withコロナのニューノーマル賃貸。室内を自然の力で換気する「B.B.Dシステム」を採用したメゾネット賃貸住宅「樹流」が登場。

ゼロエネルギーで、自然換気を。

メゾネット賃貸を作り続けて26年。10,000戸以上の施工実績をもつ総合建設会社「東新住建株式会社」（所在地：愛知県稲沢市、代表取締役：田中竜哉）は、「メゾネット構造」と室内を自然の力で換気する中庭「B.B.Dシステム（特許取得済み）」を組み合わせたwithコロナのニューノーマル賃貸住宅「樹流（きりゅう）」を公開しました。

=参考サイト=
古くなっても新築に勝てるどこにもない賃貸住宅「樹流」
http://the-syakuya.toshinjyuken.co.jp/co_navi/cc3387d76e68e66d1552caec-373.html

 

• 今の生活ニーズに寄り添う新時代の賃貸住宅「樹流」

まるで一戸建てのようなゆとりある室内空間と贅沢な１坪風呂を完備。部屋全体に新鮮な空気を循環させる中庭の効果で、１日中家にいても快適に過ごせます。今の生活ニーズにしっかりと応える空間設計で、テレワークに移行された入居者さまからも大変なご好評をいただいています。

【実証済】メゾネット賃貸「樹流」は古くなっても家賃が下がらない！
通常賃貸住宅は、新築時は満室でも年数が経ち周辺に同じような物件が建ちはじめると、空室が目立つようになり、家賃下落を招いてしまいます。
しかし、樹流はご覧の通り、築13年を迎えても家賃はほぼ横ばいとなっています。

 

• コロナ禍にも強い「メゾネット構造」

まるで一戸建てのような1・2階が繋がったメゾネット構造だから、上下階の音の問題はなし。さらに二重界壁で左右の音の問題もクリアし、テレワークに移行したお客様からも大変なご好評をいただいております。
　
【特徴1】2階建ての家を横につないだ構造
メゾネット賃貸は、2階建ての家を横につないだ構造の住まいです。ひとつの世帯が1・2階を専有するため、戸建て感覚で広く快適に暮らせることが入居者に人気です。
また、各戸独立した専用玄関があるため、他の入居者と接することなく生活できるため、プライバシーを守りつつウイルス予防にも最適となっています。

　
【特徴2】郊外を好むファミリー層に人気。入居率98%を実現。
メゾネット賃貸の主な入居者は、子育て中のファミリー層です。通常の賃貸に多い単身者層とくらべると、入居期間が長いため、空室が発生するリスクは格段に低減され、安定した長期収入を見込むことができます。
　
【特徴3】上下階の音の問題をクリア
賃貸住宅におけるトラブル原因の第1位は上下階の騒音問題です。ひとつの世帯が2フロアを専有するスタイルのため、上下階の騒音問題が発生しません。

【特徴4】木造だから低価格で建築でき、低額投資・早期回収も可能
木造賃貸の魅力は、鉄骨やＲＣ造に比べてリーズナブルな価格で建築できること。償却期間も短いため、より有利な条件での賃貸経営を実現します。狭小・変形地などに十分対応できる、合理的なコンパクト設計も特色です。


 

• 中庭付で自然換気できる「B.B.Dシステム」

自然換気できるB.B.Dシステム（特許工法）で、中庭によって内側に開いた賃貸住宅を実現。換気の際に窓を開けてもプライバシーの問題もなく、テレワーク用の書斎スペースも付いたwithコロナ時代の賃貸住宅。
部屋の真ん中にある特殊設計された中庭が「呼吸する筒」の役割を果たし、機械に頼らず自然の力で、室内を空気循環させる特許取得済みのしくみです。

【実証済】B.B.D搭載の「樹流」は、一般的な賃貸住宅の約3倍の換気効果！
B.B.D搭載の「樹流」において、「B.B.Dの内窓以外のすべての窓を開けた場合（一般的な賃貸住宅に相当）」と「B.B.Dの内窓＋すべての窓を開けた場合」の建物内の風速を10回測定したところ、平均で約3倍の換気効果があることが実証されました。
※計測は、京都精華大学名誉教授 山田國廣教授に行っていただきました。

 

 

• モデルルーム（完全予約制）のご案内

【稲沢会場】愛知県稲沢市小沢モデルルーム
住所：愛知県稲沢市小沢1丁目10-8

【岡崎会場】愛知県岡崎市モデルルーム
住所：愛知県岡崎市北本郷町字河原94番

【安城会場】愛知県安城市モデルルーム
住所：愛知県安城市末広町9番11号

※モデルルームの見学予約は、こちらからお申込みください。

→https://www.toshinjyuken.co.jp/kiryu-chintai/


 

• 参考動画のご紹介

弊社で作成した樹流に関する動画を2点、ご紹介します。参考にご覧ください。

【ブランド紹介動画】

古くなっても新築に勝てるどこにもない賃貸住宅「樹流」

 

【モデルルーム紹介動画】

メゾネット賃貸住宅「樹流」モデルルーム

 

 

• 会社概要

​東新住建株式会社は、愛知県・名古屋市・春日井市・稲沢市・一宮市・半田市・岡崎市・東海市・岐阜県を中心とした注文住宅、新築一戸建て、建売、売り土地、土地活用などのお客様により良い暮らしを提案しています。

会社名：東新住建株式会社
所在地：〒492-8628 愛知県稲沢市高御堂一丁目3-18（稲沢本店）
設立：1976年（昭和51年）7月20日
資本金：8,000万円
Webサイト：https://www.toshinjyuken.co.jp