マルチテナント型物流施設「ＤＰＬつくば阿見Ⅲ」着工

　大和ハウス工業株式会社は、茨城県稲敷郡阿見町において、マルチテナント型物流施設（※1）「DPLつくば阿見Ⅲ」（地上3階建て、敷地面積：50,043.51㎡、延床面積：84,766.92㎡）を、本日（2022年3月15日）着工しました。
※1．複数のお客さまが入居できる物流施設のこと。

 

 

「DPLつくば阿見Ⅲ」イメージパース

　当社は、茨城県内において、マルチテナント型物流施設「DPLつくば阿見Ⅰ-A」「DPLつくば阿見Ⅰ-B」（稲敷郡阿見町）やBTS型物流施設（※2）など合計11棟、総延床面積約50万㎡（※3）の物流施設の開発を手掛けてきました。
　今回開発する「DPLつくば阿見Ⅲ」は、首都圏中央連絡自動車道（圏央道）「阿見東インターチェンジ」出口より約1.2km（車で約3分）で、圏央道から常磐自動車道などの高速道路にアクセスしやすく、交通利便性が高い場所に位置しています。また、東京都心部まで約70km、成田国際空港まで約40 kmと国内外への物流をカバーできる立地です。
　今後も当社は、お客さまに対してBTS型・マルチテナント型の物流施設を積極的に提案していきます。
※2．Build to Suitのことで、特定のお客さま専用の物流施設のこと。
※3．2022年2月28日現在。施工中の物件含む。

●ポイント
１．交通アクセスに優れた好立地
２．最大8テナントが入居可能でテナント企業のニーズに対応可能

１．交通アクセスに優れた好立地
　「DPLつくば阿見Ⅲ」は、首都圏中央連絡自動車道（圏央道）「阿見東インターチェンジ」出口より約1.2km（車で約3分）で、圏央道から常磐自動車道の「つくばジャンクション」まで約12km（車で約15分）とアクセスしやすく、首都圏をはじめ東北エリアへの配送拠点としても優れた場所に位置しています。
　また、東京都心部まで約70km、成田国際空港まで約40 kmと国内外への物流をカバーできる立地です。

２．最大8テナントが入居可能でテナント企業のニーズに対応可能
　「DPLつくば阿見Ⅲ」は、地上3階建て、延床面積84,766.92㎡（25,641.99坪）、最大8社のテナント企業が入居可能なマルチテナント型物流施設です。1区画の賃貸面積は約5,700㎡からで、小規模の物流事業展開を検討されているテナント企業のニーズにも対応できます。
　本施設は、EC（電子商取引）事業者や近隣の工業団地の製造業者、小売業者等の入居を想定したマルチテナント型物流施設として、昨今の物流業界における市場環境の変化に伴った幅広い物流ニーズに応えることができます。
　また、従業員約200名が雇用されることを想定し、283台分の従業員用駐車場をご用意しました。また、本施設の1階には、就労環境の向上のために館内従業員の休憩スペースを設けます。

「DPLつくば阿見Ⅲ」位置図

●当社の物流施設事業
　当社の建築事業は、1955年の創業以来、工業化建築のパイオニアとして製造施設、医療・介護施設、オフィスなどさまざまな事業用建築を手がけるとともに、これまで物流施設については累計3,000棟以上を建築してきました。
　2002年以降は、物流施設の設計・施工にとどまらず、物流最適地の提案から維持管理に至るまで、お客さまの事業スキームにあわせた専用の物流施設をコーディネートする当社独自の物流プロジェクト「Dプロジェクト」を開始。不動産や金融など各分野のパートナーを組み合わせ、自社保有・ノンアセット・不動産流動化など物流不動産ソリューションを展開しています。
　これまで「Dプロジェクト」では、特定企業向けの物流倉庫であるオーダーメイド型のBTS型物流施設に加え、立地条件の良い場所に複数のテナントが入居可能で短期的な物流ニーズにも迅速に対応できるマルチテナント型を展開し、全国で317カ所・総延床面積約1,105万㎡の物流施設の開発を手掛けています。（※4）
※4．2021年12月31日現在。施工中含む。

■建物概要
名称：「DPLつくば阿見Ⅲ」
所在地：茨城県稲敷郡阿見町よしわら2丁目16番3の一部
交通：首都圏中央自動車道「阿見東インターチェンジ」より約1.2km
敷地面積：50,043.51㎡（15,138.16坪）
建築面積：30,974.63㎡ （9,369.83坪）
延床面積：84,766.92㎡（25,641.99坪）
賃貸面積：76,885.50㎡（23,257.86坪）
構造・規模：鉄骨造・地上3階建て
建物用途：マルチテナント型物流施設
事業主：大和ハウス工業株式会社
設計・施工：日本国土開発株式会社
着工：2022年3月15日
竣工：2023年5月30日（予定）
入居：2023年6月1日（予定）
総投資額：約125億円
お客さまお問い合わせ先：大和ハウス工業株式会社　つくば支社　建築事業部　担当：佐藤・馬淵
TEL：[phone]

【2022年3月9日に実施した地鎮祭の鍬入れの様子】（大和ハウス工業株式会社　取締役常務執行役員　浦川竜哉）