分譲マンションを売却した71.4%が６ヶ月未満で売却！一方で１年以上かかって一戸建を売却した人が25%も。想定より「早かった」「遅かった」と感じた理由は？
日本トレンドリサーチ・不動産売却にかかった期間に関する調査
■不動産売却にかかった期間は？
不動産売却は大きなお金が動くため、そう簡単に決まらないケースも多いかと思います。
では実際に不動産売却には、どれくらいの期間がかかるのでしょうか。
また、売却する不動産の種類によっても期間が変わるのか気になるところですね。
そこで今回は、不動産エージェントとのマッチングサービス『タクシエ（TAQSIE）』を運営する三菱地所リアルエステートサービス株式会社と共同で、事前調査で「不動産売却をしたことがある」と回答した全国の男女500名を対象に、「不動産売却にかかった期間」についてのアンケートをおこないました。
※本プレスリリースの内容を引用される際は、以下のご対応をお願いいたします。
・引用元が「日本トレンドリサーチとタクシエ（TAQSIE）による調査」である旨の記載
・「日本トレンドリサーチ」の該当記事（https://trend-research.jp/21613/）へのリンク設置
・タクシエ（TAQSIE）（https://www.mecyes.co.jp/taqsie/）へのリンク設置
「不動産売却にかかった期間に関するアンケート」調査概要
調査期間：2024年1月21日 ～ 2024年1月23日
調査機関：日本トレンドリサーチ（自社調査）
集計対象：事前調査で「不動産売却をしたことがある」と回答した全国の男女
有効回答：500サンプル
調査方法：インターネット調査
質問1：あなたが不動産売却したことがあるものとして当てはまるものをすべて選んでください。
質問2：「一戸建て」の不動産売却に向けて行動を起こしてから実際に売却に至るまで、どれほどの期間がかかりましたか？
質問3：「分譲マンション」の不動産売却に向けて行動を起こしてから実際に売却に至るまで、どれほどの期間がかかりましたか？
質問4：「土地」の不動産売却に向けて行動を起こしてから実際に売却に至るまで、どれほどの期間がかかりましたか？
質問5：不動産売却までかかった期間は想定と比べてどうでしたか？ ※複数回ある方は、初めて不動産売却をしたときについて答えてください。
質問6：そう感じた理由を教えてください。
※原則として小数点以下第2位を四捨五入し表記しているため、合計が100%にならない場合があります。
■不動産売却にはどんなイメージがある？
まずは、不動産売却したことがあるものとして当てはまるものをすべて選んでもらいました。
「一戸建て」が47％、「分譲マンション」が39.2％、「土地」が27％という結果になりました。
■一戸建ての売却にかかった期間は「1～3ヶ月未満」が最多
続いて、「一戸建て」の不動産売却に向けて行動を起こしてから実際に売却に至るまで、どれほどの期間がかかったか聞いてみました。
32.8％の方が「1～3ヶ月未満」と回答しています。
次に多かったのが「3～6ヶ月未満」で22.1％でした。
また「それ以上」の回答では、「3年」や「5年くらい」などの方もいました。
■分譲マンションは10.7％が「1ヶ月未満」と回答
また「分譲マンション」の不動産売却に向けて行動を起こしてから実際に売却に至るまで、どれほどの期間がかかったか聞いてみました。
34.7％の方が「1～3ヶ月未満」と回答しています。
1ヶ月未満という方も10.7％と、一戸建てよりも比較的早く売却できた方が多いようです。
■「土地」の売却にかかった期間は「3～6ヶ月未満」が最多
さらに「土地」の不動産売却に向けて行動を起こしてから実際に売却に至るまで、どれほどの期間がかかったか聞いてみました。
22.2％の方が「3～6ヶ月未満」と回答しています。
また「1～3ヶ月未満」と「6ヶ月～1年未満」がいずれも20％で並ぶ形となりました。
■不動産売却までかかった期間、想定していたよりもどうだった？
最後に、不動産売却までかかった期間は想定と比べてどうだったか聞いてみました。
あわせて33.4％の方が想定と比べて「早かった」と回答しており、「遅かった」と回答した方よりも多い結果になりました。
それぞれそう感じた理由を聞いてみたので、一部を紹介します。
「早かった」そう感じた理由は？
「一戸建て：3～6ヶ月未満」担当者がよく動いてくれたから（50代・男性）
「土地：3～6ヶ月未満」仲介業者が良かった（70代・男性）
「一戸建て：1～3ヶ月未満」相談した不動産会社の担当者によくしていただけて満足できる価格で売却できた。（70代・男性）
「一戸建て：1ヶ月未満」相談から購入されるまでを不動産へ任せてから終わりまでが淡々と進み早く感じました（40代・女性）
「一戸建て：1～3ヶ月未満」買い手が見つかるまでにもっと時間がかかる事を想定していたから（50代・男性）
「一戸建て：3～6ヶ月未満」予想では売却に困難な条件があったので思ったより早かった。（60代・女性）
「分譲マンション：1～3ヶ月未満」不動産会社の担当の方が親身になって交渉にあたってくれたからだと思う。（60代・女性）
「分譲マンション：1～3ヶ月未満」もっと時間が、かかると思ってたから（60代・女性）
「分譲マンション：1ヶ月未満」あっという間に買い手が付いたから（60代・女性）
「遅かった」そう感じた理由は？
「一戸建て：6ヶ月～1年未満」担当者の営業力不足 真剣さが足りなかった（60代・男性）
「一戸建て：1年半」良い不動産屋に出会うまでに時間がかかった。（60代・男性）
「一戸建て：3～6ヶ月未満」早く売却したいのに長く感じた（60代・男性）
「一戸建て：1～2年未満」もっと早く売りたかったから（40代・女性）
「一戸建て：6ヶ月～1年未満」価格を少しずつ下げなければいけなく、予定が狂った。（60代・男性）
「分譲マンション：3～6ヶ月未満」新居に引越すまでに売却できなかったので（70代・男性）
「分譲マンション：6ヶ月～1年未満」様々な書類の手続きに時間がかかった（50代・男性）
■まとめ
今回は「不動産売却にかかった期間」に関する調査を実施し、その結果について紹介しました。
分譲マンションを売却した34.7％の方が不動産売却まで「1～3ヶ月未満」かかったと回答しています。
一戸建て、分譲マンション、土地、いずれにしても人によって売却までにかかった期間に大きな差がありました。
何を売却するのかと同じくらい、“どこに依頼するか”ということも大きなポイントになっているかもしれません。
不動産売却に関して分からない・不安があるといった場合は、専門家に相談してみると良いでしょう。
TAQSIEには実績が豊富で優秀な仲介担当者が揃っております。
不動産の扱いに困っている方はぜひ一度気軽に相談してみてはいかがでしょうか。
本プレスリリースの内容は、弊社運営サイト「日本トレンドリサーチ」にて公開しております。
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