横浜市青葉区桜台で高性能賃貸住宅プロジェクト「Kizuki Terrace house」発足【 Kizuki (小泉木材) 】

子供たちの未来を豊かにする住まい提案

外観 ※イメージ図

横浜市都筑区にて高性能新築住宅を手がけるKizuki(小泉木材株式会社、代表取締役：小泉武彦、以下「Kizuki」)は、その町角に立つ100年後の子供たちから溢れる笑顔に願いを込めて賃貸住宅を建設。

サービス名称は「Kizuki Terrace house」。2024年9月には横浜市青葉区桜台で断熱等性能等級7を満たす仕様の賃貸住宅の構造見学会を開催しました。完成予定は2025年1月。

この新しい賃貸住宅プロジェクトは、通常の注文住宅でKizukiが提供する住宅性能を活かしつつ、賃貸の形態で提供されます。なお、今後も横浜市内にて順次増設を予定しております。

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Kizuki Terrace house 特設サイト
※物件見学可能です。

■「この町に暮らす」選択肢を変える

横浜市青葉区に新たに建設する賃貸住宅を通じて、この町で暮らすための新しい選択肢を提供します。土地価格や建設コストの上昇が進む中、Kizukiは高品質ながらも豊かな生活を可能とする賃貸住宅を通じて、地域企業としての責任を果たし、選ばれる居住環境を整えます。

■ 未来を見据えた賃貸住宅の新しい選択肢

この賃貸住宅は、横浜市の中心部から車で30分の距離にある、緑豊かな自然環境の中に位置しています。賃貸住宅でありながら、まるで注文住宅のような高い性能と快適さを提供することで、住む人々の心と身体の健康を豊かにするのです。

■ 賃貸住宅の常識を覆す

従来の賃貸住宅は、オーナーの収益最大化に焦点が当てられ、低コストでの建設が重視されてきました。しかし、Kizukiは「賃貸だから十分」という考えを排し、居住者の生活の質を第一に考えた設計を採用。寒暖差が激しく、外部との繋がりを断たれた従来の賃貸住宅ではなく、四季折々の自然や地域との調和を感じながら、心豊かな暮らしを提供することを目指しています。

■ 100年後の子供たちに責任を持つ住まい

この賃貸住宅は、子育て世帯を主な対象として設計されており、屋根に設置された太陽光パネルで発電された電力を効率的に活用することで、住民の光熱費を抑えつつ環境への負荷も軽減しています。

Kizukiは、質の高い設備を使用することにより、居住者にとって質の高い生活を実現し、自然との共生を可能にする住環境を提供。この家が提供する豊かな生活体験は、ここで育つ子供たちに持続可能な価値観を学ぶ基盤となります。

「100年資産価値が続く家」をコンセプトにしているため、将来にわたって価値が持続する住まいを目指しています。

■ 青葉区における最適なロケーションで、高性能な賃貸住宅に住むという選択

今回の賃貸住宅の建設地は、横浜市青葉区の小学校の隣に位置しており、子育て世帯にとって最適な環境です。リビングからは桜台公園の豊かな植栽が広がり、西側には富士山や丹沢山系の山々が見渡せます。子供たちは毎朝、学校へ通う道中でこの風景が当たり前になってくれることを強く願っています。

外観 ※イメージ図

LDK ※イメージ図

LDK ※イメージ図

フリースペース ※イメージ図

■ 物件概要

本物件は1住戸が2階以上の層を持つメゾネットタイプとなります。特徴は以下のとおり。

【サービス名称】

Kizuki Terrace house (キズキ テラスハウス)

【プラン】

◎2階建て構造

メゾネットは通常、1階と2階に住居スペースが分かれている構造です。1階がリビングルームやキッチンなどの共用スペースを配置し、2階が寝室や個室を設けることが一般的です。

◎独立性とプライバシー

通常のアパートやマンションとは異なり、独立性が高く、よりプライベートな空間を提供します。専用のエントランスがあり、他の住戸と接続されることがありません。

◎家具配置の柔軟性

2階建ての構造により、家具の配置に柔軟性があります。例えば、1階にリビングスペースを配置し、2階に寝室を設けることで、生活空間を効果的に分割できます。

◎一般的な用途

メゾネットは都市部や住宅密集地域でよく見られます。限られた床面積で多くの生活空間を提供できるため、特に都市部での需要が高い傾向があります。

メゾネットは、住宅のスペースの有効活用とプライバシーの確保を重視する方々にとって魅力的な選択肢となっています。

◎各部屋の見どころ

＜西棟(左)＞

二階カウンター越しに望む、富士山や丹沢山系

脱衣所に設けた室内洗濯物干しスペース

完全オリジナルの造作キッチンや造作洗面台

リビング開口部から眺める、外の風景と一体感のある植栽

＜東棟(右)＞

二階カウンター越しに望む、桜台公園の季節を感じる木々

脱衣所に設けた室内洗濯物干しスペース

完全オリジナルの造作キッチンや造作洗面台

リビング開口部から眺める、外の風景と一体感のある植栽

【性能】

UA値　0.23W/㎡・K

C値　　0.2㎝/㎡

設計性能評価書取得

1.構造の安定に関すること　　　　　　　　　耐震等級3/耐風等級2（許容応力度計算）

3.劣化の軽減に関すること　　　　　　　　　劣化対策等級3

4.維持管理・更新への配慮に関すること　　　維持管理対策等級3

5.温熱環境・エネルギー消費量に関すること　断熱等級7/一次エネルギー消費量等級6

BELS★★★★★★

ZEH+

【仕様】

屋根断熱　ネオマフォーム90㎜+セルロースファイバー150㎜

壁断熱　　セルロースファイバー105㎜+外付加断熱ネオマフォーム90㎜（南面）or45㎜（他面）

床断熱　　ネオマフォーム90㎜+内付加断熱XPS3bA25㎜

開口部　　smartwin　佐藤の窓（南面）　UNILUX（他面）

　　　　　超断熱ドア　ユダ木工（玄関ドア）

　　　　　外付けブラインド　南面1/2階　ヴァレーマ

換気　　　ダクトレス第一種全熱交換型　Air save

空調　　　壁掛けエアコン1台

構造　　　国産無垢金物工法　KS構法　JAS材全数グレーディング検査

給湯機　　おひさまエコキュート370ℓ

太陽光　　エコテクノルーフ7.4kW　各住戸3.7kW供給　HEMSによる自動制御

外壁　　　屋久島地杉張り

屋根　　　ガルバリウム鋼板葺き

内装床　　北海道産　無垢クリ材

壁天井仕上げ　しっくいローラー塗り　一部天井　板張り

界壁　　　遮音防火用断熱材230㎜充填　硬質石膏ボード12.5㎜　6枚張り　合計305㎜

■会社概要

会社名　：小泉木材株式会社

所在地　：神奈川県横浜市都筑区川和町101番地

設立　　：昭和21年7月

代表者　：代表取締役　小泉 武彦

事業内容：木材・建材・住器および住宅関係資材販売、製材・加工業、不動産貸付業

HP　　：https://kizuki-home.co.jp/

■お問合せ方法

高性能賃貸住宅へご入居を検討される方、投資家の方など、ご関心のある方は以下よりお問い合わせください。

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Kizuki Terrace house 特設サイト
※物件見学可能です。

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