「自律分散型沿線都市」の実現を目指し、新しい働き方に対応する住宅地近接のオフィスビル「睦(むつみ)ビル 二子玉川」を７月１日に開業します

当社は、今般、従来型の「住まい＝郊外中心」、「オフィス・商業＝都心中心」という一軸構造の変化や、職住近接やテレワークなどの新たなライフスタイルの急速な浸透を踏まえ、「自律分散型沿線都市」の実現を目指すなか、二子玉川エリアにおいて、当社が資産活用コンサルティングを行った、新しい働き方に対応する住宅地近接のオフィスビル「睦ビル　二子玉川」（以下、本物件）を７月１日（木）に開業します。

当社は、これまで培ってきた街づくりのノウハウや当社グループの幅広い事業領域を活かし、土地オーナーの資産価値向上・課題解決に向けた施策をワンストップで提案する、資産活用コンサルティングを展開しています。

本物件は、田園都市線・大井町線二子玉川駅から徒歩６分、閑静な国分寺崖線の足元に位置し、「二子玉川エリアの自然を感じながら働くことができ、環境に配慮したオフィスビル」をコンセプトとしています。

本物件には、丸子川の自然を借景にできる北側への窓の設置や、４階の緑化テラスの設置などにより、オフィスワーカーが自然を感じながら働くことのできる空間設計にしています。

また、ＣＯ₂削減の取り組みとして、本物件では庇の設置・ＬＯＷ－Ｅガラスの採用による日射遮蔽、太陽光発電システム導入などを行っています。加えて、駐車場には電気自動車用の充電スタンド設備を取り入れています。

当社は、人々のニーズが多様化・複層化する中で、住宅地に近接した新たな働き方に対応するシェアオフィス、スモールオフィスなどをさらに整備することで、自律分散型沿線都市の実現を目指し、東急線沿線の持続的な資産価値・魅力向上を推進します。

外観イメージ（南側）

物件位置図

■「睦ビル　二子玉川」概要
・名称：　「睦ビル　二子玉川」
・所在地：　東京都世田谷区玉川二丁目１６番６号
※東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅徒歩６分
・延床面積：　２，２４７．２２㎡（６７９．７８坪）
・構造・規模：　鉄筋コンクリート造地上４階建て
・用途：　事務所
・竣工：　２０２１年６月３０日
・土地建物所有者：　睦特殊金属工業株式会社
・コンサルティング：　東急株式会社
・デザイン監修：　株式会社アルキスト
・設計監理：　東急建設株式会社
・施工：　東急建設株式会社
・運営管理：　東急株式会社
・建物管理：　東急プロパティマネジメント株式会社
・警備：　東急セキュリティ株式会社
・物件構成：
１階～３階　事務所　※東急株式会社が賃借し、転貸する
４階　睦特殊金属工業株式会社　本社