【福岡の家選び新基準】「性能」と「生涯コスト」が最重要に。調査が示す、未来のマイホームオーナーたちの賢明な選択

94.2%が「高性能な家」に魅力を感じ、80.8%が「トータルコスト」を重視。快適な暮らしと経済的メリットを両立する「高断熱・高気密」が新常識に。

福岡県で注文住宅販売を行っているクラッチ（株式会社システム1 福岡県北九州市八幡西区 代表取締役 古川 伸一）は、この度、注文住宅または建売住宅の購入を検討している福岡県在住の30歳〜50歳の男女120名を対象に、住宅の耐震性、構造計算に関する意識調査を実施しました。

■調査概要

• 調査概要：住宅の断熱性・気密性とメンテナンス費等に関するアンケート

• 調査期間：2025/6/5～2025/7/14

• 調査方法：インターネット調査

• 有効回答：事前調査で「注文住宅または建売住宅の購入を検討している」と回答した福岡県在住の男女120人

【衝撃】福岡の住宅購入検討者の7割以上が悲鳴！「今の家は夏暑く、冬寒い…」光熱費高騰時代に露呈した、”見えない住宅性能”への深刻な不満。新築選びの価値観に大きな変化の兆し

回答項目	割合
よくある（毎年のように感じている）	31.7%
たまにある	39.2%
あまりない	24.2%
まったくない	2.5%
わからない／覚えていない	2.5%

今回の福岡県に在住している方を対象とした調査結果から、現在の住まいで冷暖房の効きの悪さを感じた経験がある方が全体の7割以上にのぼることが判明しました。

近年の記録的な猛暑や冬の寒さ、そして継続的な光熱費の高騰を背景に、住宅購入検討者が潜在的に抱える住まいへの不満と、次世代の住宅に求める性能への強いニーズが浮き彫りとなりました。

【驚愕】実に70.9%！福岡の住宅購入検討者が現在の住まいの「冷暖房の効きの悪さ」を日常的に体験。

今回の調査で「現在の住まいで冷暖房の効きが悪いと感じた経験はありますか？」と質問したところ、「よくある（毎年のように感じている）」が31.7%、「たまにある」が39.2%となり、合計で70.9%もの人が、程度の差こそあれ冷暖房の効きに不満を感じていることが明らかになりました。

これは、多くの住宅購入検討者が、日々の暮らしの中で「夏はなかなか涼しくならず、冬は足元から冷える」といった快適性の問題を実際に感じていることを示唆しています。特に、コロナ禍以降の在宅時間の増加により、これまで以上に住環境の質に敏感になっていることが背景にあると推察されます。光熱費をかけて冷暖房を稼働させているにもかかわらず、その効果を十分に得られていないという状況は、経済的な負担だけでなく、大きな心理的ストレスにも繋がっていると考えられます。

【もはや常識】福岡の住宅購入検討者の94.2%が「高断熱・高気密」の家に強い魅力！

回答項目	割合
とても感じる	72.5%
多少は感じる	21.7%
あまり感じない	4.2%
気にしたことがない	1.7%

今回の調査で「外の暑さや寒さをしっかり防ぎ、冷暖房が効きやすい家に魅力を感じますか？」という質問に対し、「とても感じる」が72.5%、「多少は感じる」が21.7%となり、合計94.2%という圧倒的多数が、住宅の断熱・気密性能を重視していることが判明しました。

これは、近年の気候変動による厳しい暑さや寒さ、そして家計を圧迫する光熱費の高騰を受け、住宅購入検討者の価値観が「見た目」だけでなく「中身」、すなわち”住宅性能”へと大きくシフトしていることを示す、決定的な調査結果と言えます。

驚異の72.5%が「とても魅力を感じる」と即答！その背景にあるのは、”経済的メリット”への強い関心。

特に注目すべきは、全体の4分の3に迫る72.5%もの人々が、高性能住宅に「とても魅力を感じる」と、極めて強い関心を示している点です。この強い肯定の背景には、単なる快適性の追求だけでなく、極めて現実的な「経済的メリット」への期待があると考えられます。

「冷暖房が効きやすい」ということは、裏を返せば「少ないエネルギーで室内を快適な温度に保てる」ということです。つまり、月々の光熱費を大幅に削減できる可能性を意味します。終わりが見えない電気代の上昇に直面する中で、住宅性能はもはや快適性の指標であると同時に、長期的な資産防衛や家計を守るための「投資」であると、多くの購入検討者が認識し始めていることの証左です。

「魅力なし」「気にしたことがない」は僅か5.9%！住宅の”性能”は、もはや専門用語ではなく、全ての購入者のための”新常識”に。

今回の調査で、高性能住宅に「あまり魅力を感じない（4.2%）」「気にしたことがない（1.7%）」と回答した層は、合計でわずか5.9%に留まりました。これは、住宅性能という概念が、一部の専門家やマニアックな層だけのものではなく、完全に一般化し、誰もが知る「常識」へと変化したことを明確に示しています。

【賢い家選びの新常識】福岡の住宅購入検討者の8割が「初期費用」より「トータルコスト」を重視！

回答項目	割合
とても重視したい（初期費用よりもトータルコストを意識している）	40.8%
ある程度考慮したい（できれば将来のコストも抑えたい）	40.0%
どちらかといえば建築費を重視している	10.0%
あまり意識していない	3.3%
わからない／考えたことがない	5.8%

今回の調査で「住宅を購入・建築する際、建築費用だけでなく光熱費やメンテナンス費など、長期的な維持費用まで含めて考えたいと思いますか？」と質問したところ、「とても重視したい」が40.8%、「ある程度考慮したい」が40.0%となり、合計で80.8%もの人々が、目先の建築費だけで判断するのではなく、将来発生しうる費用を視野に入れた家選びを望んでいることが判明しました。

これは、住宅購入の検討プロセスにおいて、長期的な経済合理性を考えることがもはや特別なことではなく、スタンダードになっていることを示唆しています。

住宅を単なる「箱」として捉えるのではなく、何十年にもわたる暮らしの基盤、そして家計に影響を与え続ける「長期的な投資」として捉える消費者の成熟した視点を浮き彫りにしています。

「初期費用よりもトータルコスト」派が40.8%！「安物買いの銭失い」を本能的に回避したい、賢い消費者のリアルな声。

特に注目すべきは、全体の4割以上を占める40.8%が「とても重視したい（初期費用よりもトータルコストを意識している）」と明確に回答している点です。

この層は、仮に初期費用が多少高くなったとしても、断熱・気密性能が高く、光熱費を抑えられる住宅や、耐久性の高い建材を使用し、将来のメンテナンス費用を削減できる住宅を選ぶ方が、最終的に「得」であると理解しています。

これは、まさに「安物買いの銭失い」という事態を避けたいという、賢明な消費者心理の表れです。住宅ローンに加え、月々の光熱費、そして将来発生するであろう修繕費という”未来の家計簿”を具体的にイメージし、総額で最も負担の少ない選択をしようとする、極めて合理的な判断であると言えます。

「建築費重視」派はわずか10.0%。住宅業界に求められるのは、”未来のキャッシュフロー”を提示する提案力。

今回の調査で、旧来の価値観ともいえる「どちらかといえば建築費を重視している」と回答した層は、わずか10.0%に留まりました。この事実は、住宅市場の顧客ニーズが、もはや不可逆的に変化したことを示しています。

この結果から、福岡県で住宅購入を検討している方にとって、単に建物の価格だけでなく、購入後の光熱費シミュレーションや、長期修繕計画といった、いわば「住宅の生涯コスト」が重要なポイントであることがうかがえます。

まとめ

今回の調査では、福岡県の住宅購入検討者の7割以上（70.9%）が現在の住まいの冷暖房効率に不満を抱えていることが明らかになりました。

この不満を背景に、実に9割以上（94.2%）もの人々が、夏は涼しく冬は暖かい「高断熱・高気密住宅」に強い魅力を感じています。

さらに、家選びの基準として、8割以上（80.8%）が建築費だけでなく、光熱費や維持費を含めたトータルコストを重視していることも判明しました。

これらの結果から、福岡の家選びは、快適性と経済合理性を両立する「住宅性能」を最優先する時代へと、明確に移行していることがうかがえます。

会社概要

「快適性」＋「経済性」＝　私たちの「標準」 

今回の調査で明らかになったように、多くの方が、「夏は涼しく、冬は暖かい家」を求め、将来の光熱費まで含めた「トータルコスト」を重視しています。クラッチでは、誰もが望む住宅性能を特別なオプションではなく、「標準仕様」としてご提供しています。

・「長期優良住宅」が標準です。

 国の省エネ基準をクリアした光熱費を抑える住まいです。確かな断熱・気密性能を備え、快適な室内環境を維持します。

・「高い住宅性能」が標準です。

 夏はジメジメせず、冬はカサカサしない快適な空気環境。その秘密は、高気密・高断熱性能を高いレベルで実現しているからです。光熱費という”暮らしのコスト”を抑え、長期的な視点で家計を支える家づくりをお約束します。

多くの方が「これからの家には、快適な性能と経済性が必要だ」と感じたように、私たちも、その両立こそが現代の家の価値であると信じています。

確かな性能という土台の上で、「家族がつながる家」を育む。

私たちの家づくりは、ただ高性能なだけの住宅をつくることではありません。クラッチが目指すのは、「家族がつながる家づくり」です。

その確かな性能の土台の上で、自然素材をふんだんに使った心地よい空間や、家族の暮らしやすさを追求したオーダーメイドの間取り・デザインを実現します。

性能や構造はもちろんのこと、広々とした吹き抜けリビングや、こだわりの造作キッチン、お子様の成長に合わせた間取りなど、ご家族一人ひとりの夢や理想に「二人三脚」で寄り添います。

「夏涼しく冬暖かい高性能な家がいい。でも、おしゃれなデザインも諦めたくない」 「将来の光熱費を考えると、トータルコストで判断したい。その上で、家族が健康に過ごせる自然素材の家がいい」

もしあなたがそうお考えなら、ぜひ一度、私たちクラッチにお話をお聞かせください。 あなたの”想い”のすべてをプランに反映させることが、私たちの家づくりのスタートです。

クラッチ（株式会社システム1）は、何十年先も家族みんながつながっていける、価値ある住まいをあなたと共創します。

社名　　：クラッチ（株式会社システム1）

所在地　：

　【本社】〒806-0047 北九州市八幡西区鷹の巣三丁目10-10 1F

　【小倉ショールーム】〒802-0801 北九州市小倉南区富士見2丁目4−7 1F

代表取締役：古川 伸一

電話番号：0120-939-837

事業内容：

　・北九州市を拠点に、構造計算に基づいた高性能注文住宅の設計・施工

　・自然素材を活かした住宅リフォーム、土地探し・資金計画を含む住まいづくり全般のサポート事業

URL ：https://cratch.co.jp/