「地盤×不動産価格相関マップ」をAI地盤改良費用診断「地盤チェッカー」が無料公開 ── 都道府県を選ぶだけで地盤リスクと地価の関係が見える

住宅の地盤改良率は地域により20〜70%と大きな差がある（国土交通省） ── 地盤強度ランクと公示地価の相関を可視化し、土地選びの判断材料を提供

株式会社Mycat

2026年4月9日 12時00分

株式会社Mycat（本社：東京都目黒区）は、AI地盤改良費用診断「地盤チェッカー」（https://jiban.xyz）において、地盤×不動産価格相関マップ（https://jiban.xyz/tools/ground-value-map）を新たに公開しました。

国土交通省の資料によると、住宅を建築する際の地盤改良率は地域によって20〜70%と大きな開きがあります。地盤が軟弱なエリアでは、建築費に加えて数十万〜数百万円の地盤改良費用が発生する可能性がありますが、この情報は土地の購入前に把握しづらいのが現状です。

一方で、地盤の強度と不動産価格にはある程度の相関があることが知られています。地盤が安定した高台は地価が高い傾向にあり、埋立地や低地は地価が安い代わりに地盤改良費用がかさむケースがあります。しかし、こうした情報を一覧で比較できるツールはほとんど存在しませんでした。

都道府県を選ぶだけ: 難しい操作は一切不要。都道府県を選択するだけで、エリアごとの地盤強度ランクと国土交通省の公示地価データの相関を表示します
地盤改良率・推定追加費用を表示: エリアごとの地盤改良が必要になる確率の目安と、改良工事にかかる推定費用を提示。土地の「見えないコスト」を事前に把握できます
全国比較が可能: 47都道府県のデータを横並びで比較でき、移住先の検討や複数候補地の絞り込みに活用できます

地盤チェッカーでは今後も、住宅購入における地盤リスクの情報格差解消を目指し、土地選びに役立つ実用的なツールの開発・公開を進めてまいります。

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