果最大化を図る新たなスキーム
「プラウド新浦安パークマリーナ」にて、発電出力112KWの大規模太陽光システムを導入
今後も首都圏を中心とした新築分譲マンションにおいて大規模太陽光発電システムを順次導入し、カーボンニュートラルな社会の実現に貢献してまいります。
また、7月よりご案内を開始した「プラウド新浦安パークマリーナ」には、本スキームを用いて発電出力112KWの大規模太陽光を導入いたします。
※１ 原則40KW以上の太陽光発電システムを、マンションにおける大規模太陽光発電の導入と定義
【プラウド新浦安パークマリーナ 完成予想図】
本プレスリリースのポイント
１．野村不動産のマンション設計段階から野村不動産パートナーズが連携。 適切な太陽光パネルの配置検討・保有、導入後の維持・管理を一括して行うことで、マンション購入者である顧客の負担を軽減しつつ、カーボンニュートラルな社会の実現に貢献 ２．野村不動産グループによる一括受電スキーム「enecoQ（※2）」により、共用部だけでなく、専有部にも太陽光発電による電力供給が可能に ３．プラウド新浦安パークマリーナでは、発電出力112KWの太陽光発電を導入。 ハイブリッド給湯器も組み合わせ、より電力の有効活用ができる仕組みを構築 |
※２ 電力をマンションでまとめて購入（一括受電）し、太陽光発電などの自然エネルギーとインターネットを組み合わせて、マンション全体のエネルギーをマネジメント。エネルギーと通信が融合した、エコ＆エコノミーなサービス。
１．本取組の概要
これまで新築分譲マンションに大規模太陽光発電を導入する際には、コスト面・運用面、また将来的な持続性について複数の課題がありました。
このたび取組むスキームでは、野村不動産のマンション設計段階から野村不動産パートナーズが連携し、野村不動産パートナーズが長年の管理実績から培ったノウハウをもとに、適切な太陽光パネルの配置検討・保有、導入後の維持・管理を一括して行うことで、マンション購入者である顧客の負担を軽減し、太陽光発電の効果最大化を図ります。
具体的な内容は以下の通りです。
【本取組のスキーム図】
２．「プラウド新浦安パークマリーナ」への本スキームの導入について
7月よりご案内を開始した「プラウド新浦安パークマリーナ」は、千葉県初（※３）のハイブリッド給湯器（※4）導入マンションです。ガスだけでなく電気も利用して貯湯が可能で、貯湯時の電気に太陽光発電した電気も利用することで、エコジョーズ（省エネ高効率給湯器）（※5）導入時よりも建物内で自家消費できる電気量が増えるため、野村不動産の分譲マンションにおいて過去最大規模となる112KWの太陽光パネル設置を予定しています。
※3 京葉ガス株式会社調べ
※4 電気・ガスを併用し効率性、快適性、環境性を兼ね備えた給湯器
※5 少ないガスで効率よくお湯を沸かすことができ、省エネルギーに貢献できる給湯器
プラウド新浦安パークマリーナ 物件概要
所在地 | 千葉県浦安市日の出四丁目2-6および2-7（地番） |
交通情報 | JR京葉線「新浦安」駅徒歩21分／バス5分・徒歩6分（サブエントランス：バス8分・徒歩1分） |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート地上4階建て |
建物竣工時期 | Ⅰ街区：2024年7月中旬（予定）、Ⅱ街区：2024年10月中旬（予定） Ⅲ街区：2024年10月中旬（予定） |
入居時期 | Ⅰ街区：2024年10月中旬（予定）、Ⅱ街区：2025年1月中旬（予定） Ⅲ街区：2025年1月中旬（予定） |
敷地面積 | 19,403.21 ㎡（Ⅰ街区：7,921.28㎡、Ⅱ街区：6,649.08㎡、Ⅲ街区：4,832.85㎡） |
総戸数 | 218戸※募集対象外住戸1戸含む |
間取り | 3LDK～4LDK |
専有面積 | 80.01㎡～120.31㎡ |
売主 | 野村不動産株式会社 |
施工 | 三井住友建設株式会社 |
「プラウド新浦安パークマリーナ」公式サイト
URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116800/
【お客様向け問い合わせ窓口】
「プラウド新浦安パークマリーナ」販売準備室
TEL：0120-218-123
定休日：毎週火・水・木曜日（[平日]11:00 ～ 18:00[土・日・祝]10:00 ～ 18:00）
３．本スキームの持続的な取組みについて
野村不動産は、グループを活かした本スキームを「プラウド新浦安パークマリーナ」以降の竣工物件として「プラウド青葉台（神奈川県横浜市）」でも導入を決定しており、今後も複数の物件で導入を検討しています。
また、本スキームにより大規模太陽光発電システムの対応物件を増やすことで、 野村不動産グループが2030年までに特に取り組むべき重点課題（マテリアリティ）の1つに特定する「脱炭素」に寄与し、今後も本物件に限らず環境配慮への取組みを強化、カーボンニュートラルな社会の実現に貢献してまいります。
野村不動産グループのサステナビリティ
URL：https://www.nomura-re-hd.co.jp/sustainability/
<ご参考>野村不動産グループの太陽光発電に関する取組み
■分譲戸建「プラウドシーズン」のバーチャルメガソーラー
野村不動産が開発する分譲戸建「プラウドシーズン」において、東京電力エナジーパートナー株式会社が提供する
太陽光PPAサービス「エネカリプラス」を活用した取組を実施。
今後の分譲戸建において、年間300戸相当への導入を予定しており、その総発電出力はメガソーラー発電と同規模の1,000KWとなります。
休閑地が少ない首都圏において電力の地産地消を実現し、お客様と連携しながらカーボンニュートラルな社会の実現に貢献する仕組みとして、引き続き推進してまいります。
【プレスリリース（2022年5月発表）】
https://www.nomura-re-hd.co.jp/cfiles/news/n2022051802026.pdf
杉並宮前プロジェクト 完成予想図
■再生可能エネルギーの活用
野村不動産が開発する物流施設「Landport（ランドポート）」の屋上において、2022 年3 月時点で累計 19 棟に太陽光発電設備を設置しています。
また、野村不動産グループの各ホテル（NOHGA HOTEL UENO TOKYO、NOHGA HOTEL AKIHABARA TOKYO、庭のホテル東京）にて公益財団法人日本環境協会エコマーク事務局が認定するエコマークを取得したほか、再生可能エネルギーで全電力を調達するなどグリーン電力化を推進しています。
【野村不動産グループ サステナビリティ「脱炭素」への取組み】
https://www.nomura-re-hd.co.jp/sustainability/environment/climateChange.html
■「芝浦プロジェクト」街区全体で CO₂排出量実質ゼロを実現
野村不動産グループ並びに東日本旅客鉄道株式会社が浜松町において共同で推進している「芝浦プロジェクト」について、都市再生特区の目標を上回る CO₂の排出量の削減を達成するとともに、物流施設「Landport」に設置された太陽光発電等と、「カーボンニュートラル都市ガス（※6）」の導入により、街区全体での CO₂排出量実質ゼロを実現します。
【芝浦プロジェクト 公式サイト】
https://www.shibauraproject.com/
芝浦プロジェクト 完成予想図
※6 天然ガスの採掘から燃焼に至るまでの工程で発生する温室効果ガスを、CO₂クレジットで相殺（カーボン・オフセット）し、燃焼しても地球規模では CO₂が発生しないとみなす LNG（CNL）を活用した都市ガス
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