平塚市10拠点目、生活利便性の高い好立地 学研の高齢者住宅 「ココファン湘南平塚弐番館」オープンしました

お元気な方も介護が必要な方も｢安心｣｢暮らしやすい｣住宅

株式会社学研ホールディングス(本社：東京都品川区/代表取締役社長 宮原博昭)のグループ会社で、高齢者福祉事業を行っている株式会社学研ココファン(本社：東京都品川区/代表取締役社長 五郎丸徹)は、2019年3月1日にサービス付き高齢者向け住宅｢ココファン湘南平塚弐番館｣(以下｢当住宅｣)をオープンしました。

「ココファン湘南弐番館」外観パース

■利便性が高い住環境
当住宅はJR東海道本線｢平塚駅｣から徒歩7分という好立地にあり、近隣に商業施設も多く生活の利便性が高い住宅です。入居後も外出や買い物など、自分の時間を自由に楽しむことができます。また、駅へのアクセスが便利なので沿線にご家族が住んでいるなど、親子の近居ニーズにも応えます。  

■厚生年金の範囲内で入居費用を支払える賃貸住宅
一般的な有料老人ホームとは異なり、入居一時金はなく、家賃2ヶ月分の敷金と月々の支払いで住むことができます。中間所得層が高額な費用負担なく、老後の住まいを選べるよう｢厚生年金の範囲内で支払うことができる｣入居費用を設定しています。また、入居にあたっては「賃貸借契約」を結ぶので、事業者都合による立ち退きや部屋替えなどのリスクがありません。(※)｢住まい｣としての権利が保障された住宅です。
※迷惑行為など別途契約書の定めにより、入居契約を解除する場合もあります。

■1人でも夫婦でも、入居スタイルに合わせて選べる3タイプ、全59の住戸
生活スタイルや身体の状態に合わせて選べる3タイプの部屋があります。1人暮らしはもちろん、夫婦で入居したい高齢者のニーズにも応えています。洗浄機能付きトイレ、洗面、ナースコール等は全住戸に標準装備。キッチンや収納など生活に便利な設備も用意しています。

■入居者の安全・安心な生活を支えるサービス提供
当住宅は入居者の自立した生活を支えながら、さらに快適で安全に過ごすことができるよう、各種サービスを提供します。
①介護サービス・・・自社で運営する訪問介護事業所とデイサービスを併設しています。
②生活支援サービス・・・24時間対応の緊急対応サービス、生活支援、定期的な安否確認、ゴミ出し、フロントサービス 他
③食事サービス・・・希望に応じて、朝・昼・夕の食事を提供しています。

■地域にお住まいの方も利用できるデイサービス併設
当社のデイサービスは、学研オリジナルの脳活性プログラム「脳元気タイム」で認知症予防に取り組んでいます。　入居者だけではなく、近隣にお住まいの方にも多くご利用いただき、地域の介護ニーズに応えています。
○脳元気タイム・・・脳の前頭前野を効果的に活性化させることで認知症の予防と進行抑制を図るプログラム。

計算・書写等の「学習系」、投てきゲーム等の「ゲーム（スポーツ）系」を組み合わせたオリジナルプログラム

 

東北大学と学研の共同研究により判明した「脳活性度」の高いアクティビティを効果的に継続使用することが特徴です。大脳・前頭前野のトレーニングは、認知症の予防・改善に大きな効果があると言われています。

 

当住宅は2015年にオープンした｢ココファン湘南平塚｣に近接しており、｢弐番館｣の位置づけでオープンしました。また、学研の高齢者住宅｢ココファンシリーズ｣は平塚エリアでドミナント展開しており、各拠点の連携で多様なサービス提供を行っています。当住宅は平塚市で10拠点目となります。当住宅も、元気な方も介護が必要な方も安心して暮らすことができる、介護対応の高齢者向け住宅として地域密着の運営を行ってまいります。

サービス付き高齢者向け住宅｢ココファン湘南平塚弐番館｣概要
● 所在地　〒254-0044 神奈川県平塚市錦町22-6
● 交通　JR東海道本線｢平塚駅｣西口から徒歩7分
● 総戸数　59戸(1人用46戸/2人用13戸)
● 共用部　食堂・相談室・ラウンジ・洗濯室・個浴室・介護浴室・喫煙室
● 居室設備 トイレ・洗面台・クローゼット・エアコン・照明・スプリンクラー・ナースコール・リズムセンサー(一部)・ミニキッチン(一部)・浴室(一部)・室内洗濯機置場(一部)
● 敷地面積　696.15㎡
● 延床面積　2832.25㎡
● 居室面積　18.24㎡～36.37㎡
● 構造　鉄筋コンクリート造7階建
● 併設施設　訪問介護事業所、通所介護事業所
● 開業日　平成31年3月1日

｢ココファン湘南平塚弐番館」 料金
● 敷金　家賃の2ヶ月分
● 月額合計 128,000円～197,000円(税込)

【内訳】
● 賃料　75,000円～152,000円
● 共益費　7,200円～20,600円
● 生活支援サービス費 32,400円～37,800円