「風が吹けば空き家がトラブル」…そんな台風時期の不動産業界あるあるをご存知ですか？
不動産コンサルティングによる問題解決事例集 新刊2冊同時発売！
株式会社K-コンサルティング（千葉県柏市、代表取締役 大澤健司）は、2025年7月1日（月）に、Kindle書籍「顧客に寄り添う不動産コンサルティング: 問題解決の事例集Ⅳ」および「顧客に寄り添う不動産コンサルティング: 問題解決の事例集Ⅴ」をAmazon Kindleストアにて発売いたしました。
今年2月に発売した、Ⅰ～Ⅲまでのシリーズ（https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000001.000158003.html）同様、不動産コンサルティング業界を取り巻くエピソードを、各コンサルタントの視点で描くストーリー仕立てとなっています。
「風が吹くと空き家がトラブル」とはどういうこと？
昨今、社会問題となっている「空き家問題」。特に台風シーズンを迎え、老朽化した建物は風雨による被害を受けやすく、倒壊の危険性や火災のリスク、近隣トラブル、さらには解体費用の問題まで発生してしまうケースも少なくありません。まるで「風が吹けば桶屋が儲かる」のことわざが示すように、一つの事象が予期せぬ連鎖を引き起こし、最終的に大きなトラブルへと発展する「風が吹けば空き家がトラブル」の状況は、まさに現代の不動産業界が抱える「あるある」です。
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問題解決の事例集Ⅳ：https://amzn.asia/d/0jFtilz
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問題解決の事例集Ⅴ：https://amzn.asia/d/4cVT7UL
「どうにもできない家」が抱える複雑な課題
相続人同士の意見の不一致や、手続きの遅れから「どうにもできない家」として放置された空き家は、まさにトラブルの温床となりかねません。こうした空き家問題や権利関係が複雑な物件の解決には高度な専門知識と粘り強い交渉が求められます。相続手続きの期限に追われて本質的な問題が放置されたり、法的な問題が解決してもその後の活用が進まなかったりするケースも散見されます。
専門性が求められる不動産コンサルティングの役割
不動産業界の一般業務や弁護士・税理士の専門分野ではカバーしきれない「業務の隙間」が存在するため、複雑な空き家問題を専門とする不動産コンサルタントは極めて少数です。本シリーズは、このような不動産にまつわる様々な「あるある」トラブルに対し、不動産コンサルティングがいかに問題解決に導くかを具体的な事例を通じて解説するものです。
＜本書の見どころ＞
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「風が吹けば空き家がトラブル」
台風時期に顕在化しやすい空き家問題に焦点を当て、その具体的なトラブル事例と解決策を提示。 -
「１％の専門家」の真髄
宅建取得者のわずか１％とも言われる、複雑な空き家問題や権利関係の調整、物件の活用など、一般的な不動産業務では対応しきれない領域に真正面から取り組む不動産コンサルタントたちの実践的なノウハウが凝縮されています。 -
不動産の価値向上と売却テクニック
売れないと諦めがちな不動産に対し、コンサルティングを通じていかに価値を高め、適切な方法で売却に繋げるかを紹介。 -
専門家による多角的な視点
経験豊富な不動産コンサルタントが、それぞれの専門知識を活かし、複雑な問題に対する実践的なアプローチを解説。 -
読者の共感を呼ぶ「あるある」事例
不動産を所有する方が直面しがちな悩みをリアルな事例として掲載し、具体的な解決のヒントを提供。
＜6名の共同出版著者を紹介＞
安藤匡貴 株式会社サカエコーポレーション 代表取締役（岐阜県瑞浪市）
不動産コンサルティング、不動産売買・賃貸の仲介、不動産買取、不動産の有効活用に関するアドバイスなど、不動産におけるお悩みを抱えている方々に真に寄り添えるパートナーを目指して岐阜県瑞浪市を中心に活動中。
加藤勉 有限会社リビングホーム 代表取締役
業界での豊富な経験と専門知識を持ち相続問題を始め、あらゆる不動産相談の専門家として、お客様一人ひとりの立場に寄り添った最適な解決策を提案。信頼と実績で多くの方々の住生活と資産活用をサポートしています。
齊藤一成 株式会社斉藤住宅 専務取締役（埼玉県吉川市）
地元での不動産業務経験を活かし、都内の不動産投資会社や米国政府系年金運用会社を経て、相続対策や賃貸経営など総合不動産コンサルティングに従事
梶原久夫 カジワラホーム株式会社 代表取締役（愛媛県四国中央市）
1級建築士、不動産コンサルティングマスター、相続アドバイザーなどの資格を持ち、地域密着でアドバイスと住まいのワンストップサービスに携わる専門家。また、市民や企業の方から寄せられる空き家や不動産に関する相談に対し、専門的かつ実務的な対応を行う専門家。
酒井徹 株式会社クオリティジャパン 代表取締役（東京都港区）
ご家族の将来へ不安を残さない為の相続トラブル予防と解決策を助言させて頂きます。全国の不動産を対象に相続コンサルティング・金融商品の有効活用アドバイスに特化しております。
大澤健司 株式会社K-コンサルティング 代表取締役（千葉県柏市）
相続コンサルティング・不動産有効活用、賃貸経営に関するアドバイスなど総合不動産コンサルティング事業相談件数2,000件超。同業者向けに研修講座も行っており6,000社以上参加。不動産相続の専門家。
＜書籍概要＞
顧客に寄り添う不動産コンサルティング: 問題解決の事例集Ⅳ
AmazonURL：https://amzn.asia/d/a0okreE
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ASIN: B0FF4BKZ4Q
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発売日: 2025/7/1
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ページ数: 114ページ
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掲載タイトル:
◎クライアント利益を追求した最適解の選択―ハウスメーカー・買取業者・解体業者…それ以外の選択肢とは？
◎認知症の不安…82歳のオーナーと家族が選んだ相続のカタチ
◎家を手放したくても手放せない…水道管・相続登記・税金の壁
◎税理士が教えてくれなかった！相続税対策と不動産活用の新常識
顧客に寄り添う不動産コンサルティング: 問題解決の事例集Ⅴ
AmazonURL：https://amzn.asia/d/6ScUX1Q
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ASIN: B0FDVL8MW7
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発売日: 2025/7/1
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ページ数: 77ページ
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掲載タイトル:
◎75歳の医師が託した5年後の売却―専門家が描いた解決へのシナリオ
◎再建築不可の壁を突破！Win-Winのための不動産戦略
◎このままじゃ売れない… いわく付き不動産の価値を上げる方法
【株式会社K-コンサルティングについて】
不動産を通して、大切な「想い」を明日につなぐ。
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会社名 |
株式会社K-コンサルティング |
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代表 |
代表取締役 大澤健司 |
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設立 |
2016（平成28）年9月1日 |
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所在地 |
〒277-0005 千葉県柏市柏4丁目5-10サンプラザビル1F |
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電話番号 |
04-7192-8306 |
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FAX番号 |
04-7192-8307 |
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ホームページ |
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定休日 |
毎週火曜・水曜日 |
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営業時間 |
9:30～18:00 |
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免許・許可 |
千葉県知事（2）第17087号 |
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事業内容 |
相続サポート／賃貸経営サポート／不動産売買サポート |
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活動実績 |
柏市空家相談員 国土交通省空き家対策モデル事業（平成28～30年） 不動産相続の相談窓口1号店 相続・賃貸経営セミナー開催 |
【代表取締役 大澤健司について】
■資格
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公認 不動産コンサルティングマスター
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相続対策専門士 不動産エバリュエーション専門士
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宅地建物取引士
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賃貸不動産経営管理士
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NPO法人相続アドバイザー協議会 上級アドバイザー
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相続診断士
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相続支援コンサルタント
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２級ファイナンシャル・プランニング技能士
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空き家相談士
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JMAA認定M&Aアドバイザー
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借地底地アドバイザー／定借プランナー／事業承継スペシャリスト／貸金業務取扱主任者
■書籍
■メディア出演・掲載
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テレビ東京 モーニングサテライト 2014年10月22日
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イイタン 2020年1月1日版
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HOME4Uオーナーズ コラム執筆 2020年12月
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NHK あさイチ「どうする?実家の家と土地」 2021年12月22日、他
■登壇・講師
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教育機関
早稲田大学大学院ファイナンス研究科 講師
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不動産関連団体
(公社)全日本不動産協会、(公社) 全国宅地建物取引業協会連合会、(公財)不動産流通推進センター、(一社)全国不動産コンサルティング協会、不動産コンサルティング協議会（全国各地区）、(特非) 日本RSP協会、日本不動産コンサルティング研究会、(一社)不動産エージェント協会
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企業、NPO法人、民間団体等（五十音順）
(一社)セカンドライフファクトリー、(一社)日本不動産経営協会、NPO法人相続アドバイザー協議会 相続寺子屋、NPO法人鳳、柏ビレジ自治会、株式会社オーナーズスタイル、茎崎地区の未来を考える会、サンケイリビング大人の学校、ジブラルタ生命保険株式会社、司法書士法人ミラシア・行政書士法人ミラシア、全日本ズボラ主婦連盟、他
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