【不動産売却、金額以外の懸念点は？】57.8％が「売れるまでに時間がかかりそう」と回答しもっとも多い結果に
株式会社NEXER・不動産売却の懸念点に関する調査
■不動産を売却するにあたって、金額以外で懸念していることはある？
不動産を売却する際、多くの人が気になるのは「いくらで売れるか」という点ですが、それ以外にも不安や懸念を抱えることは少なくありません。
たとえば、内覧対応の手間や近隣への対応、契約の進行など、実際に動き出すと気になることが次々と出てくるものです。
そこで今回は、不動産エージェントとのマッチングサービス『タクシエ（TAQSIE）』を運営する三菱地所リアルエステートサービス株式会社と共同で、事前調査で「不動産売却の経験がある、もしくは考えたことがある」と回答した全国の男女203名を対象に「不動産売却の懸念点」についてのアンケートをおこないました。
※本プレスリリースの内容を引用される際は、以下のご対応をお願いいたします。
・引用元が「株式会社NEXERとタクシエ（TAQSIE）による調査」である旨の記載
・タクシエ（TAQSIE）（https://www.mecyes.co.jp/taqsie/）へのリンク設置
「不動産売却の懸念点に関するアンケート」調査概要
調査期間：2025年6月3日 ～ 2025年6月9日
調査機関：株式会社NEXER（自社調査）
集計対象：事前調査で「不動産売却の経験がある、もしくは考えたことがある」と回答した全国の男女
有効回答：203サンプル
調査方法：インターネット調査
質問1：売却金額以外で不動産売却をするにあたっての懸念点はありますか？もしくはありましたか？
質問2：売却金額以外でどのような懸念点がありますか？当てはまるものをすべて選んでください。
質問3：中でも、もっとも懸念している、もしくはしていたものをひとつだけ選んでください。
質問4：それを懸念している理由を教えてください。
質問5：実際に不動産売却をした方は、懸念点を解決できましたか？
質問6：どのように懸念点を解決しましたか？
※原則として小数点以下第2位を四捨五入し表記しているため、合計が100%にならない場合があります。
■57.8％が「売れるまでに時間がかかりそう」と回答
まずは、売却金額以外で不動産売却をするにあたっての懸念点はあるか、もしくはあったかを聞いてみました。
53.7%の方が、売却金額以外で不動産売却をするにあたっての懸念点が「ある」と回答しています。
売却金額以外でどのような懸念点があるか、当てはまるものをすべて選んでもらいました。
57.8%と6割近くの方が「売れるまでに時間がかかりそう」と回答しています。
さらに「契約や手続きがスムーズに進むか」も52.3%と僅差でした。
中でも、もっとも懸念している、もしくはしていたものをひとつだけ選んでもらいました。
約3割の方が「売れるまでに時間がかかりそう」と回答しています。
それを懸念している理由を聞いてみたので、一部を紹介します。
「売れるまでに時間がかかりそう」それを懸念している理由は？
・売れるまで電気代や管理費がかかるので早く売りたかったから。（40代・女性）
・売ると決めたから長い間うれなかったら、その間に住む場所だったり、次の住居に移るタイミングなど、いろいろ面倒なことになるから。（50代・男性）
・相当古く条件の悪い物件だったので、売れるにしても相当時間が掛かるのではないかと懸念した。（50代・男性）
・売れるまで、ローンを払い続けなくてはいけないから。（50代・女性）
・できるだけ早く現金化したい。（60代・男性）
・やり取りが終わって売れるまで時間がかかって、それまでの報告がなくて忘れられたと思ったからです。（60代・女性）
「契約や手続きがスムーズに進むか」それを懸念している理由は？
・やり方がわからないので。（40代・男性）
・信用できる業者が分からない。（50代・女性）
・大金が関わるので、慎重に交渉しなければならない。（60代・女性）
・トラブルに巻き込まれたくはないから。（60代・男性）
・諸々登録等の手続きがあるのでそれがスムーズに終わらないと完全な完了にはならない。（60代・男性）
「売却後のトラブルや責任」それを懸念している理由は？
・親戚で売却後にご近所トラブルが起きた事があったから。（40代・男性）
・トラブルは避けたい。（40代・女性）
・こちらの知識不足で売買後のトラブルなどが予測できず、対応を求めてもお金を受け取った後は不親切になるから。（60代・男性）
「築年数が古くても売れるのか」それを懸念している理由は？
・古くてぼろぼろだから。（40代・女性）
・築年数が古い場合にはリフォームに費用がかかりすぎるから賃貸は難しいし、売却でも同じという部分で判断が難しいです。（50代・男性）
■実際に不動産売却をした47.2%が「懸念点を解決できた」
続いて不動産売却の経験がある方に、懸念点を解決できたか聞いてみました。
47.2％と半数近くの方が「懸念点を解決できた」と回答しています。
どのように不動産売却の懸念点を解決したのか聞いてみたので、一部を紹介します。
どのように不動産売却の懸念点を解決した？
・半年ほどで売却が決まり、解決できた。（40代・女性）
・リフォーム費用をかけても自分に利益が残りました。（50代・男性）
・売れるまで住み続けた。また、売れるまでわりと早かった。（50代・女性）
・売却の時期が遅くなったが、何とか売却できた。（60代・男性）
・売却相手を複数選び価格を比較した。（60代・男性）
「希望額で売れた」「早期に売却が決まった」「リフォーム後でも利益が残った」「価格を比較して納得の取引ができた」など、納得のいく条件やタイミングを見つけて解決に至ったケースが多く見られました。
■まとめ
今回は「不動産売却の懸念点」に関する調査をおこない、その結果について紹介しました。
金額以外の懸念点を聞いてみたところ、57.8％の方が「売れるまでに時間がかかりそう」と回答し、もっとも多い結果になりました。
売却までの時間に不安を感じる方は多いようですが、「希望額で売れた」「比較して納得できた」といった声もありました。
スムーズな売却のためには、実績のある信頼できる不動産会社に相談することが大切です。
タクシエ（TAQSIE）
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・引用元が「株式会社NEXERとタクシエ（TAQSIE）による調査」である旨の記載
・タクシエ（TAQSIE）（https://www.mecyes.co.jp/taqsie/）へのリンク設置
【タクシエ（TAQSIE）について】
運営会社：三菱地所リアルエステートサービス株式会社
所在地：〒100-0004 東京都千代田区大手町1-9-2 大手町フィナンシャルシティ グランキューブ11階
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URL：https://www.mecyes.co.jp/taqsie/
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