不動産管理のパイオニア・アミックス、単身高齢者の受け入れ拡大に向け、日伸貿易が提供する、見守りBPOサービス「デナリ・コネレーション」を正式導入

約150戸での共同テスト運用を経て業務委託契約を締結。管理会社への確認依頼は100戸当たり月平均0.9件、負担軽減における高い実効性を確認

日伸貿易株式会社

2026年9月8日 11時00分

株式会社アミックス（本社：東京都中央区、代表取締役：佐々木豊、以下「アミックス」）と日伸貿易株式会社（本社：東京都中央区、代表取締役：竹本光伸、以下「日伸貿易」）は、単身高齢者の受け入れ拡大と、賃貸管理現場における見守り業務の負担軽減を目的として、見守りBPOサービス「デナリ・コネレーション」に関する業務委託契約を締結しました。

アミックスでは、2025年末から管理物件でテスト導入を開始し、現在は約150戸で稼働しています。実際の運用を通じて、管理会社による確認や現地訪問を必要なケースに絞り込みながら、見守りを継続できることを確認し、今回の正式導入に至りました。

センサーの設置だけで終わらない、精度と実効性を備えた見守りBPO

「デナリ・コネレーション」は、賃貸住宅における孤独死の発見遅れを防ぐための見守りBPOサービスです。

センシングには、高精度CO₂センサー「デナリ・ボッツ」を使用します。呼吸に伴う室内のCO₂濃度を5分ごとに取得し、24時間変化が確認できない場合にアラートを発報します。入居者による機器の操作や特定の行動に依存しないため、本人の生活習慣に左右されにくく、誤検知を抑えられるとともに、検知情報の解釈に疑義が生じにくいことが特長です。

アラート発生後は、日伸貿易の専任オペレーターが室内データを確認し、必要に応じて入居者へ電話で連絡します。管理会社はアラートを常時確認する必要はなく、結果の共有を受けて必要な場合のみ対応します。

約150戸での運用実績

2025年末から2026年8月までの実績を、100戸当たりの月平均に換算すると次のとおりです。

* アラート発生：約28件

* 管理会社への確認依頼：約0.9件

* 管理会社による現地訪問：約0.5件

* 誤検知による現地対応：0件

管理会社への確認依頼に至ったものは、発生したアラート全体の約3％でした。アミックスでは、約150戸に導入しながら、少人数で対応できる運用体制を構築しています。

※「誤検知による現地対応」とは、誤った異常判定によって管理会社が現地対応を行ったケースを指します。

規模を問わず導入できる運用モデルへ

今回の運用モデルは、既存の管理体制を大きく変えることなく始められます。居室内のコンセントに挿すだけで使用でき、設置工事、初期費用は不要で、1戸から導入できます。

日伸貿易は、生活反応の変化を捉える「センシング」、アラート発生後の「運用」、入居者様やご親族、管理会社との「つながり」を組み合わせることが、継続できる見守りの一つの形になると考えています。

アミックスでは今後、リーシング体制の強化と併せて、オーナーが高齢者の受け入れを前向きに判断できる環境を整え、単身高齢者が入居できる賃貸住宅の拡大を目指します。

株式会社アミックス賃貸事業本部金子佳太　コメント

「見守りを導入することで、管理会社の業務負担が増える仕組みでは継続できません。今回のテスト導入では、約150戸の規模でも、誤検知率の低下と異常検知時の一次対応の効果は十分に確認することができました。今後もリーシング体制の強化と併せて、単身高齢者の受け入れをさらに進めてまいります。」

日伸貿易株式会社代表取締役竹本光伸　コメント

「私たちが目指すのは、賃貸住宅における孤独死の発見遅れを防ぎ、早期発見につなげることです。見守りの本質は、センサーの性能だけでなく、アラートが発報された後に誰が確認し、必要な対応へつなぐのかという運用にあります。アミックス様との取り組みを通じて構築した仕組みを、管理会社が無理なく継続できる見守りの一つの形として、全国へ広げてまいります」

デナリ・コネレーションの概要

提供会社：日伸貿易株式会社

対象：賃貸管理会社、不動産会社、賃貸住宅オーナーなど

設置工事：不要

初期費用：なし

対応時間：365日、9時～18時

導入台数：1台から

Webサイト：https://denariconeration.com/

株式会社アミックスについて

会社名：株式会社アミックス
所在地：東京都中央区八重洲1-3-7
代表者：代表取締役佐々木豊
事業内容：賃貸住宅の管理・企画・仲介
建築の企画・設計・請負
リフォーム・リノベーション
不動産の売買仲介
損害保険代理店
Webサイト：https://www.amix.co.jp/

日伸貿易株式会社について

会社名：日伸貿易株式会社