中古住宅をリノベーションで省エネECO断熱化した全10戸を新発売

新築相当の性能で冷暖房費を抑え快適な暮らし

東海圏で買取再販・リノベーション事業を年間80戸手掛ける株式会社リアル（代表取締役　片田一幸）は、設立22周年を迎えた記念事業として、省エネ性能を向上させたリノベーション住戸を名古屋・岐阜・安城で全10戸販売開始しました。断熱性能等級5相当のUA値(注1)を満たす「エコキューブ」住宅２戸と、オリジナルブランド「省エネECO断熱」リノベーション住宅8戸となり、実際の室内もすべてご覧いただけます。

 

エコキューブ当社施工例「エスポア城北」

目視化しにくい省エネ性能ですが、「エコキューブ」では数値でご覧いただけます。温室効果ガスの削減やカーボンニュートラルの実現に向けて、ZEH基準の省エネ性能が住宅に求められています。省エネリノベーション住宅によってカーボンニュートラルへの貢献と脱炭素社会の実現を目指し、住居費を下げながら、快適な暮らしをご提供します。

断熱施工イメージ

FC加盟店物件「エスポア城北」

■エコキューブの概要

住宅ごとに温熱計算を行うことで、最適な形で住宅性能を向上させる省エネリノベーションです。

施工前に住宅の状態を確認して温熱計算を行い、改修に必要な内容を調べた上でリノベーションを行います。温熱計算と熱交換式換気システム、内窓（インナーサッシ）、高効率エアコン、断熱材(注2)が「エコキューブ」(注3)の標準仕様となります。改修前後の温熱計算を行うため、数値で向上した性能を見ることが可能です。

温熱計算結果イメージ

■省エネECO断熱の概要
2016年より断熱リノベーションに取り組んできたリアルのオリジナル省エネリノベーションです。省エネ化により光熱費を削減し、ECOでありながら快適に暮らせる断熱住宅となっています。

 

省エネECO断熱施工例「グランドメゾン本山」

特徴
１．二重サッシ「Low-E複層ガラス」を標準装備

新築住宅では複層ガラスが装備されてることが多いですが、マンションの場合では窓が共用部となるため交換することができません。そのため、二重サッシを新設しています。既設サッシとの距離をなるべく短くすることで効果を最大限に上げています。新設する二重サッシLow-E複層ガラスは、一般複層ガラスと比較して約1.5倍の断熱効果があります。(注4)サッシの色はお部屋に合わせてカラーをコーディネイトいたします。

二重サッシLow-E複層ガラス

２．省エネ設備に新品交換

LED照明、高断熱浴槽、節水型水栓も標準で新品に交換しています。物件によってはリファのシャワーヘッドや高効率給湯器も採用いたします。

LIXILインプラスカタログより

３．省エネリノベーションの機能性を追求

東海エリア初の「エコキューブ」FC加盟店となることで技術向上に努め、常にアップデートした省エネECO断熱物件を提供してまいります。

 

一番熱の出入りが大きいのは窓で、戸建ての場合に窓を通して入る熱は74%を占めます。冬には半分以上の熱が窓から逃げてしまいますが、窓の断熱性を高めれば、住まい全体の断熱性能も大幅に向上させることができます。

「エスポア城北」リビング

家庭で消費するエネルギーの約30%は冷暖房と言われますが、冷暖房機器を効率的に部屋中に効かせることで毎月の冷暖房費を削減できます。断熱性を高めると外気との温度差を抑え、部屋中が一定の温度になるため快適に暮らせます。住宅の結露やカビ発生を抑制するため維持費を下げ、住宅の寿命を延ばすことができます。

断熱性能を向上させた効果は目に見えにくい部分ですが、お気軽に体感していただけるよう名古屋市内だけでなく岐阜も含めてご用意しておりますので、実際に現地でお確かめください。

省エネECO断熱施工例「ライオンズマンション東島」

■省エネECO断熱リノベ物件
・グランドメゾン本山
（物件詳細ページ：https://real-inc.jp/sales/24231/）
・ダイアパレスステーションプラザ新岐阜
（物件詳細ページ：https://real-inc.jp/sales/24545/）
・ガーデンヒルズ安城住吉
（物件詳細ページ：https://real-inc.jp/sales/23766/）
・今池アイリス
（物件詳細ページ：https://real-inc.jp/sales/24442/）
・北千種パークハウス
（物件詳細ページ：https://real-inc.jp/sales/24466/）
・日商岩井鶴舞ハイツ
（物件詳細ページ：https://real-inc.jp/sales/24443/）
・シティコーポ黄金
（物件詳細ページ：https://real-inc.jp/sales/24913/）
・コープ野村三郷壱番館
（物件詳細ページ：https://real-inc.jp/sales/25342/）
 
■エコキューブ物件
・エスポア城北
（物件詳細ページ：https://real-inc.jp/sales/23316/）
・ライオンズマンション大高
（物件詳細ページ：https://real-inc.jp/sales/24866/）
 

エコキューブロゴ

 ※各物件の号室についてはお問合せください

■リアルのリノベーションについて

リアルでは買取再販を行い、売主としてリノベーションを施し販売を行うため物件ごとにプロデュースをしています。デザイン性だけでなく機能性を高める断熱リノベーションに2016年より取り組み、2022年8月からは東海エリア初の「エコキューブ」加盟店となりました。

なお、2023年3月には中区新栄にて体感ショールームを公開予定です。

 新築住宅においては2025年までに省エネ基準の適合が義務化され、温室効果ガスの削減やカーボンニュートラルの実現に向けて、ZEH基準の省エネ性能が求められています。リアルは省エネECO断熱リノベーションによって新築相当の性能を目指し、お客様の健康で快適な暮らしに貢献してまいります。

 (注1)断熱性能等級5相当のUA値である0.6を満たします。この値は省エネ住宅設計支援ツール(建もの燃費ナビ)によるエコキューブFCで定めた計算基準で算出しています。UA値とは、外皮平均熱貫流率のことで、住宅の内部から床・外壁・屋根・開口部などを通過し、外部へ逃げる熱量を外皮全体で平均した値のことを指します。「外皮平均熱貫流率(UA値)W/m2K＝熱損失量(w/k)÷外皮面積(m2)」小さいほど熱が逃げにくく、省エネルギー性能が高いと言えます。
(注2) 断熱材は不要な工事を削減するため、既存が活かせる場合には新規の断熱材を使用しないことがあります。
(注3) エコキューブ(ECOCUBE)とは物件ごとに温熱計算を行った省エネリノベーションブランドです。FC加盟店ではエコキューブの技術的なノウハウの共有と省エネ住宅の普及を行ってまいります。
（注4）目安でありインプラスを窓に設置した場合の参考値です。住宅の大きさや間取り、機器類、生活者人数、生活パターン、地域によって数値は異なります。