スタンレー・マーチン社によるウィンザー社の戸建住宅事業譲受(ニュースレター)

●米国ノースカロライナ州での戸建住宅事業強化

　大和ハウス工業株式会社（本社：大阪市北区、社長：大友浩嗣）は、2025年9月26日（米国時間：2025年9月25日）、米国で戸建住宅事業を行うグループ会社のStanley Martin Homes, LLC（以下「スタンレー・マーチン社」）を通じて、Windsor Investments, LLCおよびその関係会社（以下「ウィンザー社」）の戸建住宅事業(※1)を譲受しましたので、お知らせします。

※1. 企業が保有する土地や建物などの資産と、土地の開発から住宅の建設、販売などを行う従業員

　大和ハウスグループでは、地域の気候や文化などに配慮した事業を展開することで、米国での進出地域の拡大を進めています。戸建住宅事業では、現地法人である大和ハウスグループ3社（スタンレー・マーチン社、キャッスルロック社、トゥルーマーク社）が、地域に根差した戸建住宅会社の事業譲受や株式取得などを通じて、地域に密着した営業・施工体制を整えています。

　米国東部地域で戸建住宅事業を展開するスタンレー・マーチン社は、2017年以降これまでに4社の戸建住宅に関連する事業や株式を取得してきました。その結果、現在ではバージニア州、ウェストバージニア州、メリーランド州、ノースカロライナ州、サウスカロライナ州、ジョージア州、フロリダ州にまで事業エリアを拡大しています。

　そしてこのたび、スタンレー・マーチン社は、さらなる事業強化を目指し、ノースカロライナ州グリーンズボロ、ウィルミントン地域を中心に事業を展開するウィンザー社の戸建住宅事業を譲受することとしました。

●スタンレー・マーチン社（❶～⓭）とウィンザー社（❶～❷）の事業エリア

 ●これまでのスタンレー・マーチン社による戸建住宅会社の事業譲受や株式取得について

時期	内容
2018年2月	ジョージア州、サウスカロライナ州で事業を展開するFD Communities, LLC（フロントドア社）の戸建住宅事業(※1)を譲受
2020年2月	ノースカロライナ州、サウスカロライナ州で事業を展開するEssex Homes Southeast, Inc.及びその関係会社（エセックス社）の戸建住宅事業(※1)を譲受
2021年9月	フロリダ州で事業を展開するAvex Homes, LLCおよびその関係会社（エイベックス・ホームズ社）から戸建住宅事業(※1)を譲受
2024年5月	ノースカロライナ州で土地開発および土地造成を請け負うPrestige Corporate Development, LLC（プレステージ社）の株式を取得

１．ノースカロライナ州で戸建住宅を供給するウィンザー社について

　ウィンザー社は、米国ノースカロライナ州グリーンズボロ、ウィルミントン地域を中心に土地の開発から住宅の建設、販売まで一連の事業を展開する戸建住宅会社です。これまでに、75 以上のコミュニティで4,000 戸以上の戸建住宅を引渡しており、一次取得者向けの商品を中心に展開しています。2024年の引渡戸数は334戸で、現状約2,100区画の戸建分譲住宅地を確保しているため、今後も安定的な住宅引渡が可能です。

　米商務省の都市圏別データによると、米国南東部ノースカロライナ州グリーンズボロが位置するトライアド都市圏は2024年一戸建住宅許可件数で全米31位の住宅市場です。戸建住宅の平均販売単価や人口も増加しています。米国北東部からの人口流入もあり、今後も堅調な住宅需要が見込まれます。

２．スケジュール

　2025年9月26日（米国時間：2025年9月25日）　事業譲渡実行

３．業績への影響

　事業取得に伴う当社連結業績に与える影響は軽微です。

 

４．両社の会社概要

■事業譲受会社

会社名：Stanley Martin Homes, LLC（スタンレー・マーチン社）

所在地：11710 Plaza America Drive, Suite 1100, Reston, Virginia 20190, USA

代表者の役職・氏名：Steven B. Alloy (CEO)

創業年月日：1966年10月31日

売上高：2,139百万米ドル（2024年12月期）

事業内容：戸建住宅事業およびその周辺事業

住宅引渡戸数：4,614戸（2024年12月期）

従業員数：正社員932名（2024年12月末時点）

■事業譲渡会社

会社名：Windsor Investments, LLC（ウィンザー社）

所在地：Greensboro, North Carolina

代表者の役職・氏名：Tom Hall (CEO) 

設立年月日：2001年1月17日

売上高：124百万米ドル（2024年12月期）(※2)

事業内容：戸建住宅事業

住宅引渡戸数：334戸（2024年12月期）(※2)

従業員数：正社員67名

※2. 米国の住宅建設業界雑誌「BUILDER」より

●大和ハウスグループの米国での戸建住宅事業について

　大和ハウスグループは、2026年度に海外事業で売上高1兆円・営業利益1,000億円を目指し、幅広い事業領域を活かして地域密着型の事業を展開しています。海外事業拡大の中心となる米国では戸建住宅事業や賃貸住宅事業、分譲マンション事業、物流施設、商業施設を展開しています。

　米国での戸建住宅事業では、2017年に東海岸で戸建住宅事業を展開するスタンレー・マーチン社、2020年2月には西海岸でトゥルーマーク社、2021年9月には米国南部のキャッスルロック社を子会社化し、経済が好調な米国の東部、南部、西部を結ぶスマイルゾーンを軸に事業を拡大しています。現在では、大和ハウスグループ3社（スタンレー・マーチン社、キャッスルロック社、トゥルーマーク社）は年間の戸建住宅引渡戸数を2024年の7,095戸から2026年に1万戸超まで引き上げることを目指しています。