【住み替えで不動産売却をした方に調査】売却についてもっとも多い後悔は「もっと早く売却を始めれば良かった」
株式会社NEXER・住み替え時の不動産売却に関する調査
■住み替え時、不動産売却を検討したタイミングは？
住み替えを考えるとき、不動産の売却タイミングは重要なポイントですよね。
転勤や家族構成の変化など、きっかけは人それぞれですが、多くの方がどのタイミングで売却を検討したのでしょうか。
また、どのような後悔が多いのかも気になるポイントです。
そこで今回は、不動産エージェントとのマッチングサービス『タクシエ（TAQSIE）』を運営する三菱地所リアルエステートサービス株式会社と共同で、事前調査で「住み替えで不動産売却をしたことがある」と回答した全国の男女147名を対象に、「住み替え時の不動産売却」についてのアンケートをおこないました。
※本プレスリリースの内容を引用される際は、以下のご対応をお願いいたします。
・引用元が「株式会社NEXERとタクシエ（TAQSIE）による調査」である旨の記載
・タクシエ（TAQSIE）（https://www.mecyes.co.jp/taqsie/）へのリンク設置
「住み替え時の不動産売却に関するアンケート」調査概要
調査期間：2025年2月7日 ～ 2025年2月13日
調査機関：株式会社NEXER（自社調査）
集計対象：事前調査で「住み替えで不動産売却をしたことがある」と回答した全国の男女
有効回答：147サンプル
調査方法：インターネット調査
質問1：不動産売却を検討したタイミングはいつですか？
質問2：そのタイミングで不動産売却を検討した理由を教えてください。
質問3：住み替えの理由を教えてください。
質問4：不動産売却の検討タイミングについて、後悔したことはありますか？
質問5：どのような後悔をしましたか？
質問6：どのようにすればその後悔をしなくて済んだと思いますか？
※原則として小数点以下第2位を四捨五入し表記しているため、合計が100%にならない場合があります。
■46.9%が「次の住まいを決めてから」不動産売却を検討した
まずは、不動産売却を検討したタイミングはいつか聞いてみました。
46.9%と半数近くの方が「次の住まいを決めてから」不動産売却を検討した、と回答しています。
そのタイミングで不動産売却を検討した理由を聞いてみたので、それぞれ一部を紹介します。
「次の住まいを契約してから」回答理由
・賃貸にするか売却にするか迷っていたが、メリットとデメリットを検討して契約のタイミングあたりで売却を選択した。（40代・女性）
・落ち着いて時間ができてから。（40代・女性）
・転居に備えるためです。（50代・男性）
・確実に売っていいタイミングだったので。（50代・男性）
「次の住まいを決めてから」回答理由
・売却費用で次の家を買うため。（40代・男性）
・次が決まって早く手放したかった。（40代・女性）
・古くなると価値がなくなるからその前に家を売りたかった。（50代・女性）
・次に住むところを見つけてからでないと、売却できません。（50代・男性）
・売却費用を新しい家の購入資金に使いたいから。（60代・男性）
「次の住まいを探し始めてから」回答理由
・ローンの関係。（40代・男性）
・先に売れないと住み替えできない。（40代・女性）
・売れてから引っ越ししたいと思ったから。（50代・女性）
さらに、住み替えの理由も聞いてみたので一部を紹介します。
住み替えの理由は？
・転勤したから。（30代・男性）
・少し広めの家に住み替えたかったから。（40代・女性）
・ライフステージの変化。（40代・男性）
・結婚。（40代・女性）
・家族が増えたから。（40代・男性）
・間取りが足りなくなった。（40代・男性）
・子供の成長と入学のタイミング。（50代・男性）
転勤や結婚などのライフスタイルの変化や、広めの家に住みたかったからなどが主に挙げられていました。
■19%が不動産売却の検討タイミングについて、後悔したことが「ある」
続いて、不動産売却の検討タイミングについて後悔したことはあるか聞いてみました。
約2割の方が、不動産売却の検討タイミングについて後悔したことが「ある」と回答しています。
どのような後悔したのか聞いてみました。
売却についてもっとも多い後悔は「もっと早く売却を始めれば良かった」でした。
どのようにすればその後悔をしなくて済んだと思うか聞いてみたので、一部を紹介します。
「もっと早く売却を始めれば良かった」どのようにすれば後悔をしなくて済んだと思う？
・前もって情報を集めればよかったです。（60代・女性）
・じっくりと時間をかけてもう少し高値で売りたかった。（60代・男性）
・もっと早く、落ち着いて交渉すればよかったから。（70代・男性）
「需要が高い時期を逃してしまった」どのようにすれば後悔をしなくて済んだと思う？
・早くから相談すればよかった。（40代・女性）
・価格を常に気にすること。（40代・男性）
・不動産の知識がなかった。（40代・女性）
・もう少し検討すればよかった。（60代・男性）
「築年数が経ちすぎて価値が下がった」どのようにすれば後悔をしなくて済んだと思う？
・タイミングを把握する。（30代・男性）
・もっと早く売るべきだった。 大型台風で被災して評価額がかなり下がった。（60代・男性）
「転勤や相続など急な事情で焦って売ることに」どのようにすれば後悔をしなくて済んだと思う？
・何年も前から兄弟と話をするべきだった。（50代・女性）
・税金を払うだけの資産があると良かった。（60代・男性）
■まとめ
今回は「住み替え時の不動産売却」に関する調査を実施し、その結果について紹介しました。
売却についてもっとも多い後悔は、32.1%の方が選んだ「もっと早く売却を始めれば良かった」でした。
不動産売却は時間がかかることも多く、「早めに動けばよかった」と後悔する人が少なくありません。
スムーズな売却のためには、信頼できる不動産会社選びや、適切な査定を受けることも重要です。
住み替えを検討する際は新居の契約タイミングなど難しい部分もありますが、早めの準備で後悔のない売却を目指しましょう。
タクシエ（TAQSIE）
＜記事等でのご利用にあたって＞
・引用元が「株式会社NEXERとタクシエ（TAQSIE）による調査」である旨の記載
・タクシエ（TAQSIE）（https://www.mecyes.co.jp/taqsie/）へのリンク設置
【タクシエ（TAQSIE）について】
運営会社：三菱地所リアルエステートサービス株式会社
所在地：〒100-0004 東京都千代田区大手町1-9-2 大手町フィナンシャルシティ グランキューブ11階
Tel：03-3510-8011
URL：https://www.mecyes.co.jp/taqsie/
運営メディア：不動産売却マスター
概要： 不動産売却マスターは、マンション、戸建て、土地、相続などの不動産売却に関する情報を提供する、三菱地所リアルエステートサービス株式会社運営のウェブメディアです。
URL：https://www.mecyes.co.jp/taqsie/master/
【株式会社NEXERについて】
本社：〒171-0013 東京都豊島区東池袋4-5-2 ライズアリーナビル11F
代表取締役：宮田 裕也
Tel：03-6890-4757
URL：https://www.nexer.co.jp
事業内容：インターネットリサーチ、SEO、WEBブランディング、レビューコンテンツ、リアルショップサポート、WEBサイト制作
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