当社初となるZEH-M Readyと認定低炭素住宅の認定を取得した分譲マンション「プレミスト宮崎台RISETERRACE（ライズテラス）」販売開始（ニュースレター）

■東急田園都市線「宮崎台駅」徒歩7分の高台に位置

大和ハウス工業株式会社

2024年7月18日 15時52分

　大和ハウス工業株式会社（本社：大阪市北区、社長：芳井敬一）は、神奈川県川崎市宮前区において分譲マンション「プレミスト宮崎台RISETERRACE（ライズテラス）」（地上5階建て、総戸数45戸）を建設中ですが、2024年7月19日より販売を開始します。

　「プレミスト宮崎台RISETERRACE」は、東急田園都市線「宮崎台駅」徒歩7分の閑静な住宅地が広がる高台に位置し、周辺には、公園や公共施設、文化・スポーツ施設などが充実しています。また、「宮崎台駅」前を中心に、スーパーマーケットや医療施設、飲食店などが点在し、自然環境と生活利便施設が備わっています。
　本物件は、ご入居者のライフスタイルに合わせて選べる25タイプ（2LDK～4LDK）の豊富なプランを用意。開口部は、全戸7.4mを超えるワイドスパンとすることで、明るい開放的な住空間を実現します。また、ご入居者の防犯面やプライバシーに配慮し、内廊下とした他、各戸の玄関横には戸別宅配ボックスや、一部住戸には、仕事や趣味のスペースとして活用できる「マルチデスクカウンター」を設置しました。
　共用部には、大谷石のビルトイン電気暖炉を配したラウンジの他、EV充電器を備えた機械式駐車場や、電動自転車の充電が可能な個別のボックスなどを導入しました。
　あわせて、本物件は、断熱性を向上し高効率設備を導入する省エネと、太陽光発電システムを導入する創エネを実現したことで、当社初となるZEH-M Readyと認定低炭素住宅(※1)の認定を同時に取得しました。
※1．排出されるCO2の量が少なく、低炭素化に資する取り組みや環境への配慮が所管行政庁（都道府県や市区）に認められた住宅のこと。

●ポイント

　 １．東急田園都市線「宮崎台駅」徒歩7分の自然環境と生活利便性を兼ね備えた立地

　２．上質な屋内共用空間と利便性・快適性を追求した設備

　３．当社初となるZEH-M Readyと認定低炭素住宅の認定を取得した分譲マンション

１．東急田園都市線「宮崎台駅」徒歩7分の自然環境と生活利便性を兼ね備えた立地　　　
　「プレミスト宮崎台RISETERRACE」は、東急田園都市線「宮崎台駅」徒歩7分の住宅街の高台に立地する分譲マンションです。また、東急田園都市線沿線には、商業施設が立ち並ぶ「たまプラーザ駅」（電車で5分）や「二子玉川駅」（同9分）などがある他、「渋谷駅」（同24分）や「大手町駅」（同41分）まで直通でアクセスできるため、利便性が高いエリアに位置しています。
　「宮崎台駅」の周辺には、スーパーマーケットや医療施設、飲食店が点在している他、物件周辺には、「宮崎第三公園」（徒歩2分）などの公園や博物館・図書館、スポーツセンターなどの施設が充実しています。また、「川崎市立宮崎台小学校」（徒歩4分）や「川崎市立宮前平中学校」（徒歩13分）などの教育施設に加え、徒歩圏には習い事教室や学習塾が充実し、子育てしやすい教育環境が整っています。

２. 上質な屋内共用空間と利便性と快適性を追求した設備

　「プレミスト宮崎台RISETERRACE」の共用部には、木目素材の飾り棚や森をイメージした化粧格子や大谷石のビルトイン電気暖炉を配したラウンジ「クラシックサイト」を設けました。

　また、内廊下を採用することで、プライバシーやセキュリティを確保する他、天候の影響も受けないため、快適に住戸への出入りができます。

　専有部の間取りは、ライフスタイルに合わせて選べる2LDK（54.81㎡）～4LDK（83.97㎡）の全25タイプの豊富なプランを用意。全戸の玄関横には、戸別宅配ボックスを設置した他、専用アプリ「インターホン」を使用することで、外出先でもスマートフォンから来訪者の確認や通話に加え、解錠まで行うことができます。

　あわせて、一部住戸には、仕事や趣味のスペースとして活用できる「マルチデスクカウンター」を窓際に設置。折りたたみできるため、使用しない際は収納できます。

３．当社初となるZEH-M Readyと認定低炭素住宅の認定を取得した分譲マンション
　「プレミスト宮崎台RISETERRACE」は、当社初となるZEH-M Readyと認定低炭素住宅を同時に取得した分譲マンションです。
　建物全体の断熱性能を向上させるため、全戸の窓を二重サッシにし、高性能断熱材や複層ガラスなどを採用しました。また、床暖房をリビングダイニングと洋室（1室）に設置し、室内の快適性の向上も図りました。あわせて、エコジョーズやLED照明などの高効率設備導入に加え、屋上に太陽光発電システム（49.2kW）を設置することで、一般的な共同住宅(※2)と比較し、一次エネルギー消費量を住棟全体で50%（再エネ含む(※3)）削減可能とし、第三者評価機関による認証制度「BELS(※4)｣でZEH-M Readyおよび最高ランクの5つ星(※5)を取得しました。室間の温度差を小さくし、快適かつ健康的な住環境と省エネを実現することで、建物による環境負荷削減を目指します。
※2．国土交通省が公布した「建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律」で定める基準建物。
※3．再エネを除いた場合は、36％削減可能。
※4．建築物の省エネルギー性能の表示制度。
※5．2024年3月31日以前に申請した建築物における最高ランク。

【物件概要】

物件名称：「プレミスト宮崎台RISETERRACE（ライズテラス）」

所在地：神奈川県川崎市宮前区宮崎三丁目10-5（地番）

交通：東急田園都市線「宮崎台駅」徒歩7分

敷地面積：1,559.26㎡　

建築面積：1,041.54㎡

延床面積：4,086.40㎡

構造・階数：鉄筋コンクリート造・地上5階建て

売主：大和ハウス工業株式会社

設計・監理：株式会社花岡都市建築設計

施工：新日本建設株式会社

着工：2023年11月15日