西豪州でのESG型不動産開発事業「スビアコ開発」に参画　～2030年までに豪州を中心とした海外不動産事業へ600億円の投資を計画～

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2024年6月26日

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　東京ガス不動産株式会社

　東京ガス不動産株式会社（社長：佐藤　裕史、以下「東京ガス不動産」）は、このたび、豪州現地法人東京ガス不動産オーストラリア（TOKYO GAS REAL ESTATE AUSTRALIA PTY LTD、以下、「TGREAU社」)を通じて、西豪州のスビアコ市での不動産開発事業「スビアコ開発」に参画します。当事業は、豪州デベロッパーであるシダー・ウッズ・プロパティーズ（Cedar Woods Properties Limited、以下「シダー・ウッズ社」)との分譲マンションの共同開発事業です。

＜位置図＞

＜現地風景＞

　スビアコ市は、西豪州の州都であるパース市の中心部から約４キロに位置し、周辺には学校、病院、公園が点在するなど、利便性及び住環境の質が高いエリアです。当事業では、2期に渡り、3棟の分譲マンションの開発を行うことで、社会課題である住宅不足の解消に寄与するとともに、一部をシニア層向けとすることで、高齢化社会にも対応します。

　敷地の一部は公開緑地を設け、マンション開発を通して一体的な緑地帯の形成を図ることにより、周辺環境との調和を目指します。敷地内には、中庭を設けることで、居住者のコミュニティ形成を促進し、魅力的な毎日を創出します。また、日射の効率利用、自然喚起を促進するデザインや太陽光パネルの設置などを行い、豪州のエネルギー効率指標NatHERS*1の7以上の取得を目指し、快適性と環境性の高い住空間を実現します。

　なお、東京ガス不動産は、海外不動産事業を成長領域と位置づけ、2030年までに豪州を中心として600億円規模の投資を図り事業を拡大します。また、当社が掲げる環境配慮型の不動産開発である「ESG型不動産開発事業」を海外でも実施し、街に新たな価値を創出するとともに、ネット・ゼロに貢献する取り組みを推進してまいります。
*1「NatHERS(Nationalwide House Energy Rating Scheme)」：豪州政府機関による住宅デザインにおけるエネルギー効率性に関するレーティングシステム（10段階評価）

＜狭域図＞

■スビアコ開発概要

所在	2　Upham  Street, SUBIACO  WA  6008
主要用途	共同住宅（３棟）
共同開発者	Cedar Woods Properties Limited
竣工予定	1期　2028年  9月　２期2029年10月（予定）
開発地面積	9,784㎡

■東京ガス不動産オーストラリア概要

会社名	TOKYO GAS REAL ESTATE AUSTRALIA PTY LTD
設立	2023年1月
代表者	柴﨑 裕之
株主	東京ガス不動産100％
所在地	シドニー
事業内容	海外不動産事業の企画推進・新規案件開発・参画プロジェクトの運営管理

■シダー・ウッズ社概要

会社名	Cedar Woods Properties Limited
設立	1987年
代表者	Nathan John Blackburne（Managing Director）
所在地	パース
事業内容	不動産開発

■東京ガス不動産概要

創業	1953年5月
代表者	佐藤　裕史
株主	東京ガス100%
所在地	東京都港区
事業内容	不動産開発、不動産管理・賃貸・仲介
従業員数	188名(2024年6月現在)

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　以上