米国シアトルにおける賃貸集合住宅開発案件に参画

総戸数796戸の当社米国事業における過去最大プロジェクト

野村不動産ホールディングス株式会社

2025年3月12日 13時00分

本プレスリリースのポイント
1.796戸の大規模賃貸集合住宅開発に当社初進出となるワシントン州シアトル市にて参画 2.約16,000㎡の敷地を活かし、プール、フィットネスジム、クラブルーム、シネマなど充実したアメニティを提供 3.ハワイを中心とする高級住宅開発の実績が豊富なMacNaughton社との初のJV案件

本プレスリリースのポイント

1.796戸の大規模賃貸集合住宅開発に当社初進出となるワシントン州シアトル市にて参画

2.約16,000㎡の敷地を活かし、プール、フィットネスジム、クラブルーム、シネマなど充実したアメニティを提供

3.ハワイを中心とする高級住宅開発の実績が豊富なMacNaughton社との初のJV案件

　野村不動産株式会社（東京都新宿区／代表取締役社長：松尾大作、以下「当社」）はこのたび、米国ワシントン州シアトル市にて建設が計画される賃貸集合住宅開発案件（以下「本物件」）に参画したことをお知らせいたします。

　本物件は、当社にとってシアトルでの初の参画事業であり、米国ハワイ州を本拠として高級住宅開発の実績が豊富なMacNaughton(マクノートン) Inc.（以下「MacNaughton社」）との協業も、当社として初の取組みとなります。また、MacNaughton社の共同パートナーとして全米有数の戸建住宅開発実績を誇るLennar(レナ―) Corporationの完全子会社で賃貸集合住宅の開発を手掛けるQuarterra(クアテッラ) Multifamily(マルチファミリー) Communities(コミュニティーズ), LLC（以下「Quarterra社」）も本物件に参画しております。

　本物件は、当社が参画する米国不動産事業の4案件目となります。シアトル市において過去最大級※の戸数かつ当社米国事業においても最大戸数となる本物件への参画を通じ、幅広いテナントニーズに対応する高品質な住宅を　提供するとともに、当社の米国事業の拡大に繋げてまいります。

※Costar Group, Inc.が提供する商業用不動産データベースを参照。シアトル市において2025年2月20日時点で竣工している賃貸集合住宅を対象

1.本物件について

① 事業パートナー

本物件は、MacNaughton社およびQuarterra社が共同開発を予定している賃貸集合住宅です。当社に加えて、日系企業では京阪神ビルディング株式会社および近鉄不動産株式会社がMacNaughton社を通じて本案件に参画します。

② ロケーション

全米有数の公立大学であるワシントン大学の近接地かつ大型ショッピングモール「University Village」の隣接地という希少性を有し、シアトル中心部へ地下鉄で約10分、IT関連企業の一大集積地であるベルビュー地区へ車で約15分と、利便性にも優れた立地に位置しています。

③ 基本計画

本物件は3棟構成、総戸数796戸の計画です。約16,000㎡のゆとりある敷地を活かし、敷地内にはプール、フィットネスジム、クラブルーム、シネマ、ドッグスパなど多様な施設を備えており、シアトル全域の他大規模物件と比較　してもアメニティの充実度はトップクラスとなる予定です。なお、建物3棟の全体竣工は2028年度を見込んでいます。

２．計画概要

所在地	ワシントン州シアトル市 3020 NE 45th Street Seattle, WA
計画敷地	約16,000㎡（約4,900坪)
規模	3棟 / PhaseⅠ・PhaseⅡ：地下 1階・地上 7階　PhaseⅢ：地下１階・地上8階
用途	賃貸集合住宅 / 商業施設
賃貸床面積	約56,000㎡（約16,900坪）
総戸数	796戸
竣工	2028年度（予定）

【ご参考】本案件参画企業概要

＜現地デベロッパー＞

社名	MacNaughton Inc.
オフィス	米国ハワイ州ホノルル市
会社HP	https://www.macnaughton.com/
事業内容	米国ハワイ州を中心とした住宅、商業、ホテルの開発及び管理運営　など

社名	Quarterra Multifamily Communities, LLC （Lennar Corporation完全子会社）
オフィス	米国ノースカロライナ州シャーロット市
会社HP	https://quarterra.com/
事業内容	全米における賃貸集合住宅の開発、管理運営、資産管理　など

＜他参画企業＞

社名	京阪神ビルディング株式会社
本社	大阪府大阪市中央区
会社HP	https://www.keihanshin.co.jp/
事業内容	オフィスビル、データセンタービル、商業施設、物流施設、場外勝馬投票券発売所（ウインズ）の賃貸、建物管理　など

社名	近鉄不動産株式会社
本社	大阪府大阪市天王寺区
会社HP	https://www.kintetsu-re.co.jp/
事業内容	分譲マンション事業、戸建・宅地分譲事業、注文住宅請負事業、不動産仲介事業　不動産鑑定評価、リフォーム・リノベーション事業、ゴルフ場の経営、オフィスビル事業、商業施設運営・管理、駐車場事業、高架下事業など