9割以上が「賃貸物件を選ぶ際、設備は重要だと思う」物件を選ぶ際に譲れない設備とは？

株式会社NEXER・賃貸物件の設備に関する調査

■賃貸物件の設備に関するアンケート

賃貸物件を探す際、立地や家賃はもちろんのこと、どのような設備が備わっているかも気になるポイントです。エアコンや温水洗浄便座など、現代では当たり前に感じる設備も物件によっては備わっていないこともあります。

では、実際に賃貸物件に住んだ経験のある方は、設備についてどのように考えているのでしょうか。

ということで今回はスミカエ神戸三宮と共同で、事前調査で「賃貸物件に住んだことがある」と回答した全国の男女582名を対象に「賃貸物件の設備」についてのアンケートを行いました。

※本プレスリリースの内容を引用される際は、以下のご対応をお願いいたします。
・引用元が「株式会社NEXERとスミカエ神戸三宮による調査」である旨の記載
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「賃貸物件の設備に関するアンケート」調査概要

調査手法：インターネットでのアンケート

調査期間：2026年1月7日 ～ 1月20日

調査対象者：事前調査で「賃貸物件に住んだことがある」と回答した全国の男女

有効回答：582サンプル

質問内容：

質問1：賃貸物件を選ぶ際、設備（機能）はどのくらい重要だと考えますか？

質問2：そう考える理由を教えてください。

質問3：多少家賃が高くなっても、「これだけは絶対に譲れない」と考える設備はありますか？

質問4：多少家賃が高くなっても、「これだけは絶対に譲れない」と考える設備をひとつだけ選んでください。

質問5：その理由を教えてください。

質問6：立地や費用が気に入っても、欲しい設備が無かったらその物件は選ばないと思いますか？

質問7：そう考える理由を教えてください。

※原則として小数点以下第2位を四捨五入し表記しているため、合計が100%にならない場合があります。

■91.9％が「賃貸物件を選ぶ際、設備は重要だと思う」と回答

まず、賃貸物件を選ぶ際に設備がどのくらい重要だと考えるかについて聞いてみました。

その結果「とても重要だと思う」と回答した方は36.3％、「やや重要だと思う」と回答した方は55.7％で、合わせて91.9％の方が設備を重要視していることがわかりました。

一方で「あまり重要だと思わない」が6.2％、「まったく重要だと思わない」が1.9％と、設備を重視しない方も一定数存在しました。

各回答理由についても聞いてみたので、一部を紹介します。

「重要だと思う」と回答した方

・設備の整ってない所に住んでいて散々不自由な思いをしたから。（50代・女性）

・住まいの機能は毎日のことだからとても大事。（70代・女性）

・生活を便利にするため。（40代・男性）

・必要最低限の設備がないと住みづらくなる。（70代・男性）

・最新でなくてもいいが安心して暮らしたい。（60代・女性）

「重要だと思わない」と回答した方

・後でどうにでもできるから。（50代・男性）

・大体のものにおいて代用が効くから。（60代・男性）

・家賃が安いのが一番の条件です。（70代・男性）

「快適に暮らしたい」「便利だから」といった理由が多く見られました。また、過去に設備が不十分な物件で不便を感じた経験から、設備を重視するようになったという声もありました。

入居後に自分で対応しにくい設備については、最初から備わっていることを望む方が多いようです。

■44.8％が「多少家賃が高くなっても譲れない設備がある」と回答

続いて、多少家賃が高くなっても「これだけは絶対に譲れない」と考える設備があるかどうかを聞いてみました。

その結果「ある」と回答した方は44.8％、「ない」と回答した方は55.2％でした。約半数近くの方が、家賃が上がってでも譲れない設備があると考えていることがわかります。

■譲れない設備、第1位は「エアコン」

では、具体的にどのような設備が譲れないのでしょうか。

「ある」と回答した方に、譲れない設備をひとつだけ選んでもらいました。

最も多かったのは「エアコン」で26.4％でした。次いで「温水洗浄便座（ウォシュレット）」が18.8％、「追い炊き機能」が10.3％、「室内洗濯機置き場」が9.6％、「インターネット無料」が9.2％と続きます。

各回答理由についても聞いてみたので、一部を紹介します。

「エアコン」と回答した方

・ないと暮らせない。（30代・女性）

・エアコンがないと死んでしまうような夏の気候だから。（60代・男性）

・猛暑には欠かせない。（60代・女性）

「温水洗浄便座（ウォシュレット）」と回答した方

・洗浄便座に慣れてしまっているから、それがないとトイレが使えない。（70代・男性）

・清潔にしたいから。（60代・男性）

・トイレを快適に使いたい。（70代・女性）

「追い炊き機能」と回答した方

・家族がいるので追い炊き機能がないとお湯を全部入れ替えることになるから。（50代・女性）

・風呂に入る時間が異なるから。（60代・男性）

・お風呂の時間がバラバラなので。（40代・女性）

エアコンについては、近年の異常な暑さから身を守るために必須だという意見が多く見られました。温水洗浄便座は、快適さだけでなく、健康面を考慮して必要だという声もあります。

また、追い炊き機能は、家族で入浴時間がバラバラな場合に便利だという理由が挙げられています。

■47.4％が「欲しい設備が無い物件は選ばない」と回答

最後に、立地や費用が気に入っても、欲しい設備が無かったらその物件は選ばないかどうかを聞いてみました。

「絶対に選ばない」と回答した方は12.2％、「できれば選ばない」と回答した人は35.2％で、合わせて47.4％の方が設備がなければ物件を選ばない傾向にあることがわかりました。

一方「条件次第では選ぶ」が44.0％、「設備が無くても選ぶ」が8.6％と、立地や費用次第では設備を妥協する方も半数以上いることがわかります。

各回答理由についても聞いてみたので、一部を紹介します。

「絶対に選ばない」と回答した方

・自分にとって必要不可欠な設備等は妥協できないから。（60代・男性）

・後からつけられるものではないから。（70代・女性）

・清潔感が大事だから。（60代・男性）

「できれば選ばない」と回答した方

・快適な生活を送りたいと考えているため。（40代・男性）

・洗濯物を盗まれたことがあるから。（60代・女性）

・生きるために必要不可欠だと思うからです。（50代・男性）

「条件次第では選ぶ」と回答した方

・後で自分で取り付けられるから。（70代・女性）

・家賃との兼ね合いなど総合的に判断する。（50代・男性）

・こだわりの設備はないから、条件次第では住みたいと思う。（50代・女性）

「設備が無くても選ぶ」と回答した方

・立地や費用のほうが大事だから。（50代・男性）

・家賃が一番だから。（50代・女性）

・立地が一番大事。（60代・男性）

設備を重視する方は、快適な生活を送るために妥協したくないという考えが強いようです。特に、入居後に自分で設置できない設備については、最初から備わっていることを重視する傾向が見られました。

一方、設備よりも立地や費用を優先する方は、後から自分で対応できる設備であれば妥協できると考えているようです。

■まとめ

今回の調査では、9割以上の方が賃貸物件を選ぶ際に設備を重要視していることがわかりました。特に「エアコン」「温水洗浄便座」「追い炊き機能」などは、多少家賃が高くなっても譲れないと考える方が多いようです。

近年の厳しい暑さや生活スタイルの多様化により、設備に対するニーズが高まっています。賃貸物件を探す際は、家賃や立地だけでなく、自分のライフスタイルに合った設備が整っているかもしっかり確認することが大切です。

快適な新生活を送るためにも、事前に優先順位をつけて物件探しに臨んでみてはいかがでしょうか。

＜記事等でのご利用にあたって＞

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