「渋谷二丁目１７地区市街地再開発事業」新築工事に着手！

～渋谷駅東口エリアに２０２４年度上期開業予定～

渋谷二丁目１７地区市街地再開発組合とその参加組合員である東急株式会社は、渋谷駅東口エリアで計画する「渋谷二丁目１７地区第一種市街地再開発事業（以下、本事業）」の新築工事に１２月１日（水）から着工します。なお、開業は２０２４年度上期の予定です。

本事業は、渋谷ヒカリエや青山通りに隣接する地上２３階建ての複合施設の整備を行い、渋谷駅東口エリアの新たな賑わい拠点を目指すとともに、渋谷駅周辺の回遊性向上を図るものです。１階～４階の低層部は、商業機能などを配置し、敷地内の広場などと一体的に整備することで、賑わいや憩いを創出します。５階～２３階は、渋谷エリアでニーズの高い、駅につながる利便性の高いハイグレードなオフィス（総賃貸面積約２４，９５０㎡、基準階面積約１，３２５㎡）を提供します。

また、本事業は、脱炭素に向けたサステナブルなまちづくりを目指し、省エネルギー施策を積極的に実施しており、建築物省エネルギー性能評価制度（ＢＥＬＳ）の建築物全体評価にて最高ランクである星５つ、さらに「ＺＥＢ　Ｏｒｉｅｎｔｅｄ」認証を８月３１日付で取得しました。都内の超高層複合用途ビルでは「ＺＥＢ　Ｏｒｉｅｎｔｅｄ」認証取得の第一号案件となります。

なお、工事期間中も「渋谷二丁目アートプロジェクト」と題して、現地仮囲いにアート作品を掲出することで、建設現場の彩りや渋谷のまちの魅力向上に貢献します。組合構成員である株式会社ＮＡＮＺＵＫＡ（以下、ＮＡＮＺＵＫＡ）が会員として所属する一般社団法人日本現代美術商協会（ＣＡＤＡＮ）と協働し、ＮＡＮＺＵＫＡ含む８つのギャラリーから、「都市の移り変わり」をテーマに選ばれた８名のアーティストの作品を掲出します。

両者は本事業の推進を通じて、渋谷～青山エリアをつなぐ新たなネットワークを形成するとともに、多様な人々や文化の交流を促進することで、渋谷駅東口エリアの活性化を目指します。

本リリースに関する詳細は別紙のとおりです。
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【別　紙】
■事業計画の概要
事業名称      渋谷二丁目１７地区第一種市街地再開発事業
施 行 者　    渋谷二丁目１７地区市街地再開発組合（構成員：塩野義製薬株式会社、南塚産業株式会社、
　　　　　　株式会社ＮＡＮＺＵＫＡ、東宝株式会社、太陽生命保険株式会社、東急株式会社）
施行地区      東京都渋谷区渋谷二丁目１００番地
施行面積      約０．５ｈａ
敷地面積      約３，４６０㎡
延床面積      約４４，５００㎡
階 数           地上２３階、地下４階
高 さ           約１２０ｍ
用 途           事務所、店舗、駐車場など
設 計 者　    渋谷二丁目１７地区設計共同企業体（構成企業：株式会社東急設計コンサルタント・株式会社三菱地
　　　　　　所設計・パシフィックコンサルタンツ株式会社）
施 工 者　    株式会社竹中工務店

■事業の経緯および今後のスケジュール
２０１７年４月        渋谷二丁目１７地区市街地再開発準備組合設立
２０１９年１月        都市計画決定告示　（第一種市街地再開発事業、高度利用地区、地区計画）
２０１９年８月        渋谷二丁目１７地区市街地再開発組合設立
２０２０年８月        権利変換計画認可
２０２０年１２月       解体工事着工
２０２１年１２月      新築工事着工
２０２４年度           竣工・開業（予定）

■ＺＥＢ　Ｏｒｉｅｎｔｅｄとは
ＺＥＢ（Ｎｅｔ　Ｚｅｒｏ　Ｅｎｅｒｇｙ　Ｂｕｉｌｄｉｎｇ）は、省エネルギーとエネルギー自立によって室内環境の質を維持しながら、エネルギー収支をゼロにすることを目指す建物のことです。なかでもＺＥＢ　Ｏｒｉｅｎｔｅｄは、延べ面積１０，０００㎡以上の建物において、年間一次エネルギー消費量を同水準の標準的な建物に比べ４０％以上削減し、加えて未評価技術※4によって更なる省エネを実現した建物に与えられる認証です。

■ＺＥＢ　Ｏｒｉｅｎｔｅｄ取得のための取り組み
外装材の断熱性能向上や事務所専用部における基準照明照度５００ｌｘ設定の機器採用など適切な設計条件の検討などを行うことで、高い環境性能評価を実現し、年間一次エネルギー消費量を同水準の標準的な建物に比べ４０％削減しています。
 ※4：WEBPROにおいて現時点で評価されていない技術