三幸エステート、パーソルキャリアの22年ぶりとなる本社移転の物件選定・仲介をサポート

「GIVE POWER」を体現する麻布台本社の実現に向け、物件選定・仲介をサポート ── 立地や賃料だけでなく、ビル・街のコンセプトまで含めた多角的な視点で物件を提案

三幸エステート株式会社

2026年7月22日 11時00分

オフィス仲介最大手の三幸エステート株式会社（本社：東京都中央区、取締役社長：福島正二郎）は、転職サービス「doda」などを運営するパーソルキャリア株式会社（本社：東京都港区、代表取締役社長：瀬野尾裕）が実施した本社移転において、物件選定・仲介を支援しました。このたび、全フロアの運用開始を受けて取材を実施し、その内容を「先進オフィス事例」として公開しました。本リリースでは、立地や賃料といった条件だけではなく、オフィスビルや街のコンセプトまで含めて検討を重ねた物件選定の背景と、「GIVE POWER」をコンセプトに構築された新本社をご紹介します。

【関連事例ページ】https://www.sanko-e.co.jp/case/persol-career/

本プロジェクトのポイント

丸の内・大手町エリアに限定せず、銀座・赤坂・田町・日比谷など幅広いエリアから、複数物件を三幸エステートが選定・仲介。
「立地」「賃料」「周辺環境」に加え、「オフィスビルのコンセプト」や「デベロッパーの考え方」まで含めた物件選定を支援。

背景：コロナ禍を経て変化した、オフィスに求められる役割

パーソルキャリアの旧オフィスは、丸の内・大手町エリアなど複数拠点に本社機能が分散していました。コロナ禍以前は100%出社が前提でしたが、以降は出社率が全社平均で約30％前後まで低下。一部の間接部門では10％程度となるなど、同社のはたらき方は大きく変化していました。

こうした変化を背景に、同社では旧オフィスの契約更新を一つの契機として、本社移転の検討を開始。単なる拠点集約ではなく、「オフィスは本当に必要なのか」「人が集まる意味とは何か」という根本的な問いから、これからのオフィスの在り方を検討されていました。

そこで目指したのが、同社のミッション「人々に『はたらく』を自分のものにする力を」の推進を加速させる場としてのオフィスです。

三幸エステートの支援内容

● 既存のエリアイメージにとらわれない、幅広い物件選定・仲介

三幸エステートは、移転先の検討において、従来の本社所在地である丸の内・大手町エリアにとらわれず、銀座・赤坂・田町・日比谷など、幅広いエリアの物件を提案。立地・賃料・周辺環境といった条件に加え、オフィスビルのコンセプトやデベロッパーの考え方まで含めた多角的な視点から物件選定を支援しました。

● 企業が目指すオフィス像との親和性を重視した移転先の提案

複数物件の比較検討を重ねる中で、三幸エステートは各物件の特徴や背景を共有しながら、パーソルキャリアが目指す「ミッションを推進する場」としてのオフィス像との親和性を踏まえた物件選定をサポート。人を中心に豊かなつながりを生み出すという街づくりの考え方と、同社が実現したいオフィスの方向性が合致したことから、麻布台ヒルズ森JPタワーへの本社移転にいたりました。

「GIVE POWER」を主軸に、人と組織の力を最大限引き出すオフィスへ

新本社は、「GIVE POWER - the place to gain, share and enhance OUR power -」をコンセプトに、2.5フロア・約3,600坪に及ぶ大規模オフィスとして構築されました。

21階イベントスペース「OPEN LOUNGE」（右奥壁面はヘラルボニー社のオリジナルアート）

新本社は完成をゴールとするのではなく、従業員一人ひとりが空間を自分ゴトとして捉え、自律的に運用しながら育て続けるオフィスを目指しています。

＜担当者コメント＞

三幸エステート第三営業部　高杉智晴

「今回の物件選定では、既存のエリアイメージにとらわれず、多角的な視点から幅広い物件をご提案しました。パーソルキャリア様への理解を深めながら、各物件の情報をオープンに共有し、単なる条件比較だけでなく、ビルや街の価値観と同社の目指すオフィス像との親和性も含めてご提案しました。22年ぶりとなる本社移転を、物件選定・仲介という立場から支援できたことを大変嬉しく思います。」