一戸建ては「注文」か「建売」か？3人に2人が注文住宅を選びたい理由とは

株式会社NEXER・注文住宅と建売住宅の選び方に関する調査

■家づくりの主流は注文住宅へ？ 選ばれる理由と建売との違いに注目

一戸建てを購入するとき、多くの方がまず迷うのが「注文住宅」と「建売住宅」のどちらを選ぶかという点です。

建売住宅は完成済みの家をすぐに購入でき、価格や手間を抑えられる一方、間取りや仕様を細かく選べないというデメリットもあります。

対して注文住宅は、土地選びから間取り・デザイン・設備まで自由度が高く、自分たちの暮らし方に合わせた理想の住まいをつくれるのが魅力です。

そこで今回はトヨタウッドユーホームと共同で、事前調査で「現在一戸建ての購入を検討している」と回答した全国の男女100名を対象に「注文住宅と建売住宅の選び方」についてのアンケートをおこないました。

※本プレスリリースの内容を引用される際は、以下のご対応をお願いいたします。
・引用元が「株式会社NEXERとトヨタウッドユーホームによる調査」である旨の記載
・トヨタウッドユーホーム（https://www.toyota-woodyou.co.jp/tochigi/）へのリンク設置

「注文住宅と建売住宅の選び方に関するアンケート」調査概要
調査手法：インターネットでのアンケート
調査期間：2025年11月17日 ～ 11月30日

調査対象者：事前調査で「現在一戸建ての購入を検討している」と回答した全国の男女

有効回答：100サンプル
質問内容：
質問1：一戸建てを選ぶ際、「注文住宅」と「建売住宅」のどちらに魅力を感じますか？

質問2：その理由を教えてください。

質問3：以下のうち、注文住宅のもっとも魅力だと思う点を教えてください。

質問4：その理由を教えてください。

質問5：以下のうち、建売住宅のもっとも魅力だと思う点を教えてください。

質問6：その理由を教えてください。

※原則として小数点以下第2位を四捨五入し表記しているため、合計が100%にならない場合があります。

■合計で66％が「注文住宅」に魅力を感じると回答

まずは一戸建てを選ぶ際、「注文住宅」と「建売住宅」のどちらに魅力を感じるか聞いてみました。

合計で66％の方が「注文住宅」に魅力を感じる、と回答しています。

3人に2人が注文住宅を選びたいと考えているようです。

それぞれ理由を聞いてみたので、一部を紹介します。

「注文住宅に強く魅力を感じる」その理由は？

・自分の好きな間取りにしたいです。（20代・女性）

・自分の意見が積み込まれるから。（30代・男性）

・こだわりの家を建てたい。（30代・女性）

・せっかくマイホームを買うならなんでも自分の理想通りのオシャレでスタイリッシュなマイホームを買いたいから。（40代・女性）

・自分の好きな間取りと動線にできる。（50代・男性）

「どちらかといえば注文住宅」その理由は？

・好きな間取りにできるから。（30代・女性）

・自分の好み通りの家を建てたいので。（30代・男性）

・自分でいろいろ考えたい。（50代・女性）

「どちらとも言えない」その理由は？

・価格とのバランスが大切です。（20代・男性）

・注文住宅と建売住宅それぞれにメリットとデメリットがあるから。（30代・男性）

「どちらかといえば建売住宅」その理由は？

・注文住宅は高そう。（20代・男性）

・セットになっていて値段が分かりやすい。（40代・男性）

「建売住宅に強く魅力を感じる」その理由は？

・価格が注文住宅に比べて安いし自分にとって現実的で良いなと感じたから。（30代・男性）

・自分のこだわりがあまりないから。（30代・女性）

■注文住宅の魅力、半数近くが「間取りや仕様を自由に決められる」

続いて、注文住宅のもっとも魅力だと思う点を聞いてみました。

48.7%と半数近くの方が、「間取りや仕様を自由に決められる」ことだと回答しています。

それぞれ理由を聞いてみたので、一部を紹介します。

「間取りや仕様を自由に決められる」回答理由

・使い勝手のいい家が欲しいからです。（20代・女性）

・作りたい形があるから。（30代・男性）

・したいことが多い人ならこっち。（40代・女性）

・自由度が高いので。（40代・男性）

・自分のライフスタイルに合わせられる。（60代・女性）

「デザイン性の高い家が建てられる」回答理由

・せっかくマイホームを買うならヨーロッパ風なモダンでエレガントでラグジュアリーなマイホームにしたいから。（40代・女性）

・いろいろ自分で考えられる。（50代・女性）

「こだわりや個性を反映できる」回答理由

・思いが強くあるのでやはり自ら動き自由につくることが大事。（30代・男性）

・費用はかかるが自分らしい家がたてれる。（40代・男性）

■建売住宅の魅力、半数近くが「完成した状態を見て購入できる」

一方で、建売住宅のもっとも魅力だと思う点を聞いてみました。

44.1%と半数近くの方が、「完成した状態を見て購入できる」ことだと回答しています。

それぞれ理由を聞いてみたので、一部を紹介します。

「完成した状態を見て購入できる」回答理由

・どのような家なのかが最初にわかるのは安心です。（20代・男性）

・完成してるから、暮らしてる想像がしやすい。（30代・女性）

・イメージと実際の家がどう違うか、仕上がり具合や生活感などを直接確認できて安心だから。（30代・男性）

・完成した状態なので、じっくり観る事が出来る。（50代・女性）

「注文住宅よりコストが安い場合が多い」回答理由

・建売のほうが安そう。（20代・男性）

・購入後の生活維持が重要になるので。（60代・男性）

「価格が分かりやすい」回答理由

・あまりお金をかけたくない。（20代・男性）

■まとめ

今回は「注文住宅と建売住宅の選び方」に関するアンケートを行い、その結果について紹介しました。
一戸建ての購入を検討している方のうち、3人に2人が「注文住宅に魅力を感じる」と回答し、「間取りや仕様を自由に決められる」という点が最も支持されています。

一方で建売住宅についても、「完成した状態を見て購入できる」という安心感が大きな魅力として挙がりました。

「理想を形にしたいなら注文住宅」、「具体的な住まいを確認してから選びたいなら建売住宅」など、求めるライフスタイルによって最適な選択肢は異なります。

また、どちらを選ぶ場合でも、住宅ローンの金利比較や自治体の補助金制度を活用することで、負担を抑えながら住まいづくりを進めることが可能です。
賢く制度を活用し、自分たちに合った家づくりを実現していきましょう。

＜記事等でのご利用にあたって＞

・引用元が「株式会社NEXERとトヨタウッドユーホームによる調査」である旨の記載
・トヨタウッドユーホーム（https://www.toyota-woodyou.co.jp/tochigi/）へのリンク設置

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