【補助金ゼロのまちづくり】歴史ある城下町に特化したまちづくりの取り組み、現地視察プログラムの受付をスタート〜国土交通省まちづくりアワード他受賞〜

〜100年後につなぐ、市民出資のまちづくりの取り組み〜

緑葉社

2025年2月20日 11時00分

令和5年度国土交通省まちづくりアワードの功労賞を受賞し、三井不動産×NewsPicksが仕掛ける地域経済創発プロジェクト内コンテスト「ポットラックアワード2024」で142社のなかから準グランプリを獲得したまちづくりの取り組みについて、現地で学ぶ視察サービスをはじめます。

補助金に頼らないまちづくりに、どう取り組むか

兵庫県たつの市の龍野城下町に特化したまちづくり事業を手がける株式会社緑葉社（代表取締役：畑本康介）は、この度、特定非営利活動法人ひとまちあーと（以下、ひとまちあーと）と連携して開発した、まちづくり現地視察プログラムのサービスを開始いたします。

弊社と関連団体は、「100年前の人に喜んでもらい、100年後の人に感謝してもらう」をテーマに掲げて、2015年より龍野城下町に特化したまちづくりに取り組んできました。

本サービスは、地域活性化や歴史的建造物の再生に関心を持つ民間企業、NPO団体、自治体関係者、教育機関などを対象に、たつの市龍野地区での実践的な取り組みを直接ご覧いただく機会を提供するものです。

地方都市の衰退と空き家問題の背景

近年、日本の地方都市では人口減少や高齢化に伴い、空き家の増加や商店街の衰退が深刻な問題となっています。

総務省が発表した「令和5年住宅・土地統計調査」によると、全国の空き家数は900万戸と過去最多、2018年から51万戸の増加、空き家率も13.8％と過去最高に上り、その多くが地方部に集中しています。

これらの空き家は、防災・防犯上のリスクや景観の悪化など、地域社会に多大な影響を及ぼしています。（※出典：「令和5年住宅・土地統計調査」2024年度総務省発表資料）

市民出資、善意の投資家による、緑葉社のまちづくりの取り組み

緑葉社は、兵庫県たつの市龍野地区にある重要伝統的建築物群保存地区を含む歴史的なまち並みを守り、地域の活性化を図るため、遊休不動産の再生と利活用に取り組んでいます。

連携するひとまちあーとは、弊社代表畑本が代表理事を務める非営利団体で、龍野城下町コミュニティの基盤となるまちづくり構想や新規出店者誘致といった、ソフト部分を引き受ける役割を担っています。

弊社の大きな特徴として、補助金に頼らず、市民をはじめとする善意の投資家に古民家の購入を働きかけ、かつその後の不動産管理全般を担うことが挙げられます。

結果、約10年間で約80棟の古民家を再生し、40店舗以上の新規出店を誘致するなど、地域経済の活性化に寄与してきました。

これらの活動は、地域住民や行政との連携を重視し、地域資源を最大限に活用することで実現しています。

なお、本取り組みは、2024年に令和5年度国土交通省まちづくりアワードの功労賞を受賞（ひとまちあーと）、さらに東京八重洲で開催された三井不動産×NewsPicksが仕掛ける地域経済創発プロジェクト内コンテスト「ポットラックアワード2024」で142社のなかから準グランプリを獲得（緑葉社）しました。

▶︎令和5年度まちづくりアワード（功労部門）受賞コメント

“地域の企業や団体・住民と連携し、コミュニティカフェや古民家宿泊施設の整備・運営支援などの取組により、城下町の暮らしと文化の継承や地域の活性化に貢献しました。”

（※出典：国土交通省発表　令和5年度まちづくりアワード（功労部門）受賞団体リスト　）