【不動産を仲介で売却した経験がある方に調査】54.4％が「不動産買取も検討」それでも仲介を選んだ理由とは？
株式会社NEXER・不動産買取と仲介に関する調査
■不動産売却、買取ではなく仲介を選んだ理由とは？
不動産売却を考えるとき、仲介と買取のどちらが自分に合っているのか悩む方も多いのではないでしょうか。
仲介は高値で売れる可能性がある一方、時間や手間がかかる場合があります。
一方、買取はスピーディーで確実ですが、価格が抑えられることも。
そこで今回は、不動産エージェントとのマッチングサービス『タクシエ（TAQSIE）』を運営する三菱地所リアルエステートサービス株式会社と共同で、事前調査で「不動産を仲介で売却した経験がある」と回答した全国の男女180名を対象に、「不動産買取と仲介」についてのアンケートをおこないました。
※本プレスリリースの内容を引用される際は、以下のご対応をお願いいたします。
・引用元が「株式会社NEXERとタクシエ（TAQSIE）による調査」である旨の記載
・タクシエ（TAQSIE）（https://www.mecyes.co.jp/taqsie/）へのリンク設置
「不動産買取と仲介に関するアンケート」調査概要
調査期間：2025年1月15日 ～ 2025年1月23日
調査機関：株式会社NEXER（自社調査）
集計対象：事前調査で「不動産を仲介で売却した経験がある」と回答した全国の男女
有効回答：180サンプル
調査方法：インターネット調査
質問1：不動産買取を1度は検討しましたか？
質問2：それでも「仲介」を選んだ理由を教えてください。
質問3：「仲介」じゃなくて「買取」にすればよかったと思ったことはありますか？
質問4：その理由を教えてください。
質問5：事前にどのような情報があれば「仲介」ではなく「買取」にしていましたか？
質問6：その理由を教えてください。
質問7：不動産売却の前に「仲介」と「買取」両方について調べたり相談したりしましたか？
質問8：調べたり相談したりした結果、「仲介」を選んだ理由を教えてください。
※原則として小数点以下第2位を四捨五入し表記しているため、合計が100%にならない場合があります。
■54.4％が「不動産買取も検討した」
まずは、不動産買取を1度は検討したか聞いてみました。
54.4％と半数以上の方が「不動産買取も検討した」と回答しています。
それでも「仲介」を選んだ理由を聞いてみたので、一部を紹介します。
不動産買取も検討した上で仲介を選んだ理由は？
・安心できたため。（30代・男性）
・任せるだけで楽だから。（40代・女性）
・買い取りより高く売れるから。（40代・男性）
・自分で対応するのが大変だから。（50代・男性）
・買取だとかなり安い金額にしかならないと聞いたから。（50代・男性）
・まだ使えると思ったから売れると確信して。（50代・女性）
「仲介は高値で売れる」「任せて楽」「買取は安いと聞いた」など、価格や手間のバランスを重視する声が多く挙がりました。
■16.1％が仲介じゃなくて買取にすればよかったと思ったことが「ある」
さらに、仲介じゃなくて買取にすればよかったと思ったことはあるか聞いてみました。
16.1％の方が、仲介じゃなくて買取にすればよかったと思ったことが「ある」と回答しています。
それぞれ理由を聞いてみたので、一部を紹介します。
仲介じゃなくて買取にすればよかったと思ったことが「ある」回答理由
・お金の面で損していると聞いた。（30代・男性）
・手数料が思った以上に高かった。（40代・女性）
・もうすこし高く売れた可能性があるから。（50代・男性）
・仲介手数料が不要なので。（60代・男性）
・売却に時間がかかった上思っていたより安く売却した。（70代・男性）
仲介では「手数料が高い」「売却に時間がかかる」「損をした」と感じた声が多く、買取の方が手間やコスト面で有利だと考える理由が挙がりました。
一方で、仲介じゃなくて買取にすればよかったと思ったことが「ない」と回答した方の理由も見てみましょう。
仲介じゃなくて買取にすればよかったと思ったことが「ない」回答理由
・特に問題なく取引できたため。（30代・男性）
・本来の不動産価値を下げることに繋がり、市場としても好ましい結果を生まないため。（40代・男性）
・好条件で売れたので。（50代・男性）
・時間がかかっても、できるだけ高く売りたかった。（60代・女性）
・結果、お金がかかったけど、面倒がなくスムーズに事が運んだから。（50代・女性）
仲介を選んだ理由として「高く売却できる」「取引がスムーズ」といった声が多く、買取より満足度が高いと感じた人が目立ちました。
続いて「仲介じゃなくて買取にすればよかったと思ったことがある」と回答した方に、事前にどのような情報があれば仲介ではなく買取にしていたかと、その理由について聞いてみました。
事前にどのような情報があれば「仲介」ではなく「買取」にしていた？その理由は？
・「両者の比較をわかりやすくしてくれる」必要な情報のため。（40代・男性）
・「詳しい料金制度」少しでも高く売りたかったから。（40代・女性）
・「最低買取価格が事前に分かっていたら」早く高値で売却したいから。（70代・男性）
仲介と買取の違いを分かりやすく比較して欲しかった、といった声が多く挙がっていました。
■32.2%が不動産売却の前に、仲介と買取両方について調べたり相談したり「した」
最後に、不動産売却の前に「仲介」と「買取」両方について調べたり相談したりしたか聞いてみました。
32.2％と3割以上の方が、不動産売却の前に仲介と買取両方について調べたり相談したり「した」と回答しています。
調べたり相談したりした結果、「仲介」を選んだ理由を聞いてみたので、一部を紹介します。
調べたり相談したりした結果「仲介」を選んだ理由は？
・高く売れるから。（30代・女性）
・買い取りが難しいと言われたから。（50代・女性）
・時間をかけても、少しでも高額で売りたかったから。（50代・女性）
・時間はかかっても買い取りよりは高く売れるから。（60代・男性）
・早く買い手が見つけられそうで、自分の希望する価格で売れそうだと思ったので。（70代・男性）
仲介を選んだ理由は「高く売れる可能性が高い」「時間をかけても高額で売りたい」といった意見が多く見られました。
■まとめ
今回は「不動産買取と仲介」に関する調査を実施し、その結果について紹介しました。
54.4％の方が「不動産買取も検討した」と回答しており、それでも仲介を選んだ理由として「高値で売れる」「買取は安いと聞いたから」など、価格や手間のバランスを重視する声が多く挙がっていました。
不動産の買取と仲介は、どちらにもメリットやデメリットがあります。
自分にとって適した方法はどちらなのか悩んでいる場合は、一度不動産のプロに相談してみてはいかがでしょうか。
タクシエ（TAQSIE）
＜記事等でのご利用にあたって＞
・引用元が「株式会社NEXERとタクシエ（TAQSIE）による調査」である旨の記載
・タクシエ（TAQSIE）（https://www.mecyes.co.jp/taqsie/）へのリンク設置
【タクシエ（TAQSIE）について】
運営会社：三菱地所リアルエステートサービス株式会社
所在地：〒100-0004 東京都千代田区大手町1-9-2 大手町フィナンシャルシティ グランキューブ11階
Tel：03-3510-8011
URL：https://www.mecyes.co.jp/taqsie/
運営メディア：不動産売却マスター
概要： 不動産売却マスターは、マンション、戸建て、土地、相続などの不動産売却に関する情報を提供する、三菱地所リアルエステートサービス株式会社運営のウェブメディアです。
URL：https://www.mecyes.co.jp/taqsie/master/
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代表取締役：宮田 裕也
Tel：03-6890-4757
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