【全国の男女1000人に調査】26％が「賃貸運用に興味あり」その理由とは...？

株式会社NEXER・賃貸運用を始めたきっかけに関する調査

株式会社NEXERは、株式会社日住サービスと共同で「賃貸運用を始めたきっかけ」に関するアンケートを実施したので、その結果を紹介します。

■賃貸運用を始めたきっかけは？

「賃貸運用」とはマンションやアパートなどの部屋を貸して、家賃として収入を得る資産運用です。

資産の重要性が謳われている昨今では「賃貸運用」の言葉を目にするケースも多いのではないでしょうか。

そこで今回は『株式会社日住サービス』との共同調査で、全国の男女1000名を対象に、「賃貸運用を始めたきっかけ」についてのアンケートをおこないました。

※本プレスリリースの内容を引用される際は、以下のご対応をお願いいたします。
・引用元が「株式会社NEXERと株式会社日住サービス」である旨の記載
・株式会社日住サービス（https://2110.jp/）へのリンク設置

「賃貸運用を始めたきっかけに関するアンケート」調査概要
調査期間：2024年9月26日 ～ 9月30日
調査機関：株式会社NEXER（自社調査）
調査対象：全国の男女
有効回答数：1000サンプル
調査方法：インターネット調査
質問内容：
質問1：あなたは賃貸運用に興味がありますか？
質問2：賃貸運用をはじめた、もっとも大きなきっかけを教えてください。
質問3：賃貸運用をするもっとも大きな目的を教えてください。
質問4：賃貸運用の満足度を教えてください。
質問5：そう思う理由を教えてください。

質問6：賃貸運用について、今後何か改善したいと思いますか？

質問7：改善したいことと、その理由を教えてください。

質問8：賃貸運用に興味がある方に質問です。賃貸運用に興味を持った理由を教えてください。
※原則として小数点以下第2位を四捨五入し表記しているため、合計が100%にならない場合があります。

■37.8%が「投資のため」に賃貸運用をはじめた

まずは、賃貸運用に興味はあるか聞いてみました。

26％の方が「賃貸運用に興味がある」、3.7%の方が「賃貸運用の経験がある」と回答しています。

続いて、賃貸運用をするもっとも大きなきっかけを聞いてみました。

もっとも多かったのが「投資のため」で、37.8％の方が回答していました。

■賃貸運用をするもっとも大きな目的、「副収入のため」と「投資のため」が並ぶ結果に

そして、賃貸運用をするもっとも大きな目的を聞いてみました。

「副収入のため」と「投資のため」が共に29.7%で並ぶ結果となりました。

■ほぼ半数が賃貸運用に「満足している」

さらに、賃貸運用の満足度を聞いてみました。

48.6％とほぼ半数の方が、賃貸運用に「満足している」と回答しています。

それぞれそう思う理由を聞いてみたので、一部を紹介します。

「とても満足」回答理由

• 手間がかからない。（60代・男性）

• 家の維持に役立つだけでなく、経済的なメリットもあるので。（60代・男性）

• 空き家から副収入を得て、住宅ローンの返済にまわせた。（70代・男性）

「やや満足」回答理由

• プラスになるから。（30代・女性）

• 節税対策になっているから。（50代・男性）

• 放置していても収入がはいる。（50代・女性）

• 可もなく不可もなく経営できているから。（60代・男性）

• 亡き父の家を相続したが、放置していたが、知人に貸してほしいと頼まれ、月5万円で10年ほど賃貸ししていたが、副収入になった。（60代・男性）

「やや不満」回答理由

• 家賃収入はなくマイナス運用の為。（40代・男性）

• 古い老朽化したアパートを相続したため、入居者は見込めないから。（50代・男性）

• うまく運用出来なかった。（60代・男性）

• 思うように行かなく、損をすることもあったので。（60代・男性）

• 想定外の費用が掛かった。（70・男性）

「とても不満」回答理由

• 当初の予定賃貸料よりもかなり安くなっているから。（60代・男性）

■32.4%が賃貸運用について、今後何か改善したいと「思う」

「賃貸運用の経験がある」と回答した方に、賃貸運用について今後何か改善したいと思うか聞いてみました。

32.4％の方が、賃貸運用について今後何か改善したいと「思う」と回答しています。

改善したいことを具体的に聞いてみたので一部を紹介します。

賃貸運用について改善したいことは？

• スマートなやり方に改善したい。（30代・女性）

• もう一物件運用をしたい。（40代・男性）

• 劣化部分の修理。（50代・女性）

• 売却して他に投資を行う資金にする。（60代・男性）

• 多少価格が高くても、もっと手のかからない物件を購入する。（70代・男性）

「運用方法をスマートにする」「もう一件運用したい」「リフォームやリノベーションをしたい」「手のかからない物件にする」などが多く挙がっていました。

■賃貸運用に興味を持った理由

最後に「賃貸運用に興味がある」と回答した方に、その理由を聞いてみたので一部を紹介します。

賃貸運用に興味を持った理由は？

• 大金を稼げそうだから。（10代・男性）

• 毎月家賃が手元に入ってくるから安心感がある。（20代・女性）

• 不労所得に興味があったため。（20代・女性）

• 資産を増やす選択肢の一つとして。（30代・男性）

• 知らない間に家賃収入が入るなら一番羨ましい。（30代・女性）

• 知り合いが運用で成功していて興味を持ちました。（30代・女性）

「不労所得に興味があるから」「お金を稼げそうだから」「資産を増やしたいから」などの理由が多く挙げられていました。

■まとめ

今回は「賃貸運用を始めたきっかけ」に関する調査を行い、その結果について紹介しました。

26％の方が「賃貸運用に興味がある」と回答しており、その理由として「不労所得に興味があるから」などが多く挙げられていました。

賃貸運用は不労所得の手段としても注目を集めています。

興味のある方は気軽に相談してみてはいかがでしょうか。

＜記事等でのご利用にあたって＞

・引用元が「株式会社NEXERと株式会社日住サービス」である旨の記載
・株式会社日住サービス（https://2110.jp/）へのリンク設置

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　　　　　不動産鑑定業務、不動産取引事務代行業務、各種保証業務※関連企業含む

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