資産にも、健康診断を。土地・建物・借入・家業・家計をまとめて点検する無料ツールを、愛知県安城市の不動産会社ココ住ムが公開

愛知県安城市の不動産会社ココ住ムの無料ツール「資産と家族の全体図」。資産で気をつけたい所と、何から手を付けるかが、理由と一緒に分かる

無料ツール「資産と家族の全体図」（画面は参考イメージ）

株式会社ココ住ム（本社：愛知県安城市、代表取締役：小野哲矢）は、2026年11月9日、無料ツール「資産と家族の全体図」を自社サイトで公開しました。土地や建物、借入、家業をお持ちのご家族が、資産と家族の状態をまとめて点検するためのツールです。体の健康診断のように質問に答えていくと、気をつけたい所と、何から手を付けるかが、理由と一緒に出ます。相続のことに限りません。借入の満期や建物の修繕、後継ぎ、個人保証まで一度に確かめられます。

開発の背景：資産全体を定期的に見渡すことの重要性

体は年に一度、健康診断で全身を調べます。資産には、その機会がありません。土地のことは不動産会社、税金は税理士、借入は銀行。相談先は分かれていて、全部を並べて見る場は、なかなかありません。

困りごとが起きるのは、その境目です。会社の借入に付けた個人保証は、家族の資産に響きます。家族の教育費や介護と、建物の修繕や事業への投資は、同じ時期に重なることがあります。
当社の解決事例に、会社の名義でアパート3棟、個人の名義で2棟を持ち、借入先が銀行3行に分かれていた経営者の方がいます。全体がどうなっているかは、誰にも見えていませんでした。

名義・担保・借入・お金の流れを1つの表にまとめるまでに、2か月かかっています。
ココ住ムは「土地と家族の、かかりつけ。」を掲げる不動産会社です。

相談に来ていただく前に、ご自宅で資産や家族の全体を点検できるように、このツールを作りました。

結果に出る4つのこと

資産・借入・純資産の概算と内訳（参考イメージ）

気をつけたい所には、もとになった回答が付きます（参考イメージ）

何から手を付けるか。着手の目安つき（参考イメージ）

1・3・5・10年後の家族の年齢と教育費の目安（参考イメージ）

1. 資産のバランス：資産・借入・純資産の概算と、預貯金で何か月分の支出をまかなえるか

2. 気をつけたい所：家族・所有・経営のどこに課題があるか。もとになった回答を添えて出します

3. 何から手を付けるか：資金と期限に関わることが先です。「今週」「1か月以内」「3か月以内」と、着手の目安が付きます（法律の期限ではありません）

4. これから10年の見通し：1・3・5・10年後の家族の年齢と、教育費の目安

出てくる結果は、ご自身の回答によって変わります。

たとえば「借入の満期が1年以内」と答えた方には、「借入の満期に備える」が1か月以内の目安で出ます。することは「返済予定表と資金の残高を照らし合わせ、金融機関に条件を確かめる」。

「業務が経営者に頼っている」と答えた方には、「不在のときの代理者と権限を決める」が出ます。

課題を家族・所有・経営の3つに分ける見方は、ファミリービジネスで使われる「スリー・サークル・モデル」をもとにしています。

代表の小野は、ファミリービジネスアドバイザーの資格を持っています。

こんな方におすすめします

• 土地や建物を複数お持ちの方

• アパートや駐車場を貸していて、借入や修繕の予定がある方

• 会社を経営していて、会社のことと家のことが絡んでいる方

• 相続や承継を「いつか」と思ったまま、手を付けていない方

通帳や書類がなくても始められます

選択肢を選ぶだけで進められる

質問の多くは、選択肢のボタンを押して答えるだけでOK。金額は分かる所だけで構いません。飛ばした項目は、結果の「次に確かめたいこと」に並びます。

結果は印刷するか PDF で保存でき、ご家族や顧問の税理士と同じ紙を見ながら話せます。

株式会社ココ住ム 代表取締役 小野哲矢

代表のコメント

ご相談は、アパートを1棟どうするか、土地を1つ売るかどうか、といった目の前の物件の話から始まることがほとんどです。

ところが、家族と資産を全体で見ると、そのアパートを埋めるより先に手を付けた方がいいことが見つかります。わたくしは面談で、まず家族の中の優先順位を一緒に決めています。

その全体を、相談に来る前にご自宅で眺めてもらえるように、このツールを作りました。

代表取締役 小野哲矢

ツールの概要

• 名称：資産と家族の全体図

•  料金：無料

• URL：https://coco-sumu.net/asset-compass

• 動作環境：パソコン・スマートフォンのブラウザ（JavaScript を使います）

会社概要

• 会社名：株式会社ココ住ム 

• 代表者：代表取締役 小野哲矢（宅地建物取引士、FP2級）

• 本社：愛知県安城市昭和町19-37 昭和ビル1-C- 設立：2012年11月

• 宅地建物取引業免許：愛知県知事(3)第22548号

• 事業内容：不動産の売買・仲介、資産整理・相続対策の相談、不動産賃貸業

• URL：https://coco-sumu.net/

本件に関するお問い合わせ

• 担当：代表取締役 小野哲矢

• 電話：[phone]（受付時間 10:00〜19:00、年中無休）

• メール：[e-mail]