海外不動産投資で利益を出せる日本人は、ほんの一握り。業者が教えてくれない「不都合な真実」を本音で語る無料セミナーをマイプロパティが開催

マレーシア不動産の「マイプロパティ」は、新しいサービスや改善を重ねながら、日本の皆さまのマレーシア不動産投資をサポートしています。

海外不動産のことなら、マイプロパティにご相談ください。
現在、香港・シンガポール・マレーシア・タイの海外4拠点で活動しています。
2022年から、資産運用に関心のある日本のお客様と、海外のIFA（独立系ファイナンシャルアドバイザー）をおつなぎしてきました。

【海外不動産投資の成功率は、どのくらい？】
ここでは「購入して利益を出せた」ことを成功とします。
世界各地の業者や、すでに購入されたお客様のお話をうかがってきた私たちの実感では、成功している方はわずか3%ほどです。

残りの多くの方は、損失を出して後悔しているのが現実です。

【なぜ、こんなことになるのか？】

最大の原因は、現地の投資家に比べて、情報と知識が圧倒的に足りないことです。

日本に置き換えて考えてみましょう。日本の不動産を買う外国人投資家が、全員うまく利益を出せているとは考えにくいですよね。

日本の投資家ほど情報や法律に詳しくないため、不動産会社がすすめる候補の中から、良さそうな物件を選んでいるだけになりがちです。

業者がすすめる物件が、本当に良い投資になるケースはごくまれです。
本当に良い物件なら、業者がお客様にすすめる前に自分たちで買っているからです。

同じことが、日本人が海外不動産を買うときにも起きています。
日本では建物の価値が年数とともに下がる一方、海外では価値が上がっていく――そう聞くと、海外不動産が魅力的に見えるのはよくわかります。

しかし、海外でもすべての物件が値上がりするわけではありません。 値上がりしない物件もたくさんあります。
どの国でも、一番良い物件は、まず開発会社の関係者が買い、次に現地の富裕層、現地の一般投資家、外国人の富裕層、そして最後に外国人の一般投資家という順番で売れていきます。

つまり、外国人の一般投資家は、現地の人が買わなかった物件の中から選ぶしかないのです。

これでは、条件の悪い物件の中から「まだマシな物件」を選んでいるだけなので、成功するのは難しくなります。

ただし、自分が住むために買うのであれば、気に入った物件を選ぶのは良い選択だと思います。


マイプロパティは、海外不動産で損をする日本人をこれ以上増やしたくないと考えています。

そこで最近は、海外不動産のお問い合わせをいただいた際に、こうした現実を正直にお伝えするようにしています。
すると、海外不動産の購入を見送る方が増えてきました。

ただ、海外不動産に興味を持つ方の多くは、不動産そのものよりも「海外投資」に興味があることがわかってきました。

「国内の投資に魅力を感じない」「通貨を分散したい」「海外移住を考えている」――理由はさまざまです。

そうした方には、マイプロパティのマレーシア不動産・投資サポートについてお話ししています。


このたびマイプロパティは、海外不動産を検討している方に向けて、本音のマレーシア不動産サポートを始めました。

具体的な金額でシミュレーションしてみたい方は、『簡単10秒シミュレーション』をお試しください。

開催期間：随時受付中

開催場所：オンラインセミナー

セミナー名：海外不動産投資の業者が教えてくれない不都合な真実

募集定員：各回最大10名

費用：無料

■《マイプロパティ》
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住所：東京都新宿区大久保2-5-20
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