失敗しない海外不動産は「ここ」で見分ける。世界中で不動産投資をするプロが実践する物件選びの5つの基準をマレーシア不動産のマイプロパティが公開

マレーシア不動産の「マイプロパティ」は、新しいサービスや改善を重ねながら、日本の皆さまのマレーシア不動産投資をサポートしています。

老後資金・お子様の教育資金・相続対策など、まとまった資金を準備したい方はお気軽にご相談ください。
現在、香港・シンガポール・マレーシア・タイの海外4拠点で活動しています。

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【成功する海外不動産を選ぶ5つの基準】

① 人口が増え続け、経済成長が見込める国・都市であること
人口が増えていない地域で家賃や不動産価格が上がることは、大きな開発計画でもない限り、まずありません。

② 政治が安定し、不動産売買の法律が整っていること

政治が不安定な国では、所有している不動産が没収されるおそれもあります。
不動産に関する法律があいまいな国では、詐欺にもあいやすくなります。


③ 外国人でも土地の所有権を持てること

新興国では、外国人が土地を所有できないケースが多くあります。土地を持てることが、不動産投資の大前提です。
土地を持てたとしても、50年・99年といった期限付きのリース契約であることも多いため、しっかり確認します。


④ 外国人でも現地の銀行でローンを組めること

外国人でも、現地の銀行で住宅ローンを組めることが大切です。
日本の銀行は、海外の不動産を買うための資金をほとんど貸してくれません。
外国人でも現地でローンを組めるのは、イギリス、オーストラリア、ニュージーランド、シンガポール、マレーシアなど、イギリスの法制度をベースにした国が多いです。

⑤ 現地の信頼できる管理会社とつながれること

入居者探し、賃貸契約、物件の管理を自分だけで行うのは簡単ではありません。 信頼できる管理会社の存在が欠かせません。
最後に：「自分が住んでもいい」と思える物件を選ぶ
万が一、価格が上がらなかったり入居者が見つからなかったりしても、「そのときは自分が住めばいい」と割り切れる物件なら、安心して購入できます。

マレーシア不動産のマイプロパティでは、この5つの基準を満たす物件をご紹介しています。お気軽にお問い合わせください。



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