当社初となるZEH-M Readyと認定低炭素住宅の認定を取得した分譲マンション「プレミスト宮崎台RISETERRACE(ライズテラス)」販売開始(ニュースレター)

■東急田園都市線「宮崎台駅」徒歩7分の高台に位置

大和ハウス工業株式会社

 大和ハウス工業株式会社(本社:大阪市北区、社長:芳井敬一)は、神奈川県川崎市宮前区において分譲マンション「プレミスト宮崎台RISETERRACE(ライズテラス)」(地上5階建て、総戸数45戸)を建設中ですが、2024年7月19日より販売を開始します。

【「プレミスト宮崎台RISETERRACE」外観・内観イメージ】

 「プレミスト宮崎台RISETERRACE」は、東急田園都市線「宮崎台駅」徒歩7分の閑静な住宅地が広がる高台に位置し、周辺には、公園や公共施設、文化・スポーツ施設などが充実しています。また、「宮崎台駅」前を中心に、スーパーマーケットや医療施設、飲食店などが点在し、自然環境と生活利便施設が備わっています。
 本物件は、ご入居者のライフスタイルに合わせて選べる25タイプ(2LDK~4LDK)の豊富なプランを用意。開口部は、全戸7.4mを超えるワイドスパンとすることで、明るい開放的な住空間を実現します。また、ご入居者の防犯面やプライバシーに配慮し、内廊下とした他、各戸の玄関横には戸別宅配ボックスや、一部住戸には、仕事や趣味のスペースとして活用できる「マルチデスクカウンター」を設置しました。
 共用部には、大谷石のビルトイン電気暖炉を配したラウンジの他、EV充電器を備えた機械式駐車場や、電動自転車の充電が可能な個別のボックスなどを導入しました。
 あわせて、本物件は、断熱性を向上し高効率設備を導入する省エネと、太陽光発電システムを導入する創エネを実現したことで、当社初となるZEH-M Readyと認定低炭素住宅(※1)の認定を同時に取得しました。
※1.排出されるCO2の量が少なく、低炭素化に資する取り組みや環境への配慮が所管行政庁(都道府県や市区)に認められた住宅のこと。   

●ポイント

  1.東急田園都市線「宮崎台駅」徒歩7分の自然環境と生活利便性を兼ね備えた立地

  2.上質な屋内共用空間と利便性・快適性を追求した設備

  3.当社初となるZEH-M Readyと認定低炭素住宅の認定を取得した分譲マンション

  

1.東急田園都市線「宮崎台駅」徒歩7分の自然環境と生活利便性を兼ね備えた立地   
 「プレミスト宮崎台RISETERRACE」は、東急田園都市線「宮崎台駅」徒歩7分の住宅街の高台に立地する分譲マンションです。また、東急田園都市線沿線には、商業施設が立ち並ぶ「たまプラーザ駅」(電車で5分)や「二子玉川駅」(同9分)などがある他、「渋谷駅」(同24分)や「大手町駅」(同41分)まで直通でアクセスできるため、利便性が高いエリアに位置しています。
 「宮崎台駅」の周辺には、スーパーマーケットや医療施設、飲食店が点在している他、物件周辺には、「宮崎第三公園」(徒歩2分)などの公園や博物館・図書館、スポーツセンターなどの施設が充実しています。また、「川崎市立宮崎台小学校」(徒歩4分)や「川崎市立宮前平中学校」(徒歩13分)などの教育施設に加え、徒歩圏には習い事教室や学習塾が充実し、子育てしやすい教育環境が整っています。


2. 上質な屋内共用空間と利便性と快適性を追求した設備

 「プレミスト宮崎台RISETERRACE」の共用部には、木目素材の飾り棚や森をイメージした化粧格子や大谷石のビルトイン電気暖炉を配したラウンジ「クラシックサイト」を設けました。

 また、内廊下を採用することで、プライバシーやセキュリティを確保する他、天候の影響も受けないため、快適に住戸への出入りができます。

 専有部の間取りは、ライフスタイルに合わせて選べる2LDK(54.81㎡)~4LDK(83.97㎡)の全25タイプの豊富なプランを用意。全戸の玄関横には、戸別宅配ボックスを設置した他、専用アプリ「インターホン」を使用することで、外出先でもスマートフォンから来訪者の確認や通話に加え、解錠まで行うことができます。

  あわせて、一部住戸には、仕事や趣味のスペースとして活用できる「マルチデスクカウンター」を窓際に設置。折りたたみできるため、使用しない際は収納できます。

3.当社初となるZEH-M Readyと認定低炭素住宅の認定を取得した分譲マンション
 「プレミスト宮崎台RISETERRACE」は、当社初となるZEH-M Readyと認定低炭素住宅を同時に取得した分譲マンションです。
 建物全体の断熱性能を向上させるため、全戸の窓を二重サッシにし、高性能断熱材や複層ガラスなどを採用しました。また、床暖房をリビングダイニングと洋室(1室)に設置し、室内の快適性の向上も図りました。あわせて、エコジョーズやLED照明などの高効率設備導入に加え、屋上に太陽光発電システム(49.2kW)を設置することで、一般的な共同住宅(※2)と比較し、一次エネルギー消費量を住棟全体で50%(再エネ含む(※3))削減可能とし、第三者評価機関による認証制度「BELS(※4)」でZEH-M Readyおよび最高ランクの5つ星(※5)を取得しました。室間の温度差を小さくし、快適かつ健康的な住環境と省エネを実現することで、建物による環境負荷削減を目指します。
※2.国土交通省が公布した「建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律」で定める基準建物。
※3.再エネを除いた場合は、36%削減可能。
※4.建築物の省エネルギー性能の表示制度。
※5.2024年3月31日以前に申請した建築物における最高ランク。


【物件概要】

物件名称:「プレミスト宮崎台RISETERRACE(ライズテラス)」

所在地:神奈川県川崎市宮前区宮崎三丁目10-5(地番)

交通:東急田園都市線「宮崎台駅」徒歩7分

敷地面積:1,559.26㎡ 

建築面積 :1,041.54㎡

延床面積:4,086.40㎡

構造・階数:鉄筋コンクリート造・地上5階建て

売主:大和ハウス工業株式会社

設計・監理:株式会社花岡都市建築設計

施工:新日本建設株式会社

着工:2023年11月15日

販売開始:2024年7月19日

竣工:2025年4月(予定)

引き渡し開始:2025年5月(予定)

総 戸 数:45戸(別途:管理事務室1戸)

専有面積:54.81㎡(2LDK)~83.97㎡(4LDK)

販売価格:5,890万円~9,930万円 最多販売価格帯:7,500万円(3戸)※第一期一次

お客さまお問い合わせ先:

 「プレミスト宮崎台RISETERRACE」マンションギャラリー 

 TEL:0120-383-457 ※モデル見学は予約制

 営業時間:10:00~18:00 定休日:火・水曜日(祝日を除く)

ホームページ :  

https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/kanagawa/miyazakidai/index.html

以  上

【現地案内図】

大和ハウス工業株式会社

お問い合わせ先
広報企画部 東京広報グループ 03(5214)2112

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会社概要

大和ハウス工業株式会社

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URL
https://www.daiwahouse.co.jp
業種
建設業
本社所在地
大阪府大阪市北区梅田3-3-5
電話番号
06-6346-2111
代表者名
芳井 敬一
上場
東証プライム
資本金
1619億5715万円
設立
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